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新竹縣竹北市文興路157號

新竹縣竹北市文興路157號・住宅大樓・26 樓・屋齡 14 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

48.6萬/坪

-3.6%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.7–50.2 萬/坪・2013/04～2026/05・歷年共 127 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 127 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/02
新竹縣竹北市文興路153號
47.0萬/坪
7,240 萬
145.4 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2025/11/19
新竹縣竹北市自強三路73號
50.2萬/坪
4,620 萬
84.0 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2025/02/23
新竹縣竹北市文興路157號
47.7萬/坪
6,666 萬
126.9 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2024/01/20
新竹縣竹北市文興路155號
46.1萬/坪
6,468 萬
126.9 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2024/01/12
新竹縣竹北市文興路151號
47.7萬/坪
7,550 萬
145.4 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2023/04/28
新竹縣竹北市文興路151號
43.6萬/坪
6,950 萬
145.4 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2023/02/02
新竹縣竹北市文興路159號
45.1萬/坪
4,866 萬
102.5 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房0廳1衛
坡道平面 240萬
2022/01/15
新竹縣竹北市文興路155號
43.1萬/坪
6,085 萬
126.9 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/12/16
新竹縣竹北市文興路151號
30.5萬/坪
5,050 萬
145.4 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/08/14
新竹縣竹北市文興路155號
38.3萬/坪
5,268 萬
126.9 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/07/29
新竹縣竹北市文興路153號
35.5萬/坪
6,100 萬
172.0 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2021/05/11
新竹縣竹北市文興路157號
34.0萬/坪
4,720 萬
126.9 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2021/04/24
新竹縣竹北市文興路153號
41.2萬/坪
6,600 萬
145.4 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/03/18
新竹縣竹北市文興路157號
29.8萬/坪
3,988 萬
126.8 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/02/08
新竹縣竹北市文興路155號
31.3萬/坪
4,380 萬
126.9 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	新竹縣竹北市文興路153號	47.0	7,240	145.4	18/26F	住宅大樓	13年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2025/11/19	新竹縣竹北市自強三路73號	50.2	4,620	84.0	1/26F	住宅大樓	13年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2025/02/23	新竹縣竹北市文興路157號	47.7	6,666	126.9	9/26F	住宅大樓	12年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2024/01/20	新竹縣竹北市文興路155號	46.1	6,468	126.9	22/26F	住宅大樓	11年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2024/01/12	新竹縣竹北市文興路151號	47.7	7,550	145.4	17/26F	住宅大樓	11年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2023/04/28	新竹縣竹北市文興路151號	43.6	6,950	145.4	8/26F	住宅大樓	10年	4房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2023/02/02	新竹縣竹北市文興路159號	45.1	4,866	102.5	1/26F	住宅大樓	10年	0房0廳1衛	坡道平面 240萬
2022/01/15	新竹縣竹北市文興路155號	43.1	6,085	126.9	22/26F	住宅大樓	9年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/12/16	新竹縣竹北市文興路151號	30.5	5,050	145.4	8/26F	住宅大樓	9年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/08/14	新竹縣竹北市文興路155號	38.3	5,268	126.9	25/26F	住宅大樓	9年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/07/29	新竹縣竹北市文興路153號	35.5	6,100	172.0	8/26F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2021/05/11	新竹縣竹北市文興路157號	34.0	4,720	126.9	19/26F	住宅大樓	8年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/04/24	新竹縣竹北市文興路153號	41.2	6,600	145.4	17/26F	住宅大樓	8年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/03/18	新竹縣竹北市文興路157號	29.8	3,988	126.8	3/26F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/02/08	新竹縣竹北市文興路155號	31.3	4,380	126.9	23/26F	住宅大樓	8年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 4 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

31%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文興路153號	2013/04/29	28.7	2026/05/02	44.4	13 年	+54.4%
文興路157號	2017/07/12	25.9	2025/02/23	43.4	7.6 年	+68%
文興路155號	2022/01/15	39.7	2024/01/20	42.1	2 年	+6.3%
文興路151號	2016/11/10	28.4	2024/01/12	43.9	7.2 年	+54.5%
文興路151號	2021/12/16	29.4	2023/04/28	40.4	1.4 年	+37.6%
文興路155號	2013/04/16	28.1	2022/01/15	39.7	8.8 年	+40.9%
文興路151號	2016/11/11	29.0	2021/12/16	29.4	5.1 年	+1.2%
文興路155號	2013/04/16	29.8	2021/08/14	36.4	8.3 年	+22.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/03/14	新竹縣竹北市自強三路79號	60,000	1,402	33.9	1/26F	店面	—
2022/09/22	新竹縣竹北市自強三路73號	79,000	777	101.7	1/26F	店面	—
2018/12/14	新竹縣竹北市文興路153號	85,000	493	145.4	17/26F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/08/10	新竹縣竹北市文興路151號	100,000	694	144.2	13/26F	住宅大樓	4房2廳4衛
2017/06/26	新竹縣竹北市自強三路79號	35,000	678	42.8	1/26F	店面	0房1廳1衛
2015/05/11	新竹縣竹北市文興路157號	100,000	952	87.5	13/26F	住宅大樓	4房3廳2衛
2014/09/19	新竹縣竹北市文興路153號	65,000	400	163.2	18/26F	住宅大樓	4房2廳4衛
2013/07/08	新竹縣竹北市文興路153號	100,000	688	145.4	18/26F	住宅大樓	4房2廳4衛