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新竹縣竹北市復興一街139號

新竹縣竹北市復興一街139號・住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・8 棟

近一年中位單價

54.0萬/坪

+7.3%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.4–54.0 萬/坪・2012/12～2026/01・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
新竹縣竹北市復興一街139號
54.0萬/坪
4,610 萬
85.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/30
新竹縣竹北市復興一街139號
46.4萬/坪
3,960 萬
85.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2022/03/19
新竹縣竹北市復興一街137號
46.1萬/坪
3,960 萬
86.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2021/12/01
新竹縣竹北市復興一街135號
43.7萬/坪
3,960 萬
90.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2021/08/26
新竹縣竹北市復興一街137號
40.4萬/坪
3,450 萬
85.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2020/12/07
新竹縣竹北市嘉豐六路1段6號
34.2萬/坪
3,540 萬
103.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房0廳3衛
含增建
2020/12/07
新竹縣竹北市嘉豐六路1段10號
37.1萬/坪
3,888 萬
104.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 12 年
2020/10/16
新竹縣竹北市復興一街131號
30.7萬/坪
2,892 萬
94.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2020/05/25
新竹縣竹北市復興一街135號
27.8萬/坪
2,518 萬
90.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2020/03/02
新竹縣竹北市復興一街135號
25.7萬/坪
2,300 萬
89.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬
2020/02/16
新竹縣竹北市復興一街135號
24.4萬/坪
2,210 萬
90.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2019/06/23
新竹縣竹北市復興一街137號
24.2萬/坪
2,080 萬
86.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2019/03/24
新竹縣竹北市復興一街131號
24.8萬/坪
2,352 萬
94.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2018/10/06
新竹縣竹北市復興一街137號
23.4萬/坪
1,980 萬
84.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2018/06/03
新竹縣竹北市復興一街135號
21.2萬/坪
1,730 萬
81.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	新竹縣竹北市復興一街139號	54.0	4,610	85.3	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/30	新竹縣竹北市復興一街139號	46.4	3,960	85.3	13/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/03/19	新竹縣竹北市復興一街137號	46.1	3,960	86.0	3/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2021/12/01	新竹縣竹北市復興一街135號	43.7	3,960	90.6	6/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2021/08/26	新竹縣竹北市復興一街137號	40.4	3,450	85.3	6/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2020/12/07	新竹縣竹北市嘉豐六路1段6號	34.2	3,540	103.4	1/13F	住宅大樓	12年	0房0廳3衛	—	含增建
2020/12/07	新竹縣竹北市嘉豐六路1段10號	37.1	3,888	104.9	1/13F	住宅大樓	12年	—	—
2020/10/16	新竹縣竹北市復興一街131號	30.7	2,892	94.1	13/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/05/25	新竹縣竹北市復興一街135號	27.8	2,518	90.6	3/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/03/02	新竹縣竹北市復興一街135號	25.7	2,300	89.4	8/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/02/16	新竹縣竹北市復興一街135號	24.4	2,210	90.6	9/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2019/06/23	新竹縣竹北市復興一街137號	24.2	2,080	86.0	10/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2019/03/24	新竹縣竹北市復興一街131號	24.8	2,352	94.7	6/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2018/10/06	新竹縣竹北市復興一街137號	23.4	1,980	84.7	11/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2018/06/03	新竹縣竹北市復興一街135號	21.2	1,730	81.5	11/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興一街139號	2022/11/30	46.4	2026/01/11	54.0	3.1 年	+16.4%
復興一街131號	2016/03/30	26.3	2020/10/16	30.7	4.5 年	+16.8%
復興一街135號	2013/05/14	20.8	2020/02/16	24.4	6.8 年	+17.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/05/24	新竹縣竹北市復興一街139號	30,000	443	67.7	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/11/13	新竹縣竹北市復興一街139號	43,000	635	67.7	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛