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新竹縣湖口鄉汀州街63號

新竹縣湖口鄉汀州街63號・華廈・6 樓・屋齡 22 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–23.9 萬/坪・2013/05～2024/06・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/14
新竹縣湖口鄉汀州街63號
22.8萬/坪
600 萬
26.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2024/04/04
新竹縣湖口鄉汀州街55號
23.9萬/坪
620 萬
25.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2023/08/12
新竹縣湖口鄉汀州街67號
19.9萬/坪
650 萬
32.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2023/03/27
新竹縣湖口鄉汀州街61號
14.9萬/坪
490 萬
32.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2022/12/20
新竹縣湖口鄉汀州街63號
17.1萬/坪
450 萬
26.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/09/09
新竹縣湖口鄉汀州街69號
18.7萬/坪
490 萬
26.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2022/07/22
新竹縣湖口鄉汀州街55號
20.0萬/坪
520 萬
25.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/01/26
新竹縣湖口鄉汀州街55號
17.7萬/坪
460 萬
25.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/10/18
新竹縣湖口鄉汀州街63號
16.4萬/坪
430 萬
26.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/04/25
新竹縣湖口鄉汀州街63號
14.5萬/坪
380 萬
26.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2021/02/28
新竹縣湖口鄉汀州街57號
13.0萬/坪
335 萬
25.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/02/14
新竹縣湖口鄉汀州街69號
13.0萬/坪
530 萬
40.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/22
新竹縣湖口鄉汀州街63號
15.5萬/坪
410 萬
26.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/09/17
新竹縣湖口鄉汀州街59號
14.1萬/坪
460 萬
32.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/11/07
新竹縣湖口鄉汀州街65號
10.6萬/坪
630 萬
59.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/14	新竹縣湖口鄉汀州街63號	22.8	600	26.4	4/6F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2024/04/04	新竹縣湖口鄉汀州街55號	23.9	620	25.9	2/6F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2023/08/12	新竹縣湖口鄉汀州街67號	19.9	650	32.7	6/6F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2023/03/27	新竹縣湖口鄉汀州街61號	14.9	490	32.8	4/6F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2022/12/20	新竹縣湖口鄉汀州街63號	17.1	450	26.4	4/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/09/09	新竹縣湖口鄉汀州街69號	18.7	490	26.3	3/6F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2022/07/22	新竹縣湖口鄉汀州街55號	20.0	520	25.9	5/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/01/26	新竹縣湖口鄉汀州街55號	17.7	460	25.9	5/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	新竹縣湖口鄉汀州街63號	16.4	430	26.3	6/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/04/25	新竹縣湖口鄉汀州街63號	14.5	380	26.3	6/6F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2021/02/28	新竹縣湖口鄉汀州街57號	13.0	335	25.8	3/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/02/14	新竹縣湖口鄉汀州街69號	13.0	530	40.7	5/6F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/22	新竹縣湖口鄉汀州街63號	15.5	410	26.4	4/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	新竹縣湖口鄉汀州街59號	14.1	460	32.7	5/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2019/11/07	新竹縣湖口鄉汀州街65號	10.6	630	59.2	2/6F	華廈	15年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+26.0%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +15.8%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汀州街63號	2022/12/20	17.1	2024/06/14	22.8	1.5 年	+33.3%
汀州街55號	2018/12/10	14.3	2024/04/04	23.9	5.3 年	+67.6%
汀州街63號	2020/12/22	15.5	2022/12/20	17.1	2 年	+9.8%
汀州街69號	2019/05/10	14.1	2022/09/09	18.7	3.3 年	+32.4%
汀州街63號	2019/09/17	15.5	2020/12/22	15.5	1.3 年	0%
汀州街59號	2015/02/13	11.0	2020/09/17	14.1	5.6 年	+27.8%
汀州街59號	2014/07/29	16.2	2019/09/17	14.5	5.1 年	-10.8%
汀州街55號	2013/07/17	11.2	2018/12/10	14.3	5.4 年	+27.6%