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新竹縣竹北市台科路76號

新竹縣竹北市台科路76號・住宅大樓・11 樓・屋齡 15 年・8 棟

近一年中位單價

50.8萬/坪

+0.9%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–57.1 萬/坪・2013/08～2026/03・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
新竹縣竹北市台科路70號
50.8萬/坪
2,700 萬
53.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/20
新竹縣竹北市台科路66號
51.0萬/坪
2,770 萬
54.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/30
新竹縣竹北市台科路76號
57.1萬/坪
2,748 萬
48.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/30
新竹縣竹北市台科路60號
50.1萬/坪
2,815 萬
56.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/05
新竹縣竹北市台科路70號
48.2萬/坪
3,773 萬
78.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳3衛
含增建
2022/08/22
新竹縣竹北市台科路66號
48.0萬/坪
2,580 萬
53.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/10/31
新竹縣竹北市台科路68號
43.2萬/坪
2,150 萬
49.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/26
新竹縣竹北市台科路76號
31.7萬/坪
1,540 萬
48.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/12/12
新竹縣竹北市台科路66號
31.1萬/坪
1,670 萬
53.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/24
新竹縣竹北市台科路62號
31.8萬/坪
1,715 萬
53.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/01/19
新竹縣竹北市台科路60號
25.1萬/坪
1,550 萬
61.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 240萬含增建
2019/11/03
新竹縣竹北市台科路68號
24.2萬/坪
1,190 萬
49.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2019/10/17
新竹縣竹北市台科路70號
25.4萬/坪
1,350 萬
53.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2019/04/03
新竹縣竹北市台科路70號
22.2萬/坪
1,180 萬
53.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2017/07/14
新竹縣竹北市台科路76號
21.4萬/坪
1,030 萬
48.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新竹縣竹北市台科路70號	50.8	2,700	53.1	10/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/20	新竹縣竹北市台科路66號	51.0	2,770	54.3	7/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/30	新竹縣竹北市台科路76號	57.1	2,748	48.1	7/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/30	新竹縣竹北市台科路60號	50.1	2,815	56.2	5/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/05	新竹縣竹北市台科路70號	48.2	3,773	78.3	11/11F	住宅大樓	11年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/08/22	新竹縣竹北市台科路66號	48.0	2,580	53.8	5/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	新竹縣竹北市台科路68號	43.2	2,150	49.8	2/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/26	新竹縣竹北市台科路76號	31.7	1,540	48.6	6/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/12/12	新竹縣竹北市台科路66號	31.1	1,670	53.8	9/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/24	新竹縣竹北市台科路62號	31.8	1,715	53.9	6/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/01/19	新竹縣竹北市台科路60號	25.1	1,550	61.6	2/11F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬	含增建
2019/11/03	新竹縣竹北市台科路68號	24.2	1,190	49.2	5/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2019/10/17	新竹縣竹北市台科路70號	25.4	1,350	53.1	10/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2019/04/03	新竹縣竹北市台科路70號	22.2	1,180	53.1	5/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2017/07/14	新竹縣竹北市台科路76號	21.4	1,030	48.1	7/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+55.6%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
台科路70號	2019/10/17	25.4	2026/03/29	50.8	6.4 年	+100%
台科路76號	2014/01/11	20.4	2020/12/26	31.7	7 年	+55.6%
台科路66號	2017/05/04	21.7	2020/12/12	31.1	3.6 年	+43%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/22	新竹縣竹北市台科路76號	29,000	595	48.6	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/07	新竹縣竹北市台科路76號	27,000	635	35.8	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛