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新竹縣竹北市自強七街26號

新竹縣竹北市自強七街26號・華廈・10 樓・屋齡 23 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 59.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.0–59.8 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/15
新竹縣竹北市自強七街26號
59.8萬/坪
2,158 萬
32.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/04/30
新竹縣竹北市自強七街28號
47.3萬/坪
1,700 萬
31.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/11/22
新竹縣竹北市自強七街30號
36.8萬/坪
1,220 萬
27.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/11/18
新竹縣竹北市自強七街22號
36.5萬/坪
1,480 萬
35.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/09/11
新竹縣竹北市自強七街30號
14.3萬/坪
600 萬
27.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/04/05
新竹縣竹北市自強七街22號
29.5萬/坪
1,250 萬
42.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/08
新竹縣竹北市自強七街28號
17.2萬/坪
750 萬
31.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/02
新竹縣竹北市自強七街30號
21.2萬/坪
720 萬
33.9 坪・6/10F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2019/03/10
新竹縣竹北市自強七街20號
20.3萬/坪
931 萬
35.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/06
新竹縣竹北市自強七街26號
20.3萬/坪
790 萬
39.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2018/03/18
新竹縣竹北市自強七街30號
20.9萬/坪
708 萬
33.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2017/12/28
新竹縣竹北市自強七街26號
14.4萬/坪
870 萬
32.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/12/16
新竹縣竹北市自強七街26號
16.4萬/坪
740 萬
32.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/07/03
新竹縣竹北市自強七街26號
20.2萬/坪
788 萬
39.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛
2017/04/17
新竹縣竹北市自強七街30號
16.1萬/坪
650 萬
27.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/15	新竹縣竹北市自強七街26號	59.8	2,158	32.7	7/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/04/30	新竹縣竹北市自強七街28號	47.3	1,700	31.6	3/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/11/22	新竹縣竹北市自強七街30號	36.8	1,220	27.6	4/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/11/18	新竹縣竹北市自強七街22號	36.5	1,480	35.0	10/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/09/11	新竹縣竹北市自強七街30號	14.3	600	27.6	10/10F	華廈	18年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/04/05	新竹縣竹北市自強七街22號	29.5	1,250	42.3	3/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/08	新竹縣竹北市自強七街28號	17.2	750	31.6	2/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/02	新竹縣竹北市自強七街30號	21.2	720	33.9	6/10F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2019/03/10	新竹縣竹北市自強七街20號	20.3	931	35.8	6/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/06	新竹縣竹北市自強七街26號	20.3	790	39.0	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2018/03/18	新竹縣竹北市自強七街30號	20.9	708	33.9	5/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/12/28	新竹縣竹北市自強七街26號	14.4	870	32.0	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/12/16	新竹縣竹北市自強七街26號	16.4	740	32.7	4/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/07/03	新竹縣竹北市自強七街26號	20.2	788	39.0	3/10F	華廈	14年	3房1廳2衛	—
2017/04/17	新竹縣竹北市自強七街30號	16.1	650	27.6	8/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+31.4%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強七街28號	2014/10/13	21.0	2023/04/30	43.6	8.5 年	+107.8%
自強七街30號	2013/07/14	17.1	2021/11/22	36.0	8.4 年	+110.3%
自強七街22號	2014/11/27	18.9	2021/11/18	35.0	7 年	+85%
自強七街30號	2014/12/27	21.2	2019/04/02	21.2	4.3 年	0%
自強七街20號	2013/12/09	18.8	2019/03/10	21.6	5.2 年	+14.9%
自強七街26號	2014/12/16	19.4	2017/12/28	19.0	3 年	-2%
自強七街26號	2013/08/19	20.0	2017/12/16	19.0	4.3 年	-5.1%
自強七街26號	2013/05/21	19.5	2015/05/06	20.8	2 年	+6.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/05/29	新竹縣竹北市自強七街20號	25,500	592	43.2	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2017/11/13	新竹縣竹北市自強七街22號	20,000	565	35.4	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/05/08	新竹縣竹北市自強七街22號	16,000	453	35.4	3/10F	華廈	4房2廳2衛
2013/04/25	新竹縣竹北市自強七街22號	16,000	489	32.8	3/10F	華廈	4房2廳2衛