近一年中位單價
33.2萬/坪
-34.0%vs 竹北市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 747 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–40.0 萬/坪・2012/09～2026/05・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2026/05/2433.2萬/坪400 萬12.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2026/03/2833.2萬/坪400 萬12.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1528.8萬/坪3,800 萬132.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1515.1萬/坪2,210 萬146.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・0房2廳1衛
- 2024/11/156.3萬/坪790 萬125.4 坪・B1/8F・華廈・屋齡 32 年・0房0廳1衛
- 2024/07/1340.0萬/坪368 萬9.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2525.6萬/坪308 萬12.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/03/2027.7萬/坪580 萬20.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2021/12/0420.8萬/坪250 萬12.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年
- 2021/12/0419.8萬/坪238 萬12.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2021/10/0617.0萬/坪205 萬12.0 坪・4/8F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/10/1615.4萬/坪365 萬23.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年
- 2018/10/2317.0萬/坪340 萬20.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳1衛
- 2018/10/0816.4萬/坪388 萬23.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2018/05/2611.9萬/坪250 萬20.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 33.2 | 400 | 12.0 | 3/8F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/28 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 33.2 | 400 | 12.0 | 7/8F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 新竹縣竹北市博愛街515號 | 28.8 | 3,800 | 132.0 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 15.1 | 2,210 | 146.3 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 6.3 | 790 | 125.4 | B1/8F | 華廈 | 32年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 40.0 | 368 | 9.2 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/25 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 25.6 | 308 | 12.0 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/20 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 27.7 | 580 | 20.9 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/04 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 20.8 | 250 | 12.0 | 6/8F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2021/12/04 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 19.8 | 238 | 12.0 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/06 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 17.0 | 205 | 12.0 | 4/8F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/16 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 15.4 | 365 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2018/10/23 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 17.0 | 340 | 20.1 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/08 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 16.4 | 388 | 23.7 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/26 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 11.9 | 250 | 20.9 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+48.0%
中位年化報酬
+14.0%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛街513號 | 2022/03/20 | 27.7 | 3.8 年 | +132% | ||
| 博愛街513號 | 2021/12/04 | 20.8 | 4.2 年 | +89.4% | ||
| 博愛街513號 | 2018/10/08 | 16.4 | 6 年 | +75.9% | ||
| 博愛街513號 | 2018/05/26 | 11.9 | 4.4 年 | -25% | ||
| 博愛街513號 | 2017/08/19 | 11.5 | 1.3 年 | +15% | ||
| 博愛街513號 | 2015/06/25 | 14.3 | 0.9 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 10,000 | 830 | 12.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/17 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 15,000 | 631 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/07 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 9,000 | 747 | 12.0 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/10 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 15,000 | 631 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2024/11/14 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 9,000 | 747 | 12.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/03/18 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 14,000 | 592 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2024/02/17 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 9,000 | 747 | 12.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2023/11/09 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 9,000 | 747 | 12.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2022/11/13 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 9,000 | 747 | 12.0 | 4/8F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/02/20 | 新竹縣竹北市博愛街513號 | 12,500 | 526 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 |
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