近一年中位單價
21.8萬/坪
-16.1%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.1–22.0 萬/坪・2014/11～2026/04・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2026/04/1621.8萬/坪650 萬29.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2025/05/0420.0萬/坪740 萬37.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2422.0萬/坪675 萬30.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/2318.0萬/坪675 萬37.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/01/1515.0萬/坪460 萬30.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/11/1616.6萬/坪620 萬37.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2023/10/2914.6萬/坪540 萬37.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/08/1116.3萬/坪600 萬36.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/2215.5萬/坪580 萬37.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2022/02/2315.0萬/坪550 萬36.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1211.6萬/坪430 萬37.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
- 2018/04/2310.8萬/坪400 萬37.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/10/159.8萬/坪300 萬30.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/09/149.1萬/坪340 萬37.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/06/0914.2萬/坪360 萬25.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 新竹縣湖口鄉蘭州街148號 | 21.8 | 650 | 29.9 | 1/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/04 | 新竹縣湖口鄉蘭州街148號 | 20.0 | 740 | 37.1 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/24 | 新竹縣湖口鄉蘭州街152號 | 22.0 | 675 | 30.6 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/23 | 新竹縣湖口鄉蘭州街152號 | 18.0 | 675 | 37.5 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 新竹縣湖口鄉蘭州街152號 | 15.0 | 460 | 30.6 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 新竹縣湖口鄉蘭州街152號 | 16.6 | 620 | 37.5 | 3/5F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/29 | 新竹縣湖口鄉蘭州街148號 | 14.6 | 540 | 37.1 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/11 | 新竹縣湖口鄉蘭州街150號 | 16.3 | 600 | 36.7 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/22 | 新竹縣湖口鄉蘭州街152號 | 15.5 | 580 | 37.5 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/23 | 新竹縣湖口鄉蘭州街150號 | 15.0 | 550 | 36.7 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/12 | 新竹縣湖口鄉蘭州街148號 | 11.6 | 430 | 37.1 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/23 | 新竹縣湖口鄉蘭州街148號 | 10.8 | 400 | 37.1 | 5/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/15 | 新竹縣湖口鄉蘭州街152號 | 9.8 | 300 | 30.6 | 5/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/14 | 新竹縣湖口鄉蘭州街146號 | 9.1 | 340 | 37.5 | 5/5F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/09 | 新竹縣湖口鄉蘭州街152號 | 14.2 | 360 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +15.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭州街148號 | 2025/05/04 | 20.0 | 1.5 年 | +37% | ||
| 蘭州街152號 | 2024/09/24 | 22.0 | 0.7 年 | +46.7% | ||
| 蘭州街152號 | 2024/01/15 | 15.0 | 6.3 年 | +53.3% | ||
| 蘭州街152號 | 2023/11/16 | 16.6 | 1.1 年 | +6.9% | ||
| 蘭州街150號 | 2023/08/11 | 16.3 | 1.5 年 | +9.1% | ||
| 蘭州街152號 | 2022/10/22 | 15.5 | 7.4 年 | +9% | ||
| 蘭州街148號 | 2021/07/12 | 11.6 | 3.2 年 | +7.5% |