近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.6–51.0 萬/坪・2022/04～2024/07・共 78 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
-0.5%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 -0.3%
賠售比例
67%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明十五街5號 | 2022/09/05 | 43.3 | 2024/07/17 | 50.2 | 1.9 年 | +16% |
| 光明十五街3號 | 2023/03/13 | 45.2 | 2024/07/05 | 46.5 | 1.3 年 | +2.8% |
| 光明十五街9號 | 2022/07/18 | 47.5 | 2024/04/24 | 45.1 | 1.8 年 | -5% |
| 光明十五街11號 | 2022/07/04 | 43.0 | 2024/03/21 | 42.7 | 1.7 年 | -0.8% |
| 光明十五街5號 | 2022/04/18 | 42.9 | 2024/03/16 | 42.8 | 1.9 年 | -0.2% |
| 光明十五街5號 | 2022/04/11 | 42.8 | 2024/01/09 | 41.6 | 1.7 年 | -2.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/17 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 50.2 | 2,400 | 39.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 46.5 | 2,220 | 39.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 45.1 | 2,030 | 36.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 42.7 | 1,879 | 36.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 42.8 | 2,045 | 39.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 41.6 | 1,988 | 39.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/25 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 46.1 | 1,372 | 29.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 46.5 | 1,888 | 36.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/12/25 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 46.6 | 1,902 | 36.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/12/18 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 46.8 | 1,897 | 36.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/12/18 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 45.4 | 1,350 | 29.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 45.6 | 2,020 | 39.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/12/11 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 45.5 | 2,018 | 39.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/12/04 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 46.4 | 1,893 | 36.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/11/21 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 45.5 | 1,862 | 36.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/11/20 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 47.0 | 1,598 | 29.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/11/13 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 46.5 | 1,899 | 36.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/11/06 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 45.1 | 1,990 | 39.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/10/30 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 46.0 | 2,028 | 39.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/10/23 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 46.6 | 1,902 | 36.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/10/23 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 45.6 | 2,020 | 39.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/10/11 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 46.8 | 1,920 | 36.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/10/02 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 46.0 | 2,035 | 39.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/09/25 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 46.0 | 1,892 | 36.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/09/18 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 46.0 | 2,038 | 39.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/09/11 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 45.3 | 2,010 | 39.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/09/04 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 47.1 | 1,590 | 29.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/08/28 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 45.1 | 1,989 | 39.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/08/21 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 45.5 | 2,015 | 39.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/08/08 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 45.8 | 1,890 | 36.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/08/07 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 45.7 | 2,013 | 39.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/08/07 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 47.0 | 1,588 | 29.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/07/31 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 45.1 | 1,991 | 39.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/07/24 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 45.3 | 2,008 | 39.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/07/17 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 46.1 | 1,885 | 36.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/07/17 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 45.5 | 1,850 | 36.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/07/10 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 45.3 | 2,010 | 39.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/07/03 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 44.6 | 1,970 | 39.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/07/03 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 47.0 | 1,588 | 29.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/06/19 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 46.3 | 1,566 | 29.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/06/12 | 新竹縣竹北市中華路158號 | 49.8 | 2,340 | 47.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/06/05 | 新竹縣竹北市中華路156號 | 51.0 | 2,899 | 56.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/29 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 46.5 | 1,888 | 36.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/05/22 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 45.9 | 1,888 | 36.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/05/17 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 45.3 | 2,010 | 39.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/05/08 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 45.7 | 2,015 | 39.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/03/13 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 45.2 | 1,995 | 39.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/03/07 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 45.7 | 2,012 | 39.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/03/02 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 47.3 | 1,928 | 36.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/12/28 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 50.7 | 1,698 | 29.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/12/16 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 43.8 | 1,939 | 39.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/11/07 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 50.4 | 2,040 | 36.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/10/17 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 44.1 | 1,950 | 39.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 44.7 | 1,510 | 29.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 49.8 | 1,672 | 29.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/09/26 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 49.3 | 1,990 | 36.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/09/20 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 49.5 | 1,988 | 36.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/09/12 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 47.0 | 2,065 | 39.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/09/05 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 43.3 | 1,918 | 39.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/08/29 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 47.3 | 1,918 | 36.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/08/29 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 43.3 | 1,782 | 36.8 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/08/15 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 45.1 | 1,990 | 39.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/08/09 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 44.6 | 1,970 | 39.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/08/01 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 44.1 | 1,500 | 29.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/07/25 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 47.9 | 1,613 | 29.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/07/18 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 47.5 | 1,936 | 36.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/07/04 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 43.0 | 1,750 | 36.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/06/24 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 45.3 | 1,865 | 36.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/06/07 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 45.0 | 1,833 | 36.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/05/30 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 43.1 | 1,460 | 29.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/05/16 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 43.5 | 1,788 | 36.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/05/09 | 新竹縣竹北市光明十五街7號 | 45.5 | 1,543 | 29.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 43.1 | 1,765 | 36.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/04/25 | 新竹縣竹北市光明十五街3號 | 42.6 | 1,892 | 39.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/04/18 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 42.9 | 1,912 | 39.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/04/18 | 新竹縣竹北市光明十五街11號 | 43.3 | 1,761 | 36.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 新竹縣竹北市光明十五街5號 | 42.8 | 1,900 | 39.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 新竹縣竹北市光明十五街9號 | 43.5 | 1,790 | 36.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/07 | 新竹縣竹北市中華路156號 | 0.1 | 5 | 56.8 | 1/15F | 店面 | 1年 | 0房1廳1衛 | — |