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新竹縣竹北市嘉豐二街1段19號

新竹縣竹北市嘉豐二街1段19號・住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・13 棟

近一年中位單價

51.4萬/坪

+2.1%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 53.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.1–59.1 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄共 52 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
新竹縣竹北市嘉豐二街1段37號
51.1*萬/坪
3,222 萬
55.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/10/21
新竹縣竹北市嘉豐二街1段19號
51.8萬/坪
3,508 萬
59.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2025/09/25
新竹縣竹北市嘉豐二街1段25號
52.6萬/坪
3,118 萬
55.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/08/01
新竹縣竹北市嘉豐二街1段19號
59.1萬/坪
4,262 萬
65.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・6房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2025/07/06
新竹縣竹北市嘉豐二街1段39號
57.3萬/坪
3,266 萬
48.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 480萬含增建
2025/05/20
新竹縣竹北市嘉豐二街1段27號
53.4萬/坪
3,818 萬
63.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2024/05/14
新竹縣竹北市嘉豐二街1段19號
58.0萬/坪
3,880 萬
59.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/12/24
新竹縣竹北市嘉豐二街1段33號
50.8萬/坪
3,430 萬
59.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/09/24
新竹縣竹北市嘉豐二街1段23號
50.8萬/坪
3,015 萬
55.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/09/05
新竹縣竹北市嘉豐二街1段29號
49.8萬/坪
3,588 萬
63.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2022/10/08
新竹縣竹北市嘉豐二街1段39號
48.8萬/坪
2,580 萬
48.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/09/26
新竹縣竹北市嘉豐二街1段29號
50.1萬/坪
3,610 萬
63.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2022/09/08
新竹縣竹北市嘉豐二街1段33號
48.7萬/坪
3,300 萬
59.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/02/22
新竹縣竹北市嘉豐二街1段21號
58.7萬/坪
3,500 萬
56.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含租約
2021/12/06
新竹縣竹北市嘉豐二街1段35號
37.7萬/坪
2,494 萬
55.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	新竹縣竹北市嘉豐二街1段37號	51.1*	3,222	55.2	12/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/10/21	新竹縣竹北市嘉豐二街1段19號	51.8	3,508	59.9	8/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2025/09/25	新竹縣竹北市嘉豐二街1段25號	52.6	3,118	55.3	6/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/08/01	新竹縣竹北市嘉豐二街1段19號	59.1	4,262	65.1	1/13F	住宅大樓	16年	6房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2025/07/06	新竹縣竹北市嘉豐二街1段39號	57.3	3,266	48.6	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 480萬	含增建
2025/05/20	新竹縣竹北市嘉豐二街1段27號	53.4	3,818	63.8	7/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/05/14	新竹縣竹北市嘉豐二街1段19號	58.0	3,880	59.9	4/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/12/24	新竹縣竹北市嘉豐二街1段33號	50.8	3,430	59.4	7/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/09/24	新竹縣竹北市嘉豐二街1段23號	50.8	3,015	55.3	7/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/09/05	新竹縣竹北市嘉豐二街1段29號	49.8	3,588	63.8	11/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/10/08	新竹縣竹北市嘉豐二街1段39號	48.8	2,580	48.6	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/09/26	新竹縣竹北市嘉豐二街1段29號	50.1	3,610	63.8	9/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/09/08	新竹縣竹北市嘉豐二街1段33號	48.7	3,300	59.4	9/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/02/22	新竹縣竹北市嘉豐二街1段21號	58.7	3,500	56.1	1/13F	住宅大樓	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含租約
2021/12/06	新竹縣竹北市嘉豐二街1段35號	37.7	2,494	55.2	13/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉豐二街1段39號	2015/11/14	21.4	2022/10/08	45.7	6.9 年	+113.2%
嘉豐二街1段19號	2014/12/08	21.0	2020/05/27	25.2	5.5 年	+19.9%
嘉豐二街1段25號	2013/11/08	19.5	2019/09/24	23.2	5.9 年	+19.4%
嘉豐二街1段25號	2014/06/04	19.7	2018/09/21	21.0	4.3 年	+6.6%
嘉豐二街1段31號	2013/10/24	17.9	2017/06/27	22.7	3.7 年	+26.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/11/14	新竹縣竹北市嘉豐二街1段21號	25,000	331	75.5	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/04/25	新竹縣竹北市復興一街76號	35,000	879	39.9	1/13F	住宅大樓	—
2014/03/08	新竹縣竹北市嘉豐二街1段21號	26,000	344	75.5	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛