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新竹縣竹北市復興三路1段40號

新竹縣竹北市復興三路1段40號・華廈・10 樓・屋齡 20 年・17 棟

近一年中位單價

50.7萬/坪

+0.7%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 688 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–52.9 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 71 筆買賣

買賣成交紀錄共 71 筆

2026/07/09
新竹縣竹北市復興三路1段28號
49.8萬/坪
2,020 萬
35.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2025/11/02
新竹縣竹北市復興三路1段48號
51.7萬/坪
1,936 萬
33.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/07/07
新竹縣竹北市復興三路1段40號
52.9萬/坪
1,900 萬
32.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/01/14
新竹縣竹北市復興三路1段38號
39.1萬/坪
2,280 萬
58.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2023/12/10
新竹縣竹北市復興三路1段42號
40.2萬/坪
2,028 萬
40.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/12/06
新竹縣竹北市復興三路1段22號
48.2萬/坪
1,830 萬
33.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/12/01
新竹縣竹北市復興三路1段18號
42.5萬/坪
3,220 萬
70.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/10/21
新竹縣竹北市復興三路1段46號
50.1萬/坪
1,968 萬
35.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/06/12
新竹縣竹北市復興三路1段52號
33.9萬/坪
2,700 萬
73.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/24
新竹縣竹北市復興三路1段40號
51.1萬/坪
1,608 萬
27.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/05
新竹縣竹北市復興三路1段28號
43.9萬/坪
1,568 萬
31.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/12/10
新竹縣竹北市復興三路1段50號
42.7萬/坪
1,850 萬
33.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2022/11/03
新竹縣竹北市復興三路1段36號
45.6萬/坪
2,180 萬
38.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/03/12
新竹縣竹北市復興三路1段22號
42.1萬/坪
1,408 萬
28.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/12/17
新竹縣竹北市復興三路1段56號
32.4萬/坪
2,500 萬
70.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 16 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/09	新竹縣竹北市復興三路1段28號	49.8	2,020	35.2	8/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/11/02	新竹縣竹北市復興三路1段48號	51.7	1,936	33.5	9/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/07/07	新竹縣竹北市復興三路1段40號	52.9	1,900	32.0	2/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/01/14	新竹縣竹北市復興三路1段38號	39.1	2,280	58.3	5/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2023/12/10	新竹縣竹北市復興三路1段42號	40.2	2,028	40.3	1/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/12/06	新竹縣竹北市復興三路1段22號	48.2	1,830	33.7	8/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/12/01	新竹縣竹北市復興三路1段18號	42.5	3,220	70.9	1/10F	華廈	18年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/10/21	新竹縣竹北市復興三路1段46號	50.1	1,968	35.2	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/06/12	新竹縣竹北市復興三路1段52號	33.9	2,700	73.7	1/10F	華廈	17年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/24	新竹縣竹北市復興三路1段40號	51.1	1,608	27.5	1/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/05	新竹縣竹北市復興三路1段28號	43.9	1,568	31.0	10/10F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/12/10	新竹縣竹北市復興三路1段50號	42.7	1,850	33.7	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/11/03	新竹縣竹北市復興三路1段36號	45.6	2,180	38.8	1/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/03/12	新竹縣竹北市復興三路1段22號	42.1	1,408	28.6	1/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/12/17	新竹縣竹北市復興三路1段56號	32.4	2,500	70.9	1/10F	華廈	16年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+75.1%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興三路1段28號	2015/10/01	22.1	2023/03/05	38.5	7.4 年	+74.2%
復興三路1段30號	2013/08/23	16.6	2021/07/25	30.8	7.9 年	+86.2%
復興三路1段30號	2018/10/08	17.2	2021/02/21	26.1	2.4 年	+51.6%
復興三路1段46號	2013/04/20	17.2	2021/02/20	27.0	7.8 年	+57.1%
復興三路1段26號	2015/05/23	19.1	2019/04/04	20.7	3.9 年	+8.2%
復興三路1段30號	2014/10/03	16.7	2018/10/08	17.2	4 年	+3%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	新竹縣竹北市復興三路1段32號	22,000	688	32.0	2/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/13	新竹縣竹北市復興三路1段32號	22,000	688	32.0	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/06	新竹縣竹北市復興三路1段48號	25,000	588	42.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/23	新竹縣竹北市復興三路1段32號	22,000	688	32.0	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/22	新竹縣竹北市復興三路1段32號	22,000	688	32.0	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/16	新竹縣竹北市復興三路1段40號	24,000	579	32.0	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/01/21	新竹縣竹北市復興三路1段48號	22,000	516	42.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2020/03/26	新竹縣竹北市復興三路1段50號	19,000	410	37.3	1/10F	華廈	2房2廳1衛
2018/10/27	新竹縣竹北市復興三路1段40號	27,245	664	32.0	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2018/01/15	新竹縣竹北市復興三路1段50號	15,000	347	33.7	6/10F	華廈	3房3廳2衛