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新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄9號

新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄9號・華廈・5 樓・屋齡 26 年・34 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-35.3%vs 湖口鄉n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.3–20.9 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 78 筆買賣

買賣成交紀錄共 82 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/09
新竹縣湖口鄉德和路76巷3弄2號
16.9萬/坪
740 萬
43.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/23
新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄3號
20.9萬/坪
680 萬
32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/11/15
新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄18號
15.0萬/坪
740 萬
49.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/29
新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄16號
14.5萬/坪
715 萬
49.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/12/26
新竹縣湖口鄉德和路76巷5弄9號
16.4萬/坪
650 萬
39.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年
2023/10/10
新竹縣湖口鄉德和路76巷5弄7號
14.1萬/坪
560 萬
39.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2023/10/04
新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄9號
12.7萬/坪
620 萬
48.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2023/02/28
新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄7號
13.8萬/坪
550 萬
39.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/12/03
新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄5號
12.7萬/坪
502 萬
39.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/11/06
新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄20號
11.9萬/坪
590 萬
49.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/09/28
新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄7號
13.2萬/坪
522 萬
39.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/14
新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄12號
8.7萬/坪
430 萬
49.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2021/11/18
新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄9號
12.0萬/坪
470 萬
39.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2021/10/31
新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄3號
12.5萬/坪
415 萬
33.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/09/29
新竹縣湖口鄉德和路76巷5弄2號
11.9萬/坪
400 萬
33.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	新竹縣湖口鄉德和路76巷3弄2號	16.9	740	43.7	3/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/23	新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄3號	20.9	680	32.6	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2025/11/15	新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄18號	15.0	740	49.2	4/5F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/29	新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄16號	14.5	715	49.2	3/5F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/12/26	新竹縣湖口鄉德和路76巷5弄9號	16.4	650	39.7	5/5F	華廈	23年	—	—
2023/10/10	新竹縣湖口鄉德和路76巷5弄7號	14.1	560	39.7	2/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2023/10/04	新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄9號	12.7	620	48.7	5/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2023/02/28	新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄7號	13.8	550	39.9	1/5F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2022/12/03	新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄5號	12.7	502	39.6	3/5F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2022/11/06	新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄20號	11.9	590	49.8	4/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2022/09/28	新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄7號	13.2	522	39.6	3/5F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/14	新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄12號	8.7	430	49.6	4/5F	公寓	21年	4房2廳2衛	—
2021/11/18	新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄9號	12.0	470	39.1	3/5F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2021/10/31	新竹縣湖口鄉德和路76巷9弄3號	12.5	415	33.1	1/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/09/29	新竹縣湖口鄉德和路76巷5弄2號	11.9	400	33.6	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德和路76巷3弄2號	2019/06/29	9.2	2026/05/09	16.9	6.9 年	+85%
德和路76巷7弄16號	2020/01/16	8.7	2025/08/29	14.5	5.6 年	+67.1%
德和路76巷9弄9號	2015/04/14	10.3	2021/11/18	12.0	6.6 年	+16.9%
德和路76巷5弄10號	2013/10/24	8.1	2020/12/22	9.3	7.2 年	+14.9%
德和路76巷9弄7號	2019/11/07	11.6	2020/11/24	10.6	1 年	-8.7%
德和路76巷7弄16號	2014/04/08	6.8	2020/01/16	8.7	5.8 年	+27.4%
德和路76巷9弄1號	2013/08/18	6.3	2014/12/31	9.5	1.4 年	+50%
德和路76巷5弄15號	2012/07/25	9.1	2014/09/03	8.2	2.1 年	-9.7%