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新竹縣竹北市成功十五街52號

新竹縣竹北市成功十五街52號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.3–58.9 萬/坪・2013/09～2024/12・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/13
新竹縣竹北市成功十五街52號
55.1萬/坪
2,650 萬
44.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/09/23
新竹縣竹北市成功十五街52號
58.9萬/坪
2,818 萬
44.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/21
新竹縣竹北市成功十五街50號
48.9萬/坪
2,380 萬
40.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/11/16
新竹縣竹北市成功十五街50號
43.8萬/坪
1,970 萬
40.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/10/31
新竹縣竹北市成功十五街46號
50.8萬/坪
1,980 萬
30.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2021/04/22
新竹縣竹北市成功十五街52號
31.0萬/坪
1,580 萬
44.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/04/10
新竹縣竹北市成功十五街48號
19.5萬/坪
998 萬
40.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/08
新竹縣竹北市成功十五街42號
27.5萬/坪
1,314 萬
40.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/20
新竹縣竹北市成功十五街46號
18.6萬/坪
1,065 萬
57.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/04/04
新竹縣竹北市成功十五街46號
19.3萬/坪
990 萬
40.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/24
新竹縣竹北市成功十五街48號
16.3萬/坪
1,072 萬
40.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/11/10
新竹縣竹北市成功十五街52號
17.7萬/坪
990 萬
44.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/09
新竹縣竹北市成功十五街52號
18.9萬/坪
1,090 萬
46.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/10/27
新竹縣竹北市成功十五街40號
19.0萬/坪
1,048 萬
44.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/07/14
新竹縣竹北市成功十五街46號
19.3萬/坪
988 萬
40.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/13	新竹縣竹北市成功十五街52號	55.1	2,650	44.4	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/09/23	新竹縣竹北市成功十五街52號	58.9	2,818	44.4	4/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/21	新竹縣竹北市成功十五街50號	48.9	2,380	40.3	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/11/16	新竹縣竹北市成功十五街50號	43.8	1,970	40.3	5/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/10/31	新竹縣竹北市成功十五街46號	50.8	1,980	30.9	1/12F	住宅大樓	11年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/04/22	新竹縣竹北市成功十五街52號	31.0	1,580	44.4	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/04/10	新竹縣竹北市成功十五街48號	19.5	998	40.6	5/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/08	新竹縣竹北市成功十五街42號	27.5	1,314	40.3	8/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/20	新竹縣竹北市成功十五街46號	18.6	1,065	57.2	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/04/04	新竹縣竹北市成功十五街46號	19.3	990	40.6	9/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/24	新竹縣竹北市成功十五街48號	16.3	1,072	40.6	9/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/11/10	新竹縣竹北市成功十五街52號	17.7	990	44.4	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/09	新竹縣竹北市成功十五街52號	18.9	1,090	46.8	7/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/10/27	新竹縣竹北市成功十五街40號	19.0	1,048	44.4	6/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/07/14	新竹縣竹北市成功十五街46號	19.3	988	40.6	7/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+6.0%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功十五街52號	2013/09/06	16.9	2021/04/22	30.0	7.6 年	+77.3%
成功十五街48號	2018/09/09	19.8	2021/04/10	20.4	2.6 年	+2.9%
成功十五街42號	2013/10/16	18.2	2020/11/08	27.0	7.1 年	+48.5%
成功十五街52號	2013/10/26	18.6	2019/05/31	20.5	5.6 年	+10.2%
成功十五街40號	2017/07/12	19.9	2018/07/30	19.5	1 年	-1.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2016/04/08	新竹縣竹北市成功十五街46號	17,360	354	48.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/08/26	新竹縣竹北市成功十五街40號	20,000	380	52.7	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/04/13	新竹縣竹北市成功十五街52號	20,500	390	52.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛