近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.1–24.8 萬/坪・2013/02～2025/09・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
-6.7%
中位年化報酬
-2.7%
近三年賣出 -4.8%
賠售比例
75%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌街63號 | 2022/06/09 | 23.7 | 2025/09/02 | 20.2 | 3.2 年 | -14.6% |
| 文昌街61號 | 2014/03/31 | 11.8 | 2021/09/02 | 16.7 | 7.4 年 | +41.7% |
| 文昌街61號 | 2013/02/05 | 12.0 | 2018/11/29 | 11.5 | 5.8 年 | -3.7% |
| 文昌街61號 | 2013/02/05 | 13.1 | 2014/03/31 | 11.8 | 1.1 年 | -9.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 新竹縣竹北市文昌街63號 | 20.2 | 315 | 15.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/09 | 新竹縣竹北市文昌街63號 | 23.7 | 738 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/23 | 新竹縣竹北市文昌街61號 | 19.4 | 790 | 40.7 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 新竹縣竹北市文昌街65號 | 16.1 | 580 | 35.9 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/28 | 新竹縣竹北市文昌街61號 | 24.8 | 750 | 30.2 | 1/7F | 華廈 | 28年 | — | — | 含增建 |
| 2021/09/02 | 新竹縣竹北市文昌街61號 | 16.7 | 680 | 40.7 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/08 | 新竹縣竹北市文昌街63號 | 15.1 | 470 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/29 | 新竹縣竹北市文昌街61號 | 11.5 | 425 | 36.8 | 6/7F | 公寓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/29 | 新竹縣竹北市文昌街63號 | 15.4 | 480 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/24 | 新竹縣竹北市文昌街63號 | 11.1 | 432 | 39.0 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/19 | 新竹縣竹北市文昌街63號 | 11.5 | 450 | 39.0 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/14 | 新竹縣竹北市文昌街65號 | 16.0 | 450 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/31 | 新竹縣竹北市文昌街61號 | 11.8 | 480 | 40.7 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 新竹縣竹北市文昌街61號 | 12.3 | 340 | 27.5 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/05 | 新竹縣竹北市文昌街61號 | 12.0 | 330 | 27.5 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/05 | 新竹縣竹北市文昌街61號 | 13.1 | 360 | 27.5 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |