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新竹縣竹北市新和路2號

新竹縣竹北市新和路2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–57.4 萬/坪・2015/07～2024/12・歷年共 127 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 127 筆

2024/12/14
新竹縣竹北市新和路2號
57.4萬/坪
1,520 萬
24.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/06/16
新竹縣竹北市新和路2號
56.5萬/坪
2,088 萬
33.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/11/10
新竹縣竹北市新和路2號
50.1萬/坪
1,750 萬
33.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2023/10/23
新竹縣竹北市新和路2號
47.7萬/坪
1,785 萬
33.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/08/01
新竹縣竹北市新和路2號
42.7萬/坪
1,175 萬
24.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 110萬）
2023/07/13
新竹縣竹北市新和路2號
46.6萬/坪
1,750 萬
33.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/04/16
新竹縣竹北市新和路2號
45.7萬/坪
1,230 萬
24.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/04/09
新竹縣竹北市新和路2號
41.0萬/坪
1,565 萬
33.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/12
新竹縣竹北市新和路2號
41.8萬/坪
1,590 萬
33.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/08/06
新竹縣竹北市新和路2號
37.9萬/坪
1,150 萬
24.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/04/10
新竹縣竹北市新和路2號
35.7萬/坪
980 萬
24.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/03/21
新竹縣竹北市新和路2號
36.4萬/坪
998 萬
24.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/12/23
新竹縣竹北市新和路2號
22.5萬/坪
650 萬
24.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/11/25
新竹縣竹北市新和路2號
19.7萬/坪
580 萬
24.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/10/07
新竹縣竹北市新和路2號
21.5萬/坪
917 萬
33.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/14	新竹縣竹北市新和路2號	57.4	1,520	24.9	12/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/06/16	新竹縣竹北市新和路2號	56.5	2,088	33.3	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/11/10	新竹縣竹北市新和路2號	50.1	1,750	33.1	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2023/10/23	新竹縣竹北市新和路2號	47.7	1,785	33.1	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/08/01	新竹縣竹北市新和路2號	42.7	1,175	24.9	4/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 110萬）
2023/07/13	新竹縣竹北市新和路2號	46.6	1,750	33.1	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/04/16	新竹縣竹北市新和路2號	45.7	1,230	24.9	6/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/04/09	新竹縣竹北市新和路2號	41.0	1,565	33.1	13/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/12	新竹縣竹北市新和路2號	41.8	1,590	33.1	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/08/06	新竹縣竹北市新和路2號	37.9	1,150	24.9	8/14F	住宅大樓	7年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/04/10	新竹縣竹北市新和路2號	35.7	980	24.9	3/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/03/21	新竹縣竹北市新和路2號	36.4	998	24.9	11/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/12/23	新竹縣竹北市新和路2號	22.5	650	24.9	12/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/11/25	新竹縣竹北市新和路2號	19.7	580	24.9	3/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/10/07	新竹縣竹北市新和路2號	21.5	917	33.1	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新和路2號	2020/12/23	20.9	2024/12/14	48.8	4 年	+133.8%
新和路2號	2020/05/30	19.6	2024/06/16	48.5	4 年	+147.1%
新和路2號	2015/07/10	16.8	2023/07/13	40.8	8 年	+143.2%
新和路2號	2019/05/22	19.8	2023/04/09	36.5	3.9 年	+84.6%
新和路2號	2015/07/10	15.7	2023/02/12	37.1	7.6 年	+135.9%
新和路2號	2015/07/10	15.1	2022/08/06	33.2	7.1 年	+120.3%
新和路2號	2020/11/25	18.6	2022/04/10	31.5	1.4 年	+69%
新和路2號	2019/05/31	19.7	2022/03/21	32.0	2.8 年	+62.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/22	新竹縣竹北市新和路2號	25,000	582	33.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/29	新竹縣竹北市新和路2號	25,000	635	39.4	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/21	新竹縣竹北市新和路2號	28,000	711	33.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/11/20	新竹縣竹北市新和路2號	25,000	1,233	10.6	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/11/20	新竹縣竹北市新和路2號	25,000	1,233	14.1	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

新竹縣竹北市新和路2號

住宅大樓・14樓・2015 完工・130 筆

新竹縣竹北市新和路2號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 127 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 127 筆

租賃紀錄最近 5 筆