新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市勝利六街20號

新竹縣竹北市勝利六街20號・華廈・10 樓・屋齡 23 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 750 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–49.4 萬/坪・2012/09～2024/04・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/02
新竹縣竹北市勝利六街6號
49.4萬/坪
2,268 萬
45.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/04
新竹縣竹北市勝利六街20號
43.9萬/坪
2,218 萬
50.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/07/01
新竹縣竹北市勝利六街26號
41.0萬/坪
2,398 萬
58.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2022/05/08
新竹縣竹北市勝利六街10號
46.6萬/坪
1,928 萬
41.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/11/28
新竹縣竹北市勝利六街18號
37.2萬/坪
1,570 萬
42.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/02/03
新竹縣竹北市勝利六街18號
29.6萬/坪
1,220 萬
41.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/01/09
新竹縣竹北市勝利六街20號
29.7萬/坪
1,500 萬
50.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2020/12/29
新竹縣竹北市勝利六街20號
27.4萬/坪
1,385 萬
50.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2020/12/07
新竹縣竹北市勝利六街18號
26.7萬/坪
1,100 萬
41.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2020/07/22
新竹縣竹北市勝利六街20號
23.8萬/坪
1,200 萬
50.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2019/12/02
新竹縣竹北市勝利六街20號
21.8萬/坪
1,100 萬
50.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2019/06/05
新竹縣竹北市勝利六街16號
20.5萬/坪
970 萬
47.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2019/05/13
新竹縣竹北市勝利六街20號
20.4萬/坪
1,010 萬
49.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2019/04/20
新竹縣竹北市勝利六街22號
20.4萬/坪
930 萬
45.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2018/07/20
新竹縣竹北市勝利六街18號
22.5萬/坪
940 萬
41.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/02	新竹縣竹北市勝利六街6號	49.4	2,268	45.9	3/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	新竹縣竹北市勝利六街20號	43.9	2,218	50.5	9/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/07/01	新竹縣竹北市勝利六街26號	41.0	2,398	58.5	8/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2022/05/08	新竹縣竹北市勝利六街10號	46.6	1,928	41.3	7/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	新竹縣竹北市勝利六街18號	37.2	1,570	42.2	2/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/02/03	新竹縣竹北市勝利六街18號	29.6	1,220	41.2	7/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	新竹縣竹北市勝利六街20號	29.7	1,500	50.5	8/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2020/12/29	新竹縣竹北市勝利六街20號	27.4	1,385	50.5	3/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2020/12/07	新竹縣竹北市勝利六街18號	26.7	1,100	41.2	3/10F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2020/07/22	新竹縣竹北市勝利六街20號	23.8	1,200	50.5	1/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/12/02	新竹縣竹北市勝利六街20號	21.8	1,100	50.5	6/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2019/06/05	新竹縣竹北市勝利六街16號	20.5	970	47.4	4/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2019/05/13	新竹縣竹北市勝利六街20號	20.4	1,010	49.5	4/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2019/04/20	新竹縣竹北市勝利六街22號	20.4	930	45.5	4/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2018/07/20	新竹縣竹北市勝利六街18號	22.5	940	41.9	1/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+38.6%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +15.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利六街20號	2018/04/21	19.8	2023/11/04	43.9	5.5 年	+122.2%
勝利六街18號	2015/11/12	17.6	2021/11/28	37.2	6 年	+111.6%
勝利六街18號	2016/05/11	21.3	2021/02/03	29.6	4.7 年	+38.6%
勝利六街20號	2014/05/30	18.6	2019/12/02	21.8	5.5 年	+17.3%
勝利六街20號	2012/10/30	20.6	2018/04/21	19.8	5.5 年	-4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/28	新竹縣竹北市勝利六街8號	33,000	750	43.9	6/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/06/08	新竹縣竹北市勝利六街6號	22,000	552	39.9	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/08/06	新竹縣竹北市勝利六街16號	25,000	529	47.4	4/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2017/07/08	新竹縣竹北市勝利六街16號	20,500	684	29.9	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2017/04/23	新竹縣竹北市勝利六街20號	19,000	436	43.5	6/10F	華廈	4房2廳2衛
2016/06/03	新竹縣竹北市勝利六街6號	16,000	400	39.9	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/01/04	新竹縣竹北市勝利六街16號	20,000	496	40.4	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2012/12/17	新竹縣竹北市勝利六街16號	20,000	496	40.4	4/10F	華廈	3房2廳2衛