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新竹縣竹北市華興五街19號

新竹縣竹北市華興五街19號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.6–43.7 萬/坪・2014/01～2025/07・共 95 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華興五街19號	2018/07/17	18.6	2025/06/09	43.7	6.9 年	+134.5%
華興五街19號	2021/12/08	39.1	2024/03/10	42.3	2.3 年	+8.2%
華興五街15號	2014/03/05	16.4	2024/03/06	40.5	10 年	+146.5%
華興五街13號	2014/01/24	15.9	2021/12/12	36.9	7.9 年	+131.6%
華興五街19號	2016/11/05	16.2	2021/11/07	31.2	5 年	+91.9%
華興五街19號	2014/03/05	14.9	2021/11/07	34.5	7.7 年	+130.9%
華興五街19號	2014/03/05	15.5	2021/09/19	31.1	7.5 年	+100.3%
華興五街15號	2019/11/08	18.9	2021/08/23	30.8	1.8 年	+63.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/06	新竹縣竹北市華興五街13號	46.4	2,488	49.2	8/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/06/09	新竹縣竹北市華興五街19號	48.2	2,580	49.2	13/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/10	新竹縣竹北市華興五街19號	42.3	2,500	59.0	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/03/06	新竹縣竹北市華興五街15號	44.5	2,360	48.4	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/12/17	新竹縣竹北市華興五街15號	43.2	2,295	48.4	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/03/22	新竹縣竹北市華興五街19號	38.9	2,120	49.2	4/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/04/24	新竹縣竹北市華興五街13號	40.5	2,200	49.2	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/12/12	新竹縣竹北市華興五街13號	40.1	2,180	49.2	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/12/08	新竹縣竹北市華興五街19號	42.8	2,311	49.2	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/11/07	新竹縣竹北市華興五街19號	31.2	1,840	59.0	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/07	新竹縣竹北市華興五街19號	37.2	2,038	49.2	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/09/28	新竹縣竹北市新溪街9號	42.5	3,050	57.3	1/14F	住宅大樓	8年	0房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）	含增建
2021/09/19	新竹縣竹北市華興五街19號	33.2	1,838	49.2	12/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/08/23	新竹縣竹北市華興五街15號	32.9	1,796	48.4	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/08/05	新竹縣竹北市華興五街19號	29.7	1,666	49.2	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/04/06	新竹縣竹北市華興五街17號	26.0	1,465	48.4	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/10/30	新竹縣竹北市新溪街9號	41.7	3,000	57.3	1/14F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 615萬）	含增建
2020/08/30	新竹縣竹北市華興五街17號	21.6	1,250	48.4	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/07/18	新竹縣竹北市華興五街17號	18.0	1,050	58.2	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/07/04	新竹縣竹北市華興五街15號	20.7	1,100	48.4	4/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2020/03/08	新竹縣竹北市華興五街17號	20.0	1,175	48.4	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/10	新竹縣竹北市華興五街13號	20.2	1,200	49.2	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/17	新竹縣竹北市華興五街13號	19.2	1,150	49.2	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/08	新竹縣竹北市華興五街15號	18.5	1,100	48.4	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/09/25	新竹縣竹北市華興五街17號	20.8	1,100	48.4	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2019/08/12	新竹縣竹北市華興五街15號	18.5	1,100	48.4	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/06/07	新竹縣竹北市華興五街13號	19.5	1,153	59.0	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/27	新竹縣竹北市華興五街13號	16.4	970	59.0	2/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/05/06	新竹縣竹北市華興五街19號	19.8	1,180	49.2	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/30	新竹縣竹北市華興五街17號	17.5	1,020	58.2	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/03/01	新竹縣竹北市華興五街17號	18.9	1,098	58.2	11/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2018/07/17	新竹縣竹北市華興五街19號	18.6	1,100	59.0	13/14F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	—
2018/02/10	新竹縣竹北市華興五街19號	17.8	1,050	59.0	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/01/25	新竹縣竹北市華興五街19號	17.8	1,050	59.0	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2017/01/21	新竹縣竹北市華興五街15號	14.9	928	48.4	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2016/11/05	新竹縣竹北市華興五街19號	15.3	959	49.2	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2016/09/01	新竹縣竹北市華興五街17號	16.4	1,000	48.4	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/08/28	新竹縣竹北市華興街368號	17.8	1,900	106.8	1/3F	店面	2年	0房0廳1衛	—
2015/08/28	新竹縣竹北市華興街368號	17.5	1,200	68.8	2/3F	其他	2年	0房0廳2衛	—
2015/05/08	新竹縣竹北市華興五街17號	17.2	1,000	58.2	8/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2014/12/29	新竹縣竹北市新溪街9號	27.5	2,380	86.7	1/14F	店面	1年	—	—
2014/09/30	新竹縣竹北市華興五街19號	17.9	980	49.2	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2014/09/24	新竹縣竹北市華興五街19號	18.5	1,008	49.2	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2014/03/25	新竹縣竹北市新溪街7號	30.8	1,058	31.6	1/14F	店面	0年	—	坡道平面 85萬
2014/03/25	新竹縣竹北市華興五街19號	15.2	830	49.2	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/25	新竹縣竹北市華興五街19號	14.3	782	49.2	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/25	新竹縣竹北市華興五街13號	14.0	785	49.2	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/03/25	新竹縣竹北市華興五街17號	14.4	782	48.4	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/03/25	新竹縣竹北市華興五街17號	16.5	895	48.4	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 98萬
2014/03/25	新竹縣竹北市華興五街17號	16.5	898	48.4	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2014/03/25	新竹縣竹北市華興五街17號	17.3	935	48.4	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2014/03/25	新竹縣竹北市新溪街5號	31.9	1,280	37.6	1/14F	店面	0年	—	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街19號	15.4	838	49.2	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街19號	15.5	850	49.2	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街19號	15.3	833	49.2	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街19號	15.0	820	49.2	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街19號	14.9	816	49.2	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街19號	14.1	775	49.2	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街19號	13.9	762	49.2	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街19號	14.0	770	49.2	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街19號	13.6	752	49.2	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街13號	15.2	830	49.2	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街13號	14.2	780	49.2	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街13號	13.8	756	49.2	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街13號	14.3	790	49.2	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街13號	14.5	806	49.2	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街13號	14.7	803	49.2	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街13號	14.9	825	49.2	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街13號	15.1	820	49.2	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街13號	15.1	825	49.2	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街13號	16.4	900	49.2	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	13.7	736	48.4	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	13.7	750	48.4	3/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	13.8	745	48.4	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	14.3	774	48.4	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	14.2	772	48.4	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	14.6	785	48.4	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	14.9	798	48.4	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	15.1	812	48.4	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	16.2	878	48.4	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	16.4	888	48.4	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	16.4	888	48.4	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街15號	16.4	889	48.4	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街17號	13.7	745	48.4	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街17號	13.9	750	48.4	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街17號	13.7	749	48.4	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街17號	14.2	765	48.4	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街17號	14.9	802	48.4	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街17號	15.1	812	48.4	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街17號	16.4	889	48.4	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街17號	15.8	852	48.4	11/14F	住宅大樓	0年	1房1廳2衛	坡道平面 85萬
2014/03/05	新竹縣竹北市華興五街17號	16.4	888	48.4	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2014/01/24	新竹縣竹北市華興五街13號	15.2	835	49.2	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/01/24	新竹縣竹北市華興五街13號	15.9	885	49.2	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2014/01/24	新竹縣竹北市華興五街15號	15.1	812	48.4	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/12/12	新竹縣竹北市新溪街9號	68,000	1,088	62.6	1/14F	住宅大樓	—
2020/01/15	新竹縣竹北市華興五街17號	22,500	387	58.2	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/08/20	新竹縣竹北市華興五街17號	21,800	374	58.2	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2014/08/10	新竹縣竹北市華興五街17號	21,500	370	58.2	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費