近一年中位單價
26.2萬/坪
-43.6%vs 竹北市n=2，樣本少
一年漲跌
-9.5%
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-85.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–37.2 萬/坪・2012/08～2026/04・共 85 筆買賣成交紀錄 最近 85 筆
- 2026/04/1015.3萬/坪115 萬7.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年
- 2026/04/0637.2萬/坪275 萬7.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1630.9萬/坪465 萬15.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1525.7萬/坪850 萬33.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/12/2327.8萬/坪920 萬33.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2336.5萬/坪275 萬7.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2836.2萬/坪1,415 萬39.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1936.0萬/坪542 萬15.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/2326.6萬/坪400 萬15.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/05/0534.1萬/坪1,110 萬32.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1734.6萬/坪1,125 萬32.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0228.4萬/坪210 萬7.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/01/3028.8萬/坪650 萬22.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/01/0524.3萬/坪805 萬33.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・4房1廳2衛含增建
- 2023/12/1427.1萬/坪1,025 萬37.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 新竹縣竹北市國光街6巷1號 | 15.3 | 115 | 7.5 | 5/6F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2026/04/06 | 新竹縣竹北市國光街6巷1號 | 37.2 | 275 | 7.4 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/16 | 新竹縣竹北市國光街6巷1號 | 30.9 | 465 | 15.1 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 新竹縣竹北市國光街6巷11號 | 25.7 | 850 | 33.1 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/23 | 新竹縣竹北市國光街6巷11號 | 27.8 | 920 | 33.1 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/23 | 新竹縣竹北市國光街6巷1號 | 36.5 | 275 | 7.5 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 新竹縣竹北市國光街6巷2號 | 36.2 | 1,415 | 39.0 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 新竹縣竹北市國光街6巷1號 | 36.0 | 542 | 15.1 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 新竹縣竹北市國光街6巷1號 | 26.6 | 400 | 15.1 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 新竹縣竹北市國光街6巷20號 | 34.1 | 1,110 | 32.5 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 新竹縣竹北市國光街6巷14號 | 34.6 | 1,125 | 32.5 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 新竹縣竹北市國光街6巷1號 | 28.4 | 210 | 7.4 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/30 | 新竹縣竹北市國光街6巷1號 | 28.8 | 650 | 22.6 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/05 | 新竹縣竹北市國光街6巷11號 | 24.3 | 805 | 33.1 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/14 | 新竹縣竹北市國光街6巷8號 | 27.1 | 1,025 | 37.8 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 7 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+46.7%
中位年化報酬
+16.4%
近三年賣出 +18.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國光街6巷1號 | 2026/04/06 | 37.2 | 5.1 年 | +137.1% | ||
| 國光街6巷11號 | 2025/02/15 | 25.7 | 1.1 年 | +5.6% | ||
| 國光街6巷11號 | 2024/12/23 | 27.8 | 4.9 年 | +104.4% | ||
| 國光街6巷2號 | 2024/06/28 | 36.2 | 2.4 年 | +99.3% | ||
| 國光街6巷14號 | 2024/03/17 | 34.6 | 2.7 年 | +107.6% | ||
| 國光街6巷1號 | 2024/01/30 | 28.8 | 2.1 年 | +27% | ||
| 國光街6巷8號 | 2023/12/14 | 27.1 | 1.6 年 | +44.8% | ||
| 國光街6巷18號 | 2023/09/09 | 29.7 | 1.5 年 | +34.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 新竹縣竹北市國光街6巷1號 | 14,800 | 982 | 15.1 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/08/23 | 新竹縣竹北市國光街6巷11號 | 13,000 | 393 | 33.1 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2013/03/18 | 新竹縣竹北市國光街326巷8號 | 9,000 | 1,154 | 7.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2012/08/15 | 新竹縣竹北市國光街6巷1號 | 6,000 | 400 | 15.1 | 6/6F | 華廈 |
各棟 18 棟
新竹縣竹北市國光街6巷1號
華廈・6樓・1992 完工・28 筆
新竹縣竹北市國光街6巷11號
華廈・6樓・1992 完工・8 筆
新竹縣竹北市國光街6巷2號
華廈・6樓・1992 完工・8 筆
新竹縣竹北市國光街6巷14號
華廈・6樓・1992 完工・6 筆
新竹縣竹北市國光街6巷8號
華廈・6樓・1992 完工・5 筆
新竹縣竹北市國光街6巷16號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆
新竹縣竹北市國光街6巷5號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆
新竹縣竹北市國光街6巷20號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆
新竹縣竹北市國光街6巷7號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆
新竹縣竹北市國光街6巷12號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆
新竹縣竹北市國光街6巷6號
華廈・6樓・1992 完工・3 筆
新竹縣竹北市國光街6巷15號
華廈・6樓・1992 完工・3 筆