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新竹縣竹北市文采街196號

新竹縣竹北市文采街196號・華廈・9 樓・屋齡 21 年・17 棟

近一年中位單價

36.7萬/坪

-27.9%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.5–51.4 萬/坪・2012/11～2026/04・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
新竹縣竹北市文采街196號
36.7萬/坪
1,680 萬
45.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/03/02
新竹縣竹北市文采街190號
49.8萬/坪
1,908 萬
34.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/01/12
新竹縣竹北市文采街192號
40.7萬/坪
1,690 萬
36.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/02/24
新竹縣竹北市文采街200號
35.6萬/坪
1,520 萬
36.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/07/30
新竹縣竹北市文采街206號
40.0萬/坪
2,300 萬
57.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2022/04/03
新竹縣竹北市文采街188號
32.7萬/坪
2,000 萬
61.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/15
新竹縣竹北市文采街170號
23.0萬/坪
985 萬
42.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/12/22
新竹縣竹北市文采街176號
19.9萬/坪
920 萬
46.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/27
新竹縣竹北市文采街186號
20.8萬/坪
1,100 萬
53.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/03
新竹縣竹北市文采街202號
18.7萬/坪
880 萬
36.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/23
新竹縣竹北市文采街188號
17.4萬/坪
1,158 萬
43.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/10/30
新竹縣竹北市文采街206號
18.0萬/坪
960 萬
53.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2019/09/30
新竹縣竹北市文采街170號
18.7萬/坪
800 萬
42.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/04/19
新竹縣竹北市文采街182號
19.5萬/坪
825 萬
42.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建
2019/01/24
新竹縣竹北市文采街176號
16.7萬/坪
845 萬
38.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	新竹縣竹北市文采街196號	36.7	1,680	45.7	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2024/03/02	新竹縣竹北市文采街190號	49.8	1,908	34.2	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/01/12	新竹縣竹北市文采街192號	40.7	1,690	36.5	2/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/02/24	新竹縣竹北市文采街200號	35.6	1,520	36.9	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/07/30	新竹縣竹北市文采街206號	40.0	2,300	57.5	6/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2022/04/03	新竹縣竹北市文采街188號	32.7	2,000	61.2	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/15	新竹縣竹北市文采街170號	23.0	985	42.8	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/12/22	新竹縣竹北市文采街176號	19.9	920	46.2	2/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/27	新竹縣竹北市文采街186號	20.8	1,100	53.0	2/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/03	新竹縣竹北市文采街202號	18.7	880	36.0	8/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/23	新竹縣竹北市文采街188號	17.4	1,158	43.0	5/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/10/30	新竹縣竹北市文采街206號	18.0	960	53.4	2/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2019/09/30	新竹縣竹北市文采街170號	18.7	800	42.7	2/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2019/04/19	新竹縣竹北市文采街182號	19.5	825	42.4	9/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/01/24	新竹縣竹北市文采街176號	16.7	845	38.4	3/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文采街196號	2015/06/27	15.9	2026/04/13	36.7	10.8 年	+131.4%
文采街206號	2013/11/06	20.8	2022/07/30	40.0	8.7 年	+92.3%
文采街176號	2018/06/25	16.0	2020/12/22	19.9	2.5 年	+24.7%
文采街176號	2016/10/28	20.4	2018/02/06	18.6	1.3 年	-8.5%
文采街180號	2014/05/11	17.6	2016/08/19	18.5	2.3 年	+5.2%