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新竹縣竹北市文孝街88號

新竹縣竹北市文孝街88號・住宅大樓・12 樓・屋齡 21 年・5 棟

近一年中位單價

48.8萬/坪

-4.1%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–54.4 萬/坪・2012/08～2025/10・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2025/10/14
新竹縣竹北市文孝街90號
48.8萬/坪
2,488 萬
46.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/01/30
新竹縣竹北市文孝街96號
48.9萬/坪
2,120 萬
39.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/09/22
新竹縣竹北市文孝街90號
54.4萬/坪
2,750 萬
46.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/11/03
新竹縣竹北市文孝街92號
27.9萬/坪
1,500 萬
39.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/12/19
新竹縣竹北市文孝街88號
41.4萬/坪
4,280 萬
93.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/07
新竹縣竹北市文孝街88號
21.8萬/坪
1,225 萬
46.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/03/31
新竹縣竹北市文孝街90號
19.3萬/坪
1,212 萬
62.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2018/09/16
新竹縣竹北市文孝街92號
17.6萬/坪
1,100 萬
39.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/06/30
新竹縣竹北市文孝街96號
21.0萬/坪
1,028 萬
39.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/12
新竹縣竹北市文孝街92號
20.3萬/坪
1,000 萬
39.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/03/08
新竹縣竹北市文孝街92號
22.0萬/坪
1,060 萬
39.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/02/12
新竹縣竹北市文孝街96號
21.4萬/坪
1,038 萬
39.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/11/30
新竹縣竹北市文孝街88號
18.1萬/坪
1,258 萬
46.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/09/12
新竹縣竹北市文孝街88號
21.0萬/坪
1,188 萬
46.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/02/23
新竹縣竹北市文孝街90號
21.2萬/坪
1,155 萬
54.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	新竹縣竹北市文孝街90號	48.8	2,488	46.8	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/01/30	新竹縣竹北市文孝街96號	48.9	2,120	39.1	6/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/09/22	新竹縣竹北市文孝街90號	54.4	2,750	46.8	9/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/11/03	新竹縣竹北市文孝街92號	27.9	1,500	39.1	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/12/19	新竹縣竹北市文孝街88號	41.4	4,280	93.5	2/12F	住宅大樓	17年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/07	新竹縣竹北市文孝街88號	21.8	1,225	46.8	9/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/03/31	新竹縣竹北市文孝街90號	19.3	1,212	62.7	12/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2018/09/16	新竹縣竹北市文孝街92號	17.6	1,100	39.1	6/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/06/30	新竹縣竹北市文孝街96號	21.0	1,028	39.1	6/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/12	新竹縣竹北市文孝街92號	20.3	1,000	39.1	9/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/03/08	新竹縣竹北市文孝街92號	22.0	1,060	39.1	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/02/12	新竹縣竹北市文孝街96號	21.4	1,038	39.1	5/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/11/30	新竹縣竹北市文孝街88號	18.1	1,258	46.8	7/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/09/12	新竹縣竹北市文孝街88號	21.0	1,188	46.8	11/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/02/23	新竹縣竹北市文孝街90號	21.2	1,155	54.6	9/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+121.7%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文孝街90號	2014/06/29	22.6	2025/10/14	45.6	11.3 年	+101.5%
文孝街96號	2018/06/30	21.9	2025/01/30	45.2	6.6 年	+106.2%
文孝街90號	2017/02/23	21.2	2024/09/22	50.4	7.6 年	+138.1%
文孝街92號	2016/05/22	18.6	2023/11/03	27.4	7.4 年	+47.1%