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新竹縣竹北市嘉豐南路1段72號

新竹縣竹北市嘉豐南路1段72號・住宅大樓・20 樓・屋齡 13 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 69.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 169 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.5–74.7 萬/坪・2011/10～2025/03・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄共 64 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/16
新竹縣竹北市嘉豐南路1段70號
72.7萬/坪
6,360 萬
79.0 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2024/09/04
新竹縣竹北市嘉豐南路1段70號
69.4萬/坪
5,880 萬
79.0 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2024/04/03
新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號
60.6萬/坪
6,718 萬
97.3 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 820萬）
2021/12/23
新竹縣竹北市嘉豐南路1段72號
48.8萬/坪
5,500 萬
98.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 720萬
2021/11/01
新竹縣竹北市嘉豐南路1段80號
74.7萬/坪
6,760 萬
85.0 坪・1/20F・店面・屋齡 8 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/07/04
新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號
41.2萬/坪
4,450 萬
98.0 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/05/14
新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號
37.6萬/坪
4,299 萬
98.0 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/05/08
新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號
41.8萬/坪
3,710 萬
79.0 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/19
新竹縣竹北市嘉豐南路1段72號
36.4萬/坪
3,980 萬
98.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/12
新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號
37.0萬/坪
2,888 萬
67.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/07/17
新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號
33.7萬/坪
3,280 萬
79.0 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2020/07/08
新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號
33.2萬/坪
3,238 萬
79.0 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2020/06/04
新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號
34.7萬/坪
3,990 萬
97.3 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2020/04/11
新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號
33.5萬/坪
3,900 萬
98.0 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2019/11/03
新竹縣竹北市嘉豐南路1段72號
32.5萬/坪
3,570 萬
98.0 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 390萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/16	新竹縣竹北市嘉豐南路1段70號	72.7	6,360	79.0	12/20F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2024/09/04	新竹縣竹北市嘉豐南路1段70號	69.4	5,880	79.0	3/20F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/04/03	新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號	60.6	6,718	97.3	17/20F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 820萬）
2021/12/23	新竹縣竹北市嘉豐南路1段72號	48.8	5,500	98.0	5/20F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 720萬
2021/11/01	新竹縣竹北市嘉豐南路1段80號	74.7	6,760	85.0	1/20F	店面	8年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/07/04	新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號	41.2	4,450	98.0	7/20F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/05/14	新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號	37.6	4,299	98.0	3/20F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/05/08	新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號	41.8	3,710	79.0	7/20F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/19	新竹縣竹北市嘉豐南路1段72號	36.4	3,980	98.0	13/20F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/12	新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號	37.0	2,888	67.0	13/20F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/07/17	新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號	33.7	3,280	79.0	6/20F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2020/07/08	新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號	33.2	3,238	79.0	3/20F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2020/06/04	新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號	34.7	3,990	97.3	18/20F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2020/04/11	新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號	33.5	3,900	98.0	11/20F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2019/11/03	新竹縣竹北市嘉豐南路1段72號	32.5	3,570	98.0	6/20F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 390萬

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

38%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉豐南路1段70號	2013/12/25	29.9	2025/03/16	72.7	11.2 年	+143%
嘉豐南路1段70號	2013/12/16	30.1	2024/09/04	69.4	10.7 年	+130.1%
嘉豐南路1段72號	2013/12/16	32.9	2021/12/23	48.8	8 年	+48.2%
嘉豐南路1段60號	2013/12/25	30.9	2021/05/14	37.6	7.4 年	+21.7%
嘉豐南路1段72號	2013/12/16	32.7	2020/10/19	36.4	6.8 年	+11.6%
嘉豐南路1段62號	2013/12/16	30.2	2020/10/12	37.0	6.8 年	+22.5%
嘉豐南路1段62號	2013/12/25	31.7	2020/07/17	33.7	6.6 年	+6.3%
嘉豐南路1段62號	2013/12/16	29.8	2020/07/08	33.2	6.6 年	+11.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/13	新竹縣竹北市嘉豐南路1段78號	20,000	169	118.0	1/20F	店面	—
2025/09/08	新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號	75,000	618	98.0	—	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2025/08/04	新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號	80,000	780	79.0	12/20F	住宅大樓	4房2廳3衛
2024/11/01	新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號	60,000	529	113.6	18/20F	住宅大樓	4房2廳3衛
2024/07/26	新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號	111,000	1,084	90.8	12/20F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/04/24	新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號	67,000	565	118.6	—	住宅大樓	4房2廳3衛
2022/01/03	新竹縣竹北市嘉豐南路1段70號	77,000	754	102.3	—	住宅大樓	4房2廳3衛
2021/10/03	新竹縣竹北市嘉豐南路1段60號	80,000	661	98.0	9/20F	住宅大樓	4房2廳3衛
2019/10/07	新竹縣竹北市嘉豐南路1段62號	40,000	598	43.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/05	新竹縣竹北市嘉豐南路1段58號	90,816	955	83.2	1/20F	店面	—