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新竹縣竹北市文采街160號

新竹縣竹北市文采街160號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–67.6 萬/坪・2012/05～2024/08・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/17
新竹縣竹北市文采街150號
51.0萬/坪
2,900 萬
52.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/05/16
新竹縣竹北市文采街146號
37.6萬/坪
2,300 萬
61.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/02/07
新竹縣竹北市縣政二路273號
67.6萬/坪
3,900 萬
54.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含租約
2023/10/02
新竹縣竹北市文采街162號
17.0萬/坪
1,130 萬
42.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/08/07
新竹縣竹北市文采街160號
38.6萬/坪
2,060 萬
42.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/05/11
新竹縣竹北市文采街146號
40.8萬/坪
2,350 萬
52.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/04/08
新竹縣竹北市文采街166號
39.7萬/坪
2,150 萬
43.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2022/08/21
新竹縣竹北市文采街160號
49.4萬/坪
2,296 萬
42.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/11
新竹縣竹北市文采街148號
44.6萬/坪
2,600 萬
49.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/08/28
新竹縣竹北市文采街160號
35.9萬/坪
1,928 萬
42.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/03/09
新竹縣竹北市文采街146號
24.1萬/坪
1,680 萬
52.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/29
新竹縣竹北市文采街156號
25.9萬/坪
1,638 萬
55.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/05/09
新竹縣竹北市文采街152號
24.3萬/坪
1,398 萬
49.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2020/04/07
新竹縣竹北市文采街152號
17.9萬/坪
1,290 萬
49.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/13
新竹縣竹北市文采街168號
18.2萬/坪
1,418 萬
55.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/17	新竹縣竹北市文采街150號	51.0	2,900	52.9	3/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/05/16	新竹縣竹北市文采街146號	37.6	2,300	61.1	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/02/07	新竹縣竹北市縣政二路273號	67.6	3,900	54.7	1/12F	住宅大樓	17年	0房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含租約
2023/10/02	新竹縣竹北市文采街162號	17.0	1,130	42.4	10/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/08/07	新竹縣竹北市文采街160號	38.6	2,060	42.7	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/05/11	新竹縣竹北市文采街146號	40.8	2,350	52.6	3/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/04/08	新竹縣竹北市文采街166號	39.7	2,150	43.8	3/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/08/21	新竹縣竹北市文采街160號	49.4	2,296	42.3	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/11	新竹縣竹北市文采街148號	44.6	2,600	49.1	12/12F	住宅大樓	15年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/08/28	新竹縣竹北市文采街160號	35.9	1,928	42.3	6/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/03/09	新竹縣竹北市文采街146號	24.1	1,680	52.7	4/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/29	新竹縣竹北市文采街156號	25.9	1,638	55.4	8/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/05/09	新竹縣竹北市文采街152號	24.3	1,398	49.1	5/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/04/07	新竹縣竹北市文采街152號	17.9	1,290	49.1	3/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/13	新竹縣竹北市文采街168號	18.2	1,418	55.4	4/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文采街160號	2012/12/19	16.7	2023/08/07	34.8	10.6 年	+108.7%
文采街160號	2014/12/13	20.3	2022/08/21	45.4	7.7 年	+123.3%
文采街160號	2015/01/11	19.6	2021/08/28	32.8	6.6 年	+67.7%
文采街156號	2013/05/14	20.0	2020/12/29	25.7	7.6 年	+28.5%
文采街152號	2014/05/13	11.2	2020/05/09	24.4	6 年	+118.4%
文采街146號	2014/10/04	16.4	2016/09/25	19.0	2 年	+15.9%
文采街150號	2013/10/26	19.2	2016/04/05	18.1	2.4 年	-6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/29	新竹縣竹北市縣政二路273號	72,850	1,160	62.8	1/12F	店面	0房2廳1衛	含增建
2022/05/21	新竹縣竹北市文采街162號	25,000	496	42.1	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/02/15	新竹縣竹北市縣政二路277號	45,000	1,203	37.4	1/12F	店面	0房2廳1衛
2014/05/12	新竹縣竹北市縣政二路279號	35,000	936	37.4	1/12F	店面	—