近一年中位單價
53.4萬/坪
+6.0%vs 竹北市n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 66.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.2–71.5 萬/坪・2014/11～2026/06・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 共 53 筆
- 2026/06/1966.9萬/坪3,800 萬52.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2026/06/0653.4*萬/坪3,888 萬52.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/03/2752.4*萬/坪3,888 萬52.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/06/0871.5萬/坪3,210 萬42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/03/0971.4萬/坪3,950 萬52.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/09/2466.1萬/坪3,868 萬52.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2022/09/0965.8萬/坪3,650 萬52.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2021/12/1960.6萬/坪3,380 萬52.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2021/01/1628.5萬/坪1,400 萬42.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2019/05/2524.5萬/坪1,640 萬50.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2019/04/0128.3萬/坪1,600 萬52.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 118萬
- 2019/02/1625.5萬/坪1,276 萬42.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2019/01/3126.5萬/坪1,320 萬42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2018/12/1726.7萬/坪1,518 萬52.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2018/12/1623.6萬/坪1,650 萬52.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 新竹縣竹北市六家八街275號 | 66.9 | 3,800 | 52.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2026/06/06 | 新竹縣竹北市六家八街275號 | 53.4* | 3,888 | 52.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/03/27 | 新竹縣竹北市六家八街271號 | 52.4* | 3,888 | 52.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/06/08 | 新竹縣竹北市六家八街273號 | 71.5 | 3,210 | 42.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/03/09 | 新竹縣竹北市六家八街271號 | 71.4 | 3,950 | 52.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/09/24 | 新竹縣竹北市六家八街275號 | 66.1 | 3,868 | 52.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2022/09/09 | 新竹縣竹北市六家八街275號 | 65.8 | 3,650 | 52.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/12/19 | 新竹縣竹北市六家八街271號 | 60.6 | 3,380 | 52.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/01/16 | 新竹縣竹北市六家八街273號 | 28.5 | 1,400 | 42.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2019/05/25 | 新竹縣竹北市六家八街271號 | 24.5 | 1,640 | 50.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2019/04/01 | 新竹縣竹北市六家八街275號 | 28.3 | 1,600 | 52.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 118萬 | |
| 2019/02/16 | 新竹縣竹北市六家八街273號 | 25.5 | 1,276 | 42.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2019/01/31 | 新竹縣竹北市六家八街273號 | 26.5 | 1,320 | 42.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/12/17 | 新竹縣竹北市六家八街275號 | 26.7 | 1,518 | 52.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/12/16 | 新竹縣竹北市六家八街271號 | 23.6 | 1,650 | 52.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+31.5%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六家八街275號 | 2026/06/06 | 53.4 | 9.5 年 | +138.5% | ||
| 六家八街273號 | 2025/06/08 | 60.7 | 6.4 年 | +143.2% | ||
| 六家八街271號 | 2024/03/09 | 62.4 | 2.2 年 | +16.9% | ||
| 六家八街273號 | 2021/01/16 | 26.5 | 6.2 年 | +41% | ||
| 六家八街271號 | 2019/05/25 | 23.2 | 4.5 年 | +24.5% | ||
| 六家八街275號 | 2019/04/01 | 28.3 | 4.4 年 | +53.9% | ||
| 六家八街273號 | 2019/02/16 | 24.7 | 4.2 年 | +27.9% | ||
| 六家八街273號 | 2019/01/31 | 25.0 | 4.2 年 | +17.2% |