新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市文仁街96號

新竹縣竹北市文仁街96號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.8–56.9 萬/坪・2013/05～2025/07・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

2025/07/26
新竹縣竹北市文仁街96號
36.9萬/坪
2,605 萬
59.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2024/12/31
新竹縣竹北市文仁街90號
56.9萬/坪
3,928 萬
64.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2022/11/01
新竹縣竹北市縣政二路576號
51.7萬/坪
8,058 萬
143.9 坪・1/12F・店面・屋齡 16 年
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/05/16
新竹縣竹北市文仁街96號
24.9萬/坪
1,890 萬
59.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2020/10/09
新竹縣竹北市文仁街90號
22.6萬/坪
1,700 萬
64.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2020/09/15
新竹縣竹北市文仁街88號
18.0萬/坪
1,480 萬
59.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/06/21
新竹縣竹北市文仁街96號
18.4萬/坪
1,508 萬
59.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/10/04
新竹縣竹北市文仁街88號
20.5萬/坪
1,450 萬
59.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2019/01/06
新竹縣竹北市文仁街96號
17.0萬/坪
1,420 萬
59.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/11/20
新竹縣竹北市文仁街90號
19.0萬/坪
1,531 萬
80.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2016/06/04
新竹縣竹北市文仁街96號
19.9萬/坪
1,500 萬
75.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2016/04/27
新竹縣竹北市縣政二路568號
41.2萬/坪
5,000 萬
116.5 坪・1/12F・店面・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/04/07
新竹縣竹北市文仁街88號
20.0萬/坪
1,260 萬
59.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 68萬
2015/12/17
新竹縣竹北市文仁街88號
15.8萬/坪
1,350 萬
59.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/12/06
新竹縣竹北市文仁街96號
18.8萬/坪
1,426 萬
75.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/26	新竹縣竹北市文仁街96號	36.9	2,605	59.5	6/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/12/31	新竹縣竹北市文仁街90號	56.9	3,928	64.5	3/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2022/11/01	新竹縣竹北市縣政二路576號	51.7	8,058	143.9	1/12F	店面	16年	—	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/05/16	新竹縣竹北市文仁街96號	24.9	1,890	59.5	4/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/10/09	新竹縣竹北市文仁街90號	22.6	1,700	64.5	8/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2020/09/15	新竹縣竹北市文仁街88號	18.0	1,480	59.6	10/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/06/21	新竹縣竹北市文仁街96號	18.4	1,508	59.5	10/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/10/04	新竹縣竹北市文仁街88號	20.5	1,450	59.5	4/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2019/01/06	新竹縣竹北市文仁街96號	17.0	1,420	59.6	8/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/11/20	新竹縣竹北市文仁街90號	19.0	1,531	80.6	11/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2016/06/04	新竹縣竹北市文仁街96號	19.9	1,500	75.6	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/04/27	新竹縣竹北市縣政二路568號	41.2	5,000	116.5	1/12F	店面	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/04/07	新竹縣竹北市文仁街88號	20.0	1,260	59.5	7/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 68萬
2015/12/17	新竹縣竹北市文仁街88號	15.8	1,350	59.5	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/12/06	新竹縣竹北市文仁街96號	18.8	1,426	75.7	11/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文仁街96號	2014/04/22	19.3	2021/05/16	25.0	7.1 年	+29.6%
文仁街88號	2015/12/17	17.8	2020/09/15	19.5	4.7 年	+9.6%
文仁街90號	2013/05/04	19.7	2018/11/20	19.0	5.5 年	-3.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/12	新竹縣竹北市文仁街90號	37,000	483	76.9	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2016/02/01	新竹縣竹北市縣政二路572號	150,000	724	207.2	—	店面	4房1廳0衛
2016/02/01	新竹縣竹北市縣政二路576號	150,000	893	168.2	—	店面	14房1廳2衛