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新竹縣竹北市新泰路82號

新竹縣竹北市新泰路82號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

23.2萬/坪

-53.9%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–36.8 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
新竹縣竹北市新泰路90號
23.2萬/坪
780 萬
33.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/08
新竹縣竹北市新泰路82號
36.8萬/坪
1,908 萬
51.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/05
新竹縣竹北市新泰路88號
28.6萬/坪
950 萬
33.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/24
新竹縣竹北市新泰路82號
28.5萬/坪
920 萬
32.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/19
新竹縣竹北市新泰路82號
18.6萬/坪
600 萬
32.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/06
新竹縣竹北市新泰路86號
25.2萬/坪
850 萬
33.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/01/03
新竹縣竹北市新泰路88號
16.9萬/坪
560 萬
33.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/08/29
新竹縣竹北市新泰路82號
20.4萬/坪
660 萬
32.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/06
新竹縣竹北市新泰路86號
20.1萬/坪
680 萬
33.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/15
新竹縣竹北市新泰路88號
20.7萬/坪
688 萬
33.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/09
新竹縣竹北市新泰路86號
19.2萬/坪
650 萬
33.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含租約
2021/11/16
新竹縣竹北市新泰路90號
17.1萬/坪
575 萬
33.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/10/31
新竹縣竹北市新泰路82號
15.2萬/坪
490 萬
32.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/12/24
新竹縣竹北市新泰路86號
13.5萬/坪
455 萬
33.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/07/05
新竹縣竹北市新泰路86號
14.8萬/坪
500 萬
33.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	新竹縣竹北市新泰路90號	23.2	780	33.6	3/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/08	新竹縣竹北市新泰路82號	36.8	1,908	51.8	1/9F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/05	新竹縣竹北市新泰路88號	28.6	950	33.2	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/24	新竹縣竹北市新泰路82號	28.5	920	32.3	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/19	新竹縣竹北市新泰路82號	18.6	600	32.3	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	新竹縣竹北市新泰路86號	25.2	850	33.8	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/01/03	新竹縣竹北市新泰路88號	16.9	560	33.2	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	新竹縣竹北市新泰路82號	20.4	660	32.3	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	新竹縣竹北市新泰路86號	20.1	680	33.8	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/15	新竹縣竹北市新泰路88號	20.7	688	33.2	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/09	新竹縣竹北市新泰路86號	19.2	650	33.8	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含租約
2021/11/16	新竹縣竹北市新泰路90號	17.1	575	33.6	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	新竹縣竹北市新泰路82號	15.2	490	32.3	2/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2020/12/24	新竹縣竹北市新泰路86號	13.5	455	33.8	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/05	新竹縣竹北市新泰路86號	14.8	500	33.8	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+65.0%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +40.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新泰路90號	2013/03/08	10.7	2026/05/17	23.2	13.2 年	+116.7%
新泰路82號	2023/09/19	18.6	2024/06/24	28.5	0.8 年	+53.3%
新泰路82號	2012/09/21	9.9	2023/09/19	18.6	11 年	+87.5%
新泰路86號	2020/12/24	13.5	2023/08/06	25.2	2.6 年	+86.8%
新泰路82號	2015/09/01	12.4	2022/08/29	20.4	7 年	+65%
新泰路86號	2015/08/20	12.9	2019/07/05	14.8	3.9 年	+14.7%
新泰路80號	2013/10/20	12.1	2015/11/28	13.5	2.1 年	+11.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/07/24	新竹縣竹北市新泰路88號	15,000	453	33.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/01/15	新竹縣竹北市新泰路80號	12,500	367	34.1	7/8F	華廈	3房2廳2衛