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新竹縣竹北市莊敬六街9號

新竹縣竹北市莊敬六街9號・住宅大樓・15 樓・屋齡 21 年・21 棟

近一年中位單價

54.0萬/坪

+16.3%vs 竹北市n=4，樣本少

一年漲跌

+32.2%

近三年中位 48.0 萬/坪

近一年成交

4筆

-75.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.26%

月租 569 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–66.0 萬/坪・2012/07～2026/06・共 206 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・51 對（近三年 5 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +11.8%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬六街13號	2023/04/09	52.1	2026/02/07	64.2	2.8 年	+23.1%
莊敬六街11號	2018/09/11	19.6	2024/11/04	39.0	6.1 年	+98.4%
莊敬六街11號	2012/10/29	25.5	2024/04/22	58.1	11.5 年	+127.8%
莊敬六街13號	2020/01/19	27.2	2024/03/24	57.9	4.2 年	+113.2%
莊敬六街9號	2019/03/19	22.1	2024/03/16	43.0	5 年	+94.4%
莊敬六街9號	2017/11/20	23.6	2023/06/04	48.7	5.5 年	+106.7%
莊敬六街13號	2012/12/25	19.3	2023/02/28	44.1	10.2 年	+128.3%
莊敬六街1號	2017/12/01	18.3	2023/02/26	39.7	5.2 年	+116.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	新竹縣竹北市莊敬六街11號	43.9	1,620	27.0	14/15F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/02/07	新竹縣竹北市莊敬六街13號	64.2	825	12.9	13/15F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2026/02/01	新竹縣竹北市莊敬六街9號	66.0	826	12.5	10/15F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/01/19	新竹縣竹北市莊敬六街11號	43.1	1,589	27.0	11/15F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2024/12/14	新竹縣竹北市莊敬六街9號	47.9	588	12.3	8/15F	住宅大樓	19年	0房0廳1衛	—
2024/11/04	新竹縣竹北市莊敬六街11號	39.0	1,500	28.6	2/15F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/09/18	新竹縣竹北市莊敬六街1號	49.2	2,358	38.0	3/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/09	新竹縣竹北市莊敬六街15號	48.5	2,300	37.5	4/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/07/31	新竹縣竹北市莊敬六街9號	66.0	810	12.3	7/15F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2024/07/03	新竹縣竹北市莊敬六街11號	48.1	1,850	28.6	9/15F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	—
2024/06/27	新竹縣竹北市莊敬六街9號	52.2	1,700	22.7	11/15F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2024/06/24	新竹縣竹北市莊敬六街13號	57.1	730	12.8	4/15F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2024/04/22	新竹縣竹北市莊敬六街11號	58.1	1,568	27.0	10/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/20	新竹縣竹北市莊敬六街13號	40.0	1,530	28.3	13/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2024/04/19	新竹縣竹北市莊敬六街1號	47.8	2,290	38.0	9/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/04/07	新竹縣竹北市莊敬六街9號	48.5	1,580	22.7	9/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/25	新竹縣竹北市莊敬六街13號	60.4	694	11.5	6/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2024/03/24	新竹縣竹北市莊敬六街13號	57.9	725	12.5	8/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/16	新竹縣竹北市莊敬六街9號	43.0	1,400	22.7	11/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/10	新竹縣竹北市莊敬六街11號	40.5	1,558	28.6	11/15F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/28	新竹縣竹北市莊敬六街11號	44.6	1,715	28.6	6/15F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2024/01/15	新竹縣竹北市莊敬六街9號	38.1	790	10.9	6/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2024/01/12	新竹縣竹北市莊敬六街13號	35.7	812	12.9	2/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2023/12/31	新竹縣竹北市莊敬六街9號	52.6	658	12.5	2/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2023/12/17	新竹縣竹北市莊敬六街11號	44.5	1,640	36.9	15/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2023/12/08	新竹縣竹北市莊敬六街9號	38.6	825	11.5	11/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2023/06/19	新竹縣竹北市莊敬六街9號	50.2	758	12.5	12/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	坡道平面 130萬
2023/06/09	新竹縣竹北市莊敬六街13號	47.7	610	12.8	12/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2023/06/04	新竹縣竹北市莊敬六街9號	48.7	620	12.7	8/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2023/04/19	新竹縣竹北市莊敬六街9號	33.1	688	10.9	4/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2023/04/09	新竹縣竹北市莊敬六街13號	52.1	670	12.9	13/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2023/03/26	新竹縣竹北市莊敬六街13號	49.0	613	12.5	6/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/18	新竹縣竹北市莊敬六街9號	37.8	1,200	21.9	13/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/03/05	新竹縣竹北市莊敬六街13號	53.1	680	12.8	10/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2023/02/28	新竹縣竹北市莊敬六街13號	44.1	1,250	28.3	14/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含租約
2023/02/26	新竹縣竹北市莊敬六街1號	39.7	1,900	38.0	8/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/02/16	新竹縣竹北市莊敬六街9號	39.3	500	12.7	4/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2022/12/18	新竹縣竹北市莊敬六街9號	46.5	505	10.9	7/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2022/10/30	新竹縣竹北市莊敬六街9號	47.8	608	12.7	10/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2022/10/29	新竹縣竹北市莊敬六街13號	41.3	1,580	28.3	5/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2022/08/28	新竹縣竹北市莊敬六街13號	50.8	650	12.8	15/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2022/08/01	新竹縣竹北市莊敬六街13號	51.6	786	12.5	13/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/05/14	新竹縣竹北市莊敬六街13號	46.8	600	12.8	15/15F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/04/10	新竹縣竹北市莊敬六街11號	43.1	1,588	27.0	12/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/27	新竹縣竹北市莊敬六街13號	45.4	580	12.8	10/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/02/20	新竹縣竹北市莊敬六街11號	43.9	1,688	28.6	7/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2022/01/09	新竹縣竹北市莊敬六街11號	36.1	1,388	28.6	8/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2021/10/01	新竹縣竹北市莊敬六街9號	36.2	1,150	21.9	8/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2021/09/13	新竹縣竹北市莊敬六街15號	29.1	1,380	37.5	3/15F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—
2021/09/12	新竹縣竹北市莊敬六街13號	37.0	473	12.8	10/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2021/09/10	新竹縣竹北市莊敬六街9號	34.6	440	12.7	14/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/09/08	新竹縣竹北市莊敬六街9號	26.3	590	12.5	9/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2021/08/14	新竹縣竹北市莊敬六街13號	31.8	900	28.3	2/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2021/08/13	新竹縣竹北市莊敬六街11號	25.2	968	28.6	7/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2021/06/24	新竹縣竹北市莊敬六街9號	34.2	420	12.3	5/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2021/05/05	新竹縣竹北市莊敬六街1號	26.1	1,250	38.0	12/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	新竹縣竹北市莊敬六街13號	32.4	415	12.8	2/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2020/12/20	新竹縣竹北市莊敬六街9號	33.4	850	21.9	10/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/08/05	新竹縣竹北市莊敬六街9號	27.0	590	21.9	5/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2020/08/03	新竹縣竹北市莊敬六街13號	28.3	362	12.8	6/15F	套房	15年	1房1廳1衛	—	含租約
2020/07/30	新竹縣竹北市莊敬六街11號	22.2	820	27.0	6/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2020/07/26	新竹縣竹北市莊敬六街11號	21.8	840	28.6	3/15F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2020/07/18	新竹縣竹北市莊敬六街13號	26.6	340	12.8	13/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2020/07/16	新竹縣竹北市莊敬六街11號	21.7	800	27.0	9/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2020/07/01	新竹縣竹北市莊敬六街11號	21.0	810	28.6	13/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2020/05/19	新竹縣竹北市莊敬六街1號	24.0	1,150	38.0	14/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/03/23	新竹縣竹北市莊敬六街9號	29.6	340	11.5	12/15F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2020/03/13	新竹縣竹北市莊敬六街11號	26.3	710	27.0	6/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2020/01/19	新竹縣竹北市莊敬六街13號	27.2	340	12.5	8/15F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2020/01/13	新竹縣竹北市莊敬六街13號	25.1	322	12.8	2/15F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2020/01/12	新竹縣竹北市莊敬六街9號	23.3	760	22.7	13/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2019/12/25	新竹縣竹北市莊敬六街13號	26.6	340	12.8	5/15F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2019/12/15	新竹縣竹北市莊敬六街9號	25.4	312	12.3	14/15F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2019/09/23	新竹縣竹北市莊敬六街11號	20.3	780	28.6	15/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2019/09/20	新竹縣竹北市莊敬六街19號	18.4	1,000	54.2	11/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2019/09/08	新竹縣竹北市莊敬六街13號	24.8	285	11.5	3/15F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2019/07/31	新竹縣竹北市莊敬六街9號	18.6	418	12.5	4/15F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2019/07/28	新竹縣竹北市莊敬六街13號	24.8	310	12.5	2/15F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2019/06/15	新竹縣竹北市莊敬六街11號	22.2	600	27.0	2/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2019/06/12	新竹縣竹北市莊敬六街9號	23.0	750	22.7	12/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2019/04/02	新竹縣竹北市莊敬六街13號	19.1	540	28.3	2/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2019/03/19	新竹縣竹北市莊敬六街9號	22.1	720	22.7	11/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2019/03/10	新竹縣竹北市莊敬六街9號	23.1	283	12.3	10/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/02/17	新竹縣竹北市莊敬六街15號	18.2	860	37.5	7/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2018/12/30	新竹縣竹北市莊敬六街9號	23.6	300	12.7	10/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2018/12/25	新竹縣竹北市莊敬六街13號	22.4	287	12.8	7/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2018/11/29	新竹縣竹北市莊敬六街9號	23.4	298	12.7	9/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2018/11/18	新竹縣竹北市莊敬六街9號	22.8	280	12.3	5/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2018/11/14	新竹縣竹北市莊敬六街9號	24.2	278	11.5	15/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2018/10/26	新竹縣竹北市莊敬六街11號	19.7	760	28.6	10/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—
2018/10/02	新竹縣竹北市莊敬六街13號	23.9	275	11.5	7/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2018/09/20	新竹縣竹北市莊敬六街9號	18.4	585	21.9	10/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2018/09/11	新竹縣竹北市莊敬六街11號	19.6	756	28.6	2/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—
2018/09/06	新竹縣竹北市莊敬六街9號	20.4	255	12.5	2/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2018/08/28	新竹縣竹北市莊敬六街9號	22.5	282	12.5	14/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2018/08/22	新竹縣竹北市莊敬六街9號	23.4	293	12.5	8/15F	套房	13年	1房0廳1衛	—
2018/04/22	新竹縣竹北市莊敬六街13號	22.9	263	11.5	13/15F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/04/08	新竹縣竹北市莊敬六街9號	21.9	480	21.9	5/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2018/03/20	新竹縣竹北市莊敬六街17號	19.2	1,040	44.3	5/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.1	2	27.0	4/15F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	續租
2025/12/29	新竹縣竹北市莊敬六街3號	0.1	3	44.3	—	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含管理費
2025/11/19	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.1	2	27.0	5/15F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2025/08/11	新竹縣竹北市莊敬六街21號	0.0	2	37.1	11/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2025/07/25	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.0	2	28.6	14/15F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2025/03/27	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.1	2	27.0	4/15F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2024/12/28	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.1	2	36.9	5/15F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2024/10/21	新竹縣竹北市莊敬六街21號	0.0	2	47.0	4/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/08/14	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.0	2	28.6	14/15F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2024/02/16	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.1	2	27.0	4/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2024/01/12	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.1	2	10.4	11/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2023/10/31	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.1	2	36.9	5/15F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2023/10/12	新竹縣竹北市莊敬六街9號	0.1	2	12.5	12/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2023/08/03	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.0	2	38.5	14/15F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2023/07/09	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	2	12.8	2/15F	套房	18年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/06/14	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	2	11.5	14/15F	套房	18年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬
2023/06/04	新竹縣竹北市莊敬六街9號	0.1	1	10.9	7/15F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2023/04/22	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	2	12.5	13/15F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2023/03/16	新竹縣竹北市勝利一路170號	0.2	5	24.4	1/15F	店面	17年	0房0廳0衛	—	含管理費
2022/10/31	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.1	2	36.9	5/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2022/08/14	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.0	2	38.5	14/15F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2022/06/14	新竹縣竹北市莊敬六街21號	0.0	2	47.0	11/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/05/21	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	2	21.4	14/15F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2022/04/27	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	1	12.8	2/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2022/03/05	新竹縣竹北市莊敬六街21號	0.0	2	47.0	4/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/08/07	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.0	2	38.5	14/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2021/04/06	新竹縣竹北市新竹縣竹北市莊敬六街1號	0.1	3	38.0	3/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/03/11	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	1	12.8	10/15F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2020/09/25	新竹縣竹北市勝利一路156號	0.1	5	20.3	1/15F	店面	15年	0房2廳1衛	—
2020/09/15	新竹縣竹北市莊敬六街21號	0.0	2	47.0	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/08/21	新竹縣竹北市莊敬六街3號	0.0	3	44.3	8/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2020/07/30	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	1	12.8	10/15F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2020/05/15	新竹縣竹北市莊敬六街9號	0.1	1	22.2	15/15F	套房	15年	1房0廳1衛	—
2020/02/28	新竹縣竹北市莊敬六街3號	0.0	3	44.3	8/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2019/10/18	新竹縣竹北市莊敬六街21號	0.0	2	47.0	11/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/08/26	新竹縣竹北市莊敬六街9號	0.1	1	12.5	10/15F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—
2019/08/10	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	2	38.2	5/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2019/07/13	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.0	2	38.2	5/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2019/06/13	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	1	12.9	8/15F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—
2019/06/06	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.1	2	17.1	14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/06/06	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	1	12.8	4/15F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—
2019/05/04	新竹縣竹北市莊敬六街9號	0.1	2	31.8	12/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2018/11/19	新竹縣竹北市莊敬六街9號	0.1	1	21.9	5/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2018/10/13	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.0	2	38.2	9/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2018/09/09	新竹縣竹北市莊敬六街5號	0.0	3	54.2	15/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2018/05/31	新竹縣竹北市莊敬六街13號	0.1	2	38.2	15/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2018/05/27	新竹縣竹北市莊敬六街9號	0.1	1	22.2	15/15F	套房	13年	1房0廳1衛	—
2018/05/08	新竹縣竹北市莊敬六街9號	0.1	1	12.7	10/15F	套房	13年	1房0廳1衛	—	含管理費
2018/03/13	新竹縣竹北市莊敬六街9號	0.1	2	31.8	12/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含管理費
2018/03/08	新竹縣竹北市莊敬六街11號	0.0	2	38.5	14/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含管理費