近一年中位單價
29.0萬/坪
-42.3%vs 竹北市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.1–56.8 萬/坪・2020/11～2026/04・歷年共 112 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 112 筆
- 2026/04/3015.1萬/坪500 萬33.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・0房0廳1衛
- 2026/04/2243.0萬/坪1,470 萬29.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/09/1556.8萬/坪1,303 萬19.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/08/0453.7萬/坪1,350 萬21.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/06/0939.6萬/坪1,146 萬23.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/05/0239.4萬/坪1,400 萬30.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/05/0139.0萬/坪1,130 萬23.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/2034.9萬/坪880 萬19.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/1833.8萬/坪1,120 萬27.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/1335.2萬/坪998 萬22.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/02/2734.0萬/坪930 萬21.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/02/0734.8萬/坪1,260 萬30.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/01/0825.4萬/坪976 萬30.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/12/2737.2萬/坪950 萬20.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/12/2234.6萬/坪1,254 萬30.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 新竹縣竹北市中華路1299-20號 | 15.1 | 500 | 33.2 | 6/8F | 華廈 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/22 | 新竹縣竹北市中華路1299-15號 | 43.0 | 1,470 | 29.4 | 8/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/09/15 | 新竹縣竹北市中華路1299-22號 | 56.8 | 1,303 | 19.4 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/08/04 | 新竹縣竹北市中華路1299-10號 | 53.7 | 1,350 | 21.3 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/06/09 | 新竹縣竹北市中華路1299-17號 | 39.6 | 1,146 | 23.7 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/05/02 | 新竹縣竹北市中華路1299-12號 | 39.4 | 1,400 | 30.3 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/05/01 | 新竹縣竹北市中華路1299-17號 | 39.0 | 1,130 | 23.7 | 6/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/20 | 新竹縣竹北市中華路1299-22號 | 34.9 | 880 | 19.3 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/18 | 新竹縣竹北市中華路1299-18號 | 33.8 | 1,120 | 27.1 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/13 | 新竹縣竹北市中華路1299-20號 | 35.2 | 998 | 22.6 | 1/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/02/27 | 新竹縣竹北市中華路1299-10號 | 34.0 | 930 | 21.3 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/02/07 | 新竹縣竹北市中華路1299-11號 | 34.8 | 1,260 | 30.3 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/01/08 | 新竹縣竹北市中華路1299-11號 | 25.4 | 976 | 30.3 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/12/27 | 新竹縣竹北市中華路1299-19號 | 37.2 | 950 | 20.0 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/12/22 | 新竹縣竹北市中華路1299-12號 | 34.6 | 1,254 | 30.3 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 17 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+60.8%
中位年化報酬
+23.5%
近三年賣出 +25.3%
賠售比例
5%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路1299-20號 | 2026/04/30 | 15.1 | 5 年 | -27.3% | ||
| 中華路1299-15號 | 2026/04/22 | 32.1 | 5 年 | +70.9% | ||
| 中華路1299-22號 | 2024/09/15 | 36.4 | 2.4 年 | +30.5% | ||
| 中華路1299-17號 | 2024/06/09 | 28.5 | 0.6 年 | +51.2% | ||
| 中華路1299-12號 | 2024/05/02 | 30.0 | 3.3 年 | +68.1% | ||
| 中華路1299-17號 | 2024/05/01 | 28.1 | 2.1 年 | +44.9% | ||
| 中華路1299-22號 | 2024/03/20 | 24.6 | 0.6 年 | +33.3% | ||
| 中華路1299-18號 | 2024/03/18 | 25.7 | 2.7 年 | +22.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 新竹縣竹北市中華路1299-16號 | 22,000 | 496 | 28.0 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/19 | 新竹縣竹北市中華路1299-16號 | 22,000 | 496 | 44.4 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/05/10 | 新竹縣竹北市中華路1299-16號 | 18,550 | 417 | 44.4 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/10 | 新竹縣竹北市中華路1299-16號 | 18,550 | 417 | 44.4 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 13 棟
新竹縣竹北市中華路1299-22號
華廈・8樓・2023 完工・11 筆
新竹縣竹北市中華路1299-20號
華廈・8樓・2023 完工・11 筆
新竹縣竹北市中華路1299-12號
華廈・8樓・2023 完工・10 筆
新竹縣竹北市中華路1299-19號
華廈・8樓・2023 完工・10 筆
新竹縣竹北市中華路1299-17號
華廈・8樓・2023 完工・10 筆
新竹縣竹北市中華路1299-11號
華廈・8樓・2023 完工・9 筆
新竹縣竹北市中華路1299-15號
華廈・8樓・2023 完工・9 筆
新竹縣竹北市中華路1299-16號
華廈・8樓・2023 完工・9 筆
新竹縣竹北市中華路1299-21號
華廈・8樓・2023 完工・8 筆
新竹縣竹北市中華路1299-10號
華廈・8樓・2023 完工・8 筆
新竹縣竹北市中華路1299-13號
華廈・8樓・2023 完工・8 筆
新竹縣竹北市中華路1299-18號
華廈・8樓・2023 完工・7 筆