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新竹縣竹北市成功十街93號

新竹縣竹北市成功十街93號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・10 棟

近一年中位單價

55.7萬/坪

+10.6%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–71.6 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/29
新竹縣竹北市成功十街103號
55.7萬/坪
3,900 萬
62.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2025/01/12
新竹縣竹北市成功十街95號
59.8萬/坪
3,928 萬
62.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/09/14
新竹縣竹北市成功十街95號
58.6萬/坪
3,850 萬
62.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/06/17
新竹縣竹北市成功十街103號
54.2萬/坪
3,600 萬
62.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/03/25
新竹縣竹北市成功十街103號
55.9萬/坪
3,708 萬
62.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/11/24
新竹縣竹北市成功十街105號
71.6萬/坪
2,050 萬
26.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/03/28
新竹縣竹北市成功十街91號
56.1萬/坪
2,000 萬
35.6 坪・1/12F・店面・屋齡 10 年
2021/09/13
新竹縣竹北市成功十街95號
43.3萬/坪
2,860 萬
62.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/08/16
新竹縣竹北市成功十街93號
36.3萬/坪
2,480 萬
62.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/23
新竹縣竹北市成功十街99號
42.6萬/坪
2,180 萬
46.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/05/09
新竹縣竹北市成功十街101號
38.2萬/坪
2,800 萬
62.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2020/05/17
新竹縣竹北市成功十街101號
26.4萬/坪
2,066 萬
62.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/07
新竹縣竹北市成功十街97號
26.0萬/坪
1,400 萬
46.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/05/09
新竹縣竹北市成功十街103號
23.3萬/坪
1,680 萬
72.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2017/11/28
新竹縣竹北市成功十街97號
22.9萬/坪
1,280 萬
46.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	新竹縣竹北市成功十街103號	55.7	3,900	62.6	12/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2025/01/12	新竹縣竹北市成功十街95號	59.8	3,928	62.6	9/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/09/14	新竹縣竹北市成功十街95號	58.6	3,850	62.6	12/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/06/17	新竹縣竹北市成功十街103號	54.2	3,600	62.6	2/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/03/25	新竹縣竹北市成功十街103號	55.9	3,708	62.6	5/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/11/24	新竹縣竹北市成功十街105號	71.6	2,050	26.1	1/12F	住宅大樓	12年	—	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/03/28	新竹縣竹北市成功十街91號	56.1	2,000	35.6	1/12F	店面	10年	—	—
2021/09/13	新竹縣竹北市成功十街95號	43.3	2,860	62.6	2/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/08/16	新竹縣竹北市成功十街93號	36.3	2,480	62.6	6/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/23	新竹縣竹北市成功十街99號	42.6	2,180	46.9	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/05/09	新竹縣竹北市成功十街101號	38.2	2,800	62.6	9/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/05/17	新竹縣竹北市成功十街101號	26.4	2,066	62.6	12/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/07	新竹縣竹北市成功十街97號	26.0	1,400	46.9	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/05/09	新竹縣竹北市成功十街103號	23.3	1,680	72.2	5/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2017/11/28	新竹縣竹北市成功十街97號	22.9	1,280	46.9	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功十街95號	2012/08/14	43.3	2024/09/14	53.4	12.1 年	+23.2%
成功十街103號	2013/03/12	23.4	2024/06/17	49.9	11.3 年	+113.3%
成功十街103號	2018/05/09	23.3	2024/03/25	51.4	5.9 年	+120.7%
成功十街93號	2013/04/02	24.9	2021/08/16	34.4	8.4 年	+38.1%
成功十街99號	2013/12/31	19.5	2021/07/23	38.6	7.6 年	+98.5%
成功十街103號	2013/04/02	24.2	2018/05/09	23.3	5.1 年	-3.7%
成功十街93號	2012/11/27	22.9	2017/03/07	21.1	4.3 年	-7.9%
成功十街93號	2012/08/31	42.1	2014/04/10	21.3	1.6 年	-49.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/03/28	新竹縣竹北市成功十街97號	31,000	549	46.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/07/30	新竹縣竹北市成功十街103號	35,000	486	72.2	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/02/07	新竹縣竹北市成功十街101號	25,500	354	72.2	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛