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新竹縣竹北市隘口一街3號

新竹縣竹北市隘口一街3號・華廈・10 樓・屋齡 18 年・6 棟

近一年中位單價

55.4萬/坪

+19.2%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

-19.0%

近三年中位 62.6 萬/坪

近一年成交

2筆

-83.3%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

2.22%

月租 1025 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.8–86.6 萬/坪・2012/05～2026/03・共 146 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 4 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +19.1%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隘口一街3號	2020/02/02	25.4	2025/08/09	56.8	5.5 年	+124.2%
隘口一街3號	2018/09/08	23.5	2025/03/10	56.2	6.5 年	+138.5%
隘口一街5號	2022/08/19	54.6	2024/04/03	75.9	1.6 年	+39%
隘口一街3號	2023/05/27	44.5	2024/02/21	58.4	0.7 年	+31.3%
隘口一街3號	2017/08/18	25.2	2023/07/29	51.6	5.9 年	+104.9%
隘口一街3號	2014/11/20	22.4	2023/05/27	44.5	8.5 年	+98.9%
隘口一街5號	2018/03/14	31.6	2022/10/22	31.6	4.6 年	0%
隘口一街3號	2019/07/14	31.2	2022/05/01	46.1	2.8 年	+47.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	新竹縣竹北市隘口一街1號	72.6	1,270	14.7	8/10F	華廈	18年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/11/23	新竹縣竹北市隘口一街3號	75.4	1,088	11.7	6/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/08/09	新竹縣竹北市隘口一街3號	81.0	1,166	11.9	6/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/03/31	新竹縣竹北市隘口一街5號	93.5	1,300	11.7	4/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/03/16	新竹縣竹北市隘口一街1號	81.7	1,618	17.3	8/10F	華廈	17年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/03/10	新竹縣竹北市隘口一街3號	79.8	1,152	11.9	9/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/02/09	新竹縣竹北市隘口一街1號	58.6	1,300	22.2	4/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/04	新竹縣竹北市隘口一街3號	72.6	850	11.7	6/10F	華廈	17年	0房1廳1衛	—
2024/11/14	新竹縣竹北市隘口一街5號	80.1	938	11.7	4/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/11/09	新竹縣竹北市隘口一街3號	80.7	1,150	11.7	6/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/11/03	新竹縣竹北市嘉政九街7號	63.0	3,180	47.2	1/10F	華廈	17年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/07/28	新竹縣竹北市隘口一街5號	84.4	988	11.7	9/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/16	新竹縣竹北市隘口一街1號	75.9	1,518	17.3	10/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/06/05	新竹縣竹北市隘口一街3號	86.6	1,028	11.9	4/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/02	新竹縣竹北市隘口一街1號	86.0	1,468	14.7	8/10F	華廈	16年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/05/24	新竹縣竹北市隘口一街5號	84.8	993	11.7	8/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/12	新竹縣竹北市隘口一街5號	83.4	976	11.7	10/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/22	新竹縣竹北市隘口一街5號	84.8	993	11.7	10/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/14	新竹縣竹北市隘口一街3號	82.4	965	11.7	8/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/05	新竹縣竹北市隘口一街3號	80.7	1,150	11.7	7/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/04/03	新竹縣竹北市隘口一街5號	75.9	888	11.7	5/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/28	新竹縣竹北市隘口一街3號	73.9	1,070	11.7	6/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/03/19	新竹縣竹北市隘口一街3號	75.2	880	11.7	9/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/02/21	新竹縣竹北市隘口一街3號	58.4	1,188	20.4	4/10F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/12	新竹縣竹北市隘口一街1號	61.7	905	14.7	2/10F	華廈	16年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/10/19	新竹縣竹北市隘口一街3號	64.1	750	11.7	5/10F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/29	新竹縣竹北市隘口一街3號	67.0	1,000	11.9	8/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/07/08	新竹縣竹北市隘口一街3號	73.9	1,070	11.7	2/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/06/10	新竹縣竹北市隘口一街5號	58.3	888	11.7	8/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/05/27	新竹縣竹北市隘口一街3號	59.8	905	11.7	4/10F	華廈	15年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/12/08	新竹縣竹北市隘口一街3號	55.9	868	11.9	10/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/10/22	新竹縣竹北市隘口一街5號	31.6	370	11.7	4/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2022/08/19	新竹縣竹北市隘口一街5號	54.6	639	11.7	5/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/09	新竹縣竹北市隘口一街3號	57.2	670	11.7	5/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/12	新竹縣竹北市隘口一街1號	51.9	890	17.2	3/10F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/05/01	新竹縣竹北市隘口一街3號	46.1	540	11.7	3/10F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/13	新竹縣竹北市隘口一街3號	53.1	630	11.9	5/10F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/08	新竹縣竹北市隘口一街1號	43.1	950	17.3	9/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/02/19	新竹縣竹北市隘口一街5號	43.1	710	11.7	2/10F	華廈	14年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/01/25	新竹縣竹北市隘口一街1號	40.0	888	17.1	2/10F	華廈	14年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/12/10	新竹縣竹北市隘口一街1號	40.9	600	14.7	10/10F	華廈	14年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/12/08	新竹縣竹北市隘口一街1號	43.4	1,920	44.2	1/10F	華廈	14年	0房2廳1衛	—	含增建
2021/11/16	新竹縣竹北市隘口一街5號	45.3	530	11.7	9/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/14	新竹縣竹北市隘口一街3號	39.1	663	11.7	2/10F	華廈	14年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/08/27	新竹縣竹北市隘口一街3號	38.0	650	11.7	7/10F	華廈	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/08/17	新竹縣竹北市隘口一街5號	35.9	420	11.7	8/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/11	新竹縣竹北市隘口一街1號	30.3	785	25.9	6/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2021/01/11	新竹縣竹北市隘口一街1號	29.0	630	14.7	9/10F	華廈	13年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/10	新竹縣竹北市隘口一街3號	35.4	415	11.7	7/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2020/10/27	新竹縣竹北市隘口一街1號	32.0	470	14.7	2/10F	華廈	13年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/07/25	新竹縣竹北市隘口一街3號	34.0	398	11.7	10/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/08	新竹縣竹北市隘口一街1號	29.7	436	14.7	4/10F	華廈	12年	3房1廳1衛	—
2020/05/20	新竹縣竹北市隘口一街1號	22.8	539	14.7	7/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/05/12	新竹縣竹北市隘口一街3號	34.2	400	11.7	4/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2020/03/27	新竹縣竹北市隘口一街5號	26.0	530	20.4	2/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2020/02/02	新竹縣竹北市隘口一街3號	26.5	520	11.9	6/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/10/17	新竹縣竹北市隘口一街1號	22.5	535	14.7	2/10F	華廈	12年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/09/25	新竹縣竹北市隘口一街3號	33.7	395	11.7	9/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2019/09/19	新竹縣竹北市隘口一街5號	31.2	365	11.7	7/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/14	新竹縣竹北市隘口一街3號	31.2	365	11.7	3/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/07/08	新竹縣竹北市隘口一街5號	29.3	343	11.7	9/10F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2019/07/08	新竹縣竹北市隘口一街3號	22.2	465	11.7	7/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/18	新竹縣竹北市隘口一街5號	30.8	360	11.7	8/10F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2019/03/11	新竹縣竹北市隘口一街1號	28.3	416	14.7	5/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2019/02/16	新竹縣竹北市隘口一街1號	26.3	602	17.2	8/10F	華廈	11年	3房1廳1衛	坡道平面 150萬
2018/11/24	新竹縣竹北市隘口一街1號	27.3	401	14.7	3/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2018/10/23	新竹縣竹北市隘口一街5號	29.9	350	11.7	9/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/10/18	新竹縣竹北市隘口一街1號	23.1	602	17.2	2/10F	華廈	11年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/09/08	新竹縣竹北市隘口一街3號	23.4	483	11.9	9/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/02	新竹縣竹北市隘口一街5號	29.9	350	11.7	9/10F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2018/04/30	新竹縣竹北市隘口一街5號	31.0	363	11.7	4/10F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2018/03/14	新竹縣竹北市隘口一街5號	31.6	370	11.7	4/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2018/02/13	新竹縣竹北市隘口一街5號	21.8	460	11.7	4/10F	套房	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/02/05	新竹縣竹北市隘口一街3號	31.2	365	11.7	3/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2017/12/09	新竹縣竹北市隘口一街5號	30.3	355	11.7	4/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2017/11/26	新竹縣竹北市隘口一街3號	28.8	337	11.7	9/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2017/09/21	新竹縣竹北市隘口一街1號	20.4	555	17.2	6/10F	華廈	10年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/09/05	新竹縣竹北市隘口一街5號	19.6	435	11.7	9/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/08/18	新竹縣竹北市隘口一街3號	25.2	488	19.4	8/10F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2017/04/10	新竹縣竹北市隘口一街3號	29.6	460	11.7	7/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面 114萬	含增建
2017/01/23	新竹縣竹北市隘口一街1號	30.7	525	10.4	3/10F	套房	9年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/12/28	新竹縣竹北市隘口一街3號	25.6	300	11.7	3/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2016/10/31	新竹縣竹北市隘口一街5號	23.1	270	11.7	4/10F	套房	9年	—	—
2016/07/14	新竹縣竹北市隘口一街5號	32.1	376	11.7	3/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2016/06/28	新竹縣竹北市隘口一街5號	30.8	360	11.7	8/10F	套房	8年	2房1廳1衛	—
2016/06/24	新竹縣竹北市隘口一街1號	21.3	518	14.7	7/10F	套房	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/31	新竹縣竹北市隘口一街5號	30.8	360	11.7	3/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2016/03/07	新竹縣竹北市隘口一街3號	29.9	350	11.7	7/10F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2015/10/30	新竹縣竹北市隘口一街3號	32.0	380	11.9	2/10F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2015/07/28	新竹縣竹北市隘口一街5號	19.6	435	11.7	9/10F	套房	7年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/05/30	新竹縣竹北市隘口一街3號	28.2	330	11.7	9/10F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2015/05/27	新竹縣竹北市隘口一街5號	21.1	406	11.7	4/10F	華廈	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/04/29	新竹縣竹北市隘口一街5號	28.4	333	11.7	4/10F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2015/04/26	新竹縣竹北市隘口一街3號	27.3	320	11.7	9/10F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2015/04/15	新竹縣竹北市隘口一街3號	27.8	325	11.7	9/10F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2015/04/06	新竹縣竹北市隘口一街1號	21.0	514	14.7	7/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/03/07	新竹縣竹北市隘口一街3號	31.2	365	11.7	7/10F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2014/12/31	新竹縣竹北市隘口一街5號	30.8	360	11.7	8/10F	套房	7年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/13	新竹縣竹北市隘口一街3號	12,000	1,025	11.7	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/17	新竹縣竹北市隘口一街3號	16,400	853	11.7	5/10F	華廈	1房2廳1衛	含增建
2025/10/05	新竹縣竹北市隘口一街3號	17,000	1,451	11.7	6/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/07/25	新竹縣竹北市隘口一街5號	15,000	780	11.7	9/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/03/02	新竹縣竹北市隘口一街5號	18,800	1,607	11.7	9/10F	華廈	2房1廳1衛	含增建
2025/01/02	新竹縣竹北市隘口一街3號	22,000	1,081	11.7	4/10F	華廈	1房1廳1衛	含增建
2024/10/05	新竹縣竹北市隘口一街3號	17,000	1,451	11.7	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/05	新竹縣竹北市隘口一街3號	15,000	1,283	11.7	7/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/07/25	新竹縣竹北市隘口一街5號	15,000	780	11.7	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/04/04	新竹縣竹北市隘口一街3號	13,000	1,111	11.7	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/15	新竹縣竹北市隘口一街3號	18,700	919	11.7	6/10F	華廈	2房2廳1衛	含增建
2023/08/17	新竹縣竹北市隘口一街3號	21,000	1,795	11.7	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含增建
2023/07/19	新竹縣竹北市隘口一街5號	15,000	780	19.2	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2023/05/04	新竹縣竹北市隘口一街3號	14,000	1,197	11.7	8/10F	套房	1房1廳1衛
2023/02/07	新竹縣竹北市隘口一街3號	15,000	1,283	11.7	5/10F	華廈	2房1廳1衛
2022/08/14	新竹縣竹北市隘口一街3號	18,000	886	11.7	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2022/08/09	新竹縣竹北市隘口一街3號	20,000	1,686	11.9	4/10F	套房	1房1廳1衛
2022/07/20	新竹縣竹北市隘口一街5號	15,000	780	19.2	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2022/05/29	新竹縣竹北市隘口一街3號	18,000	886	11.7	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2022/03/11	新竹縣竹北市隘口一街3號	13,000	638	20.4	6/10F	套房	1房1廳1衛
2022/02/22	新竹縣竹北市隘口一街3號	14,000	1,197	11.7	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/10/22	新竹縣竹北市隘口一街3號	18,000	886	11.7	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/09/05	新竹縣竹北市隘口一街3號	13,000	1,111	11.7	6/10F	套房	1房1廳1衛
2021/07/19	新竹縣竹北市隘口一街5號	15,000	780	19.2	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/04/19	新竹縣竹北市隘口一街3號	14,000	688	20.4	7/10F	套房	1房1廳1衛
2021/02/28	新竹縣竹北市隘口一街5號	14,000	1,197	11.7	2/10F	華廈	2房1廳1衛
2020/10/19	新竹縣竹北市隘口一街3號	11,500	982	11.7	7/10F	華廈	2房2廳1衛
2020/05/16	新竹縣竹北市嘉政九街9號	17,000	483	35.1	1/10F	店面	—	含增建
2020/04/07	新竹縣竹北市隘口一街3號	12,000	1,025	11.7	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2019/11/07	新竹縣竹北市隘口一街3號	11,500	982	11.7	7/10F	華廈	2房1廳1衛
2019/09/01	新竹縣竹北市隘口一街3號	14,500	714	20.4	7/10F	華廈	2房2廳1衛
2019/06/27	新竹縣竹北市隘口一街3號	14,000	1,197	11.7	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2019/03/29	新竹縣竹北市隘口一街5號	13,500	1,154	11.7	10/10F	華廈	2房2廳1衛
2019/01/25	新竹縣竹北市隘口一街3號	13,000	1,111	11.7	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2018/12/23	新竹縣竹北市隘口一街5號	12,500	1,068	11.7	9/10F	華廈	2房2廳1衛
2018/06/30	新竹縣竹北市隘口一街5號	14,000	1,197	11.7	10/10F	華廈	2房2廳1衛
2018/04/27	新竹縣竹北市隘口一街3號	14,000	727	19.2	5/10F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2017/08/26	新竹縣竹北市隘口一街3號	13,000	638	20.4	6/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2017/08/18	新竹縣竹北市隘口一街3號	14,500	714	20.4	7/10F	套房	2房2廳1衛	含管理費
2017/08/03	新竹縣竹北市隘口一街3號	12,000	1,025	11.7	8/10F	套房	2房2廳1衛	含管理費
2016/08/12	新竹縣竹北市嘉政九街9號	28,500	608	47.0	1/10F	華廈	0房0廳1衛
2016/06/18	新竹縣竹北市隘口一街5號	14,000	1,197	11.7	10/10F	華廈	2房2廳1衛
2016/04/16	新竹縣竹北市隘口一街5號	11,000	939	11.7	9/10F	套房	1房1廳1衛
2015/05/12	新竹縣竹北市隘口一街5號	10,500	545	19.2	3/10F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2015/03/26	新竹縣竹北市隘口一街3號	12,000	1,025	11.7	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2014/06/22	新竹縣竹北市隘口一街5號	9,000	770	11.7	10/10F	套房	2房1廳1衛
2014/06/14	新竹縣竹北市嘉政九街9號	17,000	625	26.7	1/10F	住宅大樓	0房0廳1衛
2014/06/14	新竹縣竹北市嘉政九街9號	17,000	625	26.7	1/10F	住宅大樓	0房0廳1衛
2014/03/20	新竹縣竹北市隘口一街1號	20,000	453	44.2	1/10F	店面	—
2013/04/18	新竹縣竹北市隘口一街5號	10,000	853	11.7	10/10F	套房	2房1廳1衛