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新竹縣竹北市文興路87號

新竹縣竹北市文興路87號・住宅大樓・17 樓・屋齡 14 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 53.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.0–53.7 萬/坪・2012/12～2024/03・歷年共 128 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 128 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/30
新竹縣竹北市文興路81號
53.7萬/坪
5,418 萬
86.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 750萬含增建
2023/08/06
新竹縣竹北市文興路83號
50.4萬/坪
5,080 萬
92.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/02/12
新竹縣竹北市文興路89號
50.8萬/坪
4,260 萬
75.8 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/05/18
新竹縣竹北市文興路77號
41.2萬/坪
3,990 萬
86.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/04/01
新竹縣竹北市文興路87號
36.1萬/坪
3,760 萬
75.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 1,025萬）
2021/03/22
新竹縣竹北市文興路87號
38.3萬/坪
3,200 萬
75.8 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬
2019/10/20
新竹縣竹北市文興路77號
26.1萬/坪
2,680 萬
86.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/10/06
新竹縣竹北市文興路83號
22.6萬/坪
2,850 萬
126.1 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
2019/01/13
新竹縣竹北市文興路81號
25.0萬/坪
2,788 萬
86.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2018/09/24
新竹縣竹北市文興路83號
24.7萬/坪
2,700 萬
92.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/06/29
新竹縣竹北市文興路87號
27.2萬/坪
2,475 萬
75.8 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/06/24
新竹縣竹北市文興路79號
25.9萬/坪
2,512 萬
86.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2018/04/01
新竹縣竹北市文興路77號
24.5萬/坪
2,540 萬
86.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/01/13
新竹縣竹北市文興路89號
24.5萬/坪
2,270 萬
75.8 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/01/05
新竹縣竹北市文興路77號
26.2萬/坪
2,430 萬
86.9 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面 156萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	新竹縣竹北市文興路81號	53.7	5,418	86.9	8/17F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 750萬	含增建
2023/08/06	新竹縣竹北市文興路83號	50.4	5,080	92.7	4/17F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/02/12	新竹縣竹北市文興路89號	50.8	4,260	75.8	2/17F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/05/18	新竹縣竹北市文興路77號	41.2	3,990	86.9	9/17F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/04/01	新竹縣竹北市文興路87號	36.1	3,760	75.8	15/17F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 1,025萬）
2021/03/22	新竹縣竹北市文興路87號	38.3	3,200	75.8	2/17F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2019/10/20	新竹縣竹北市文興路77號	26.1	2,680	86.9	13/17F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/10/06	新竹縣竹北市文興路83號	22.6	2,850	126.1	7/17F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2019/01/13	新竹縣竹北市文興路81號	25.0	2,788	86.9	8/17F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2018/09/24	新竹縣竹北市文興路83號	24.7	2,700	92.7	4/17F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/06/29	新竹縣竹北市文興路87號	27.2	2,475	75.8	13/17F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/06/24	新竹縣竹北市文興路79號	25.9	2,512	86.9	8/17F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2018/04/01	新竹縣竹北市文興路77號	24.5	2,540	86.9	6/17F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/01/13	新竹縣竹北市文興路89號	24.5	2,270	75.8	3/17F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/01/05	新竹縣竹北市文興路77號	26.2	2,430	86.9	10/17F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 156萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +15.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文興路81號	2019/01/13	23.3	2024/03/30	53.7	5.2 年	+130.9%
文興路83號	2018/09/24	23.6	2023/08/06	44.3	4.9 年	+88.1%
文興路89號	2016/04/04	21.8	2023/02/12	43.8	6.9 年	+101.1%
文興路87號	2017/05/08	23.8	2018/06/29	25.3	1.1 年	+6.3%
文興路79號	2014/03/12	24.3	2018/06/24	25.9	4.3 年	+6.5%
文興路87號	2013/08/11	21.8	2017/05/08	23.8	3.7 年	+9.3%
文興路87號	2013/05/23	21.1	2015/08/02	22.8	2.2 年	+7.7%
文興路79號	2012/12/19	23.1	2014/03/12	24.3	1.2 年	+5.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/01/18	新竹縣竹北市文興路83號	70,000	612	92.7	6/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/04/23	新竹縣竹北市文興路83號	39,000	337	115.1	11/17F	住宅大樓	4房2廳3衛
2016/09/25	新竹縣竹北市文興路87號	31,000	317	97.8	2/17F	住宅大樓	3房2廳2衛