近一年中位單價
40.7萬/坪
-20.0%vs 竹北市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 681 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–47.3 萬/坪・2012/09～2026/07・共 177 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/0242.7萬/坪1,386 萬32.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2026/06/1638.8萬/坪1,415 萬36.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/08/1030.2萬/坪1,630 萬54.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2025/01/0640.2萬/坪2,200 萬54.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1645.2萬/坪1,488 萬32.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/1346.2萬/坪1,500 萬32.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/0945.3萬/坪2,030 萬44.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1543.6萬/坪1,415 萬32.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/0546.8萬/坪1,520 萬32.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/2347.3萬/坪1,555 萬32.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1738.3萬/坪2,075 萬54.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2024/06/1141.2萬/坪1,850 萬44.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2330.6萬/坪2,208 萬72.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1634.9萬/坪1,580 萬45.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1228.0萬/坪1,825 萬65.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 新竹縣竹北市台元街49號 | 42.7 | 1,386 | 32.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/16 | 新竹縣竹北市台元街55號 | 38.8 | 1,415 | 36.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/10 | 新竹縣竹北市台元街45號 | 30.2 | 1,630 | 54.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/06 | 新竹縣竹北市台元街53號 | 40.2 | 2,200 | 54.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/16 | 新竹縣竹北市台元街45號 | 45.2 | 1,488 | 32.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/13 | 新竹縣竹北市台元街49號 | 46.2 | 1,500 | 32.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/09 | 新竹縣竹北市台元街41號 | 45.3 | 2,030 | 44.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/15 | 新竹縣竹北市台元街49號 | 43.6 | 1,415 | 32.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/05 | 新竹縣竹北市台元街49號 | 46.8 | 1,520 | 32.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 新竹縣竹北市台元街45號 | 47.3 | 1,555 | 32.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/17 | 新竹縣竹北市台元街45號 | 38.3 | 2,075 | 54.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2024/06/11 | 新竹縣竹北市台元街41號 | 41.2 | 1,850 | 44.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 新竹縣竹北市台元街51號 | 30.6 | 2,208 | 72.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 新竹縣竹北市台元街49號 | 34.9 | 1,580 | 45.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/12 | 新竹縣竹北市台元街55號 | 28.0 | 1,825 | 65.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 72 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 10 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +15.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台元街49號 | 2026/07/02 | 42.7 | 4.5 年 | +20.5% | ||
| 台元街53號 | 2025/01/06 | 40.2 | 5.2 年 | +150% | ||
| 台元街45號 | 2024/11/16 | 45.2 | 2.3 年 | +28.7% | ||
| 台元街49號 | 2024/10/13 | 46.2 | 1.8 年 | +34.4% | ||
| 台元街49號 | 2024/07/15 | 43.6 | 0.6 年 | +13.2% | ||
| 台元街45號 | 2024/03/19 | 41.0 | 2 年 | +18.4% | ||
| 台元街43號 | 2024/02/15 | 34.7 | 2.2 年 | +36.4% | ||
| 台元街49號 | 2024/01/22 | 34.9 | 2.9 年 | +79.5% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 新竹縣竹北市台元街49號 | 25,000 | 681 | 36.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/20 | 新竹縣竹北市台元街49號 | 22,300 | 608 | 36.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/24 | 新竹縣竹北市台元街45號 | 35,000 | 1,474 | 15.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/22 | 新竹縣竹北市台元街49號 | 22,300 | 608 | 36.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/30 | 新竹縣竹北市台元街41號 | 26,000 | 579 | 44.9 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/31 | 新竹縣竹北市台元街55號 | 28,444 | 598 | 47.7 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/21 | 新竹縣竹北市台元街49號 | 22,000 | 598 | 36.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/31 | 新竹縣竹北市台元街55號 | 28,444 | 598 | 47.7 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/21 | 新竹縣竹北市台元街47號 | 23,000 | 532 | 43.3 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/24 | 新竹縣竹北市台元街49號 | 18,900 | 516 | 36.7 | 10/14F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 33 筆
各棟 15 棟
新竹縣竹北市台元街41號
其他・14樓・2008 完工・55 筆
新竹縣竹北市台元街49號
住宅大樓・14樓・2008 完工・50 筆
新竹縣竹北市台元街45號
住宅大樓・14樓・2008 完工・41 筆
新竹縣竹北市台元街47號
住宅大樓・14樓・2008 完工・25 筆
新竹縣竹北市台元街55號
住宅大樓・14樓・2008 完工・20 筆
新竹縣竹北市台元街53號
住宅大樓・14樓・2008 完工・14 筆
新竹縣竹北市台元街43號
住宅大樓・14樓・2008 完工・14 筆
新竹縣竹北市台元街51號
住宅大樓・14樓・2008 完工・10 筆
新竹縣竹北市台元街39號
住宅大樓・14樓・2008 完工・10 筆
新竹縣竹北市博愛街499號
店面・14樓・2008 完工・2 筆
新竹縣竹北市博愛街505號
住宅大樓・14樓・2008 完工・2 筆
新竹縣竹北市博愛街507號
店面・14樓・2008 完工・1 筆