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新竹縣竹北市嘉豐五路2段136號

新竹縣竹北市嘉豐五路2段136號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 60.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–64.7 萬/坪・2015/10～2024/12・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/15
新竹縣竹北市嘉豐五路2段136號
64.7萬/坪
4,458 萬
62.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2024/01/13
新竹縣竹北市六家八街69號
55.8萬/坪
3,400 萬
57.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/10/19
新竹縣竹北市嘉豐五路2段136號
30.2萬/坪
2,298 萬
62.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/09/15
新竹縣竹北市六家八街67號
27.9萬/坪
2,128 萬
76.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2019/03/06
新竹縣竹北市嘉豐五路2段136號
29.6萬/坪
2,050 萬
69.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2016/10/11
新竹縣竹北市六家八街69號
20.1萬/坪
1,560 萬
57.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/10/04
新竹縣竹北市六家八街67號
20.2萬/坪
1,720 萬
65.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/09/05
新竹縣竹北市六家八街67號
20.2萬/坪
1,720 萬
65.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/08/25
新竹縣竹北市嘉豐五路2段138號
22.8萬/坪
2,006 萬
69.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/08/10
新竹縣竹北市六家八街67號
22.4萬/坪
1,865 萬
65.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/07/14
新竹縣竹北市嘉豐五路2段138號
21.6萬/坪
1,868 萬
67.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/07/07
新竹縣竹北市六家八街67號
23.0萬/坪
1,960 萬
67.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/06/16
新竹縣竹北市六家八街67號
20.7萬/坪
1,757 萬
65.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/06/01
新竹縣竹北市嘉豐五路2段138號
22.8萬/坪
1,950 萬
67.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/05/30
新竹縣竹北市嘉豐五路2段138號
21.6萬/坪
1,870 萬
67.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/15	新竹縣竹北市嘉豐五路2段136號	64.7	4,458	62.5	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/01/13	新竹縣竹北市六家八街69號	55.8	3,400	57.3	3/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/10/19	新竹縣竹北市嘉豐五路2段136號	30.2	2,298	62.5	8/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/09/15	新竹縣竹北市六家八街67號	27.9	2,128	76.4	12/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2019/03/06	新竹縣竹北市嘉豐五路2段136號	29.6	2,050	69.2	11/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2016/10/11	新竹縣竹北市六家八街69號	20.1	1,560	57.3	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/10/04	新竹縣竹北市六家八街67號	20.2	1,720	65.0	2/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/09/05	新竹縣竹北市六家八街67號	20.2	1,720	65.0	3/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/08/25	新竹縣竹北市嘉豐五路2段138號	22.8	2,006	69.9	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/08/10	新竹縣竹北市六家八街67號	22.4	1,865	65.0	8/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/07/14	新竹縣竹北市嘉豐五路2段138號	21.6	1,868	67.5	3/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/07/07	新竹縣竹北市六家八街67號	23.0	1,960	67.5	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/06/16	新竹縣竹北市六家八街67號	20.7	1,757	65.0	6/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/06/01	新竹縣竹北市嘉豐五路2段138號	22.8	1,950	67.5	12/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/05/30	新竹縣竹北市嘉豐五路2段138號	21.6	1,870	67.5	6/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家八街69號	2016/04/19	22.8	2024/01/13	54.0	7.7 年	+136.4%
嘉豐五路2段136號	2015/12/07	22.7	2019/10/19	30.3	3.9 年	+33.6%
六家八街67號	2016/05/04	28.4	2019/09/15	27.9	3.4 年	-1.8%
嘉豐五路2段136號	2016/02/04	24.9	2019/03/06	29.6	3.1 年	+19.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/31	新竹縣竹北市嘉豐五路2段136號	50,000	949	46.1	1/14F	店面	0房0廳2衛	含管理費
2019/08/20	新竹縣竹北市嘉豐五路2段140號	30,000	688	37.9	1/14F	店面	—