近一年中位單價
21.5萬/坪
-16.6%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌
-6.5%
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.7–23.7 萬/坪・2012/09～2026/02・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2026/02/0121.5萬/坪420 萬19.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1323.7萬/坪458 萬19.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1422.3萬/坪435 萬19.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/10/1615.9萬/坪310 萬19.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/08/2116.4萬/坪320 萬19.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2016/09/1412.3萬/坪237 萬19.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/09/1812.2萬/坪238 萬19.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2015/01/259.7萬/坪160 萬16.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2012/09/0516.1萬/坪256 萬15.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 新竹縣湖口鄉蘭州四街4號 | 21.5 | 420 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/13 | 新竹縣湖口鄉蘭州四街6號 | 23.7 | 458 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/14 | 新竹縣湖口鄉蘭州四街4號 | 22.3 | 435 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/16 | 新竹縣湖口鄉蘭州四街4號 | 15.9 | 310 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/21 | 新竹縣湖口鄉蘭州四街4號 | 16.4 | 320 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/14 | 新竹縣湖口鄉蘭州四街6號 | 12.3 | 237 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/18 | 新竹縣湖口鄉蘭州四街4號 | 12.2 | 238 | 19.5 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/25 | 新竹縣湖口鄉蘭州四街4號 | 9.7 | 160 | 16.6 | 2/5F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/05 | 新竹縣湖口鄉蘭州四街2號 | 16.1 | 256 | 15.9 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+40.3%
中位年化報酬
+25.4%
近三年賣出 +15.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭州四街4號 | 2026/02/01 | 21.5 | 10.4 年 | +76.5% | ||
| 蘭州四街4號 | 2024/04/14 | 22.3 | 1.5 年 | +40.3% | ||
| 蘭州四街4號 | 2015/09/18 | 12.2 | 0.6 年 | +26.3% |