近一年中位單價
48.5萬/坪
-4.8%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.2–51.6 萬/坪・2013/07～2026/02・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2026/02/1248.5萬/坪7,000 萬131.7 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2025/08/0444.8萬/坪6,300 萬131.7 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳5衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/10/0451.6萬/坪7,200 萬131.7 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2021/07/1728.7萬/坪4,600 萬131.7 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 820萬）
- 2021/05/0930.1萬/坪4,780 萬131.7 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 820萬）
- 2021/02/1026.7萬/坪4,750 萬131.7 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 1,230萬）
- 2021/02/1029.8萬/坪4,538 萬131.7 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2021/02/0933.8萬/坪5,060 萬131.7 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2019/01/2728.6萬/坪4,588 萬131.7 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 820萬）
- 2018/01/0230.3萬/坪4,600 萬131.7 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2016/03/0434.1萬/坪5,100 萬131.7 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2015/12/2035.0萬/坪9,300 萬250.4 坪・25/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・5房2廳4衛坡道平面 540萬
- 2015/10/0732.7萬/坪4,650 萬131.7 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・5房2廳5衛坡道平面 349萬
- 2013/11/2227.3萬/坪4,000 萬131.7 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2013/11/0534.7萬/坪4,980 萬131.7 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 新竹縣竹北市興隆路2段99號 | 48.5 | 7,000 | 131.7 | 14/25F | 住宅大樓 | 13年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2025/08/04 | 新竹縣竹北市興隆路2段101號 | 44.8 | 6,300 | 131.7 | 6/25F | 住宅大樓 | 13年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/10/04 | 新竹縣竹北市興隆路2段101號 | 51.6 | 7,200 | 131.7 | 22/25F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2021/07/17 | 新竹縣竹北市興隆路2段101號 | 28.7 | 4,600 | 131.7 | 7/25F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | |
| 2021/05/09 | 新竹縣竹北市興隆路2段99號 | 30.1 | 4,780 | 131.7 | 10/25F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | |
| 2021/02/10 | 新竹縣竹北市興隆路2段99號 | 26.7 | 4,750 | 131.7 | 17/25F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,230萬） | |
| 2021/02/10 | 新竹縣竹北市興隆路2段101號 | 29.8 | 4,538 | 131.7 | 7/25F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2021/02/09 | 新竹縣竹北市興隆路2段101號 | 33.8 | 5,060 | 131.7 | 20/25F | 住宅大樓 | 8年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2019/01/27 | 新竹縣竹北市興隆路2段99號 | 28.6 | 4,588 | 131.7 | 20/25F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | |
| 2018/01/02 | 新竹縣竹北市興隆路2段99號 | 30.3 | 4,600 | 131.7 | 8/25F | 住宅大樓 | 5年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2016/03/04 | 新竹縣竹北市興隆路2段101號 | 34.1 | 5,100 | 131.7 | 21/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2015/12/20 | 新竹縣竹北市興隆路2段99號 | 35.0 | 9,300 | 250.4 | 25/25F | 住宅大樓 | 3年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2015/10/07 | 新竹縣竹北市興隆路2段101號 | 32.7 | 4,650 | 131.7 | 17/25F | 住宅大樓 | 3年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 349萬 | |
| 2013/11/22 | 新竹縣竹北市興隆路2段101號 | 27.3 | 4,000 | 131.7 | 6/25F | 住宅大樓 | 1年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2013/11/05 | 新竹縣竹北市興隆路2段99號 | 34.7 | 4,980 | 131.7 | 23/25F | 住宅大樓 | 1年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
18%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興隆路2段99號 | 2026/02/12 | 43.6 | 12.6 年 | +57% | ||
| 興隆路2段101號 | 2025/08/04 | 44.8 | 11.7 年 | +68.9% | ||
| 興隆路2段101號 | 2024/10/04 | 47.7 | 11.3 年 | +55.2% | ||
| 興隆路2段99號 | 2021/05/09 | 31.7 | 7.7 年 | +14.4% | ||
| 興隆路2段99號 | 2021/02/10 | 29.6 | 7.6 年 | +2.6% | ||
| 興隆路2段101號 | 2021/02/10 | 28.3 | 7.5 年 | +6.6% | ||
| 興隆路2段101號 | 2021/02/09 | 31.5 | 7.6 年 | +6.5% | ||
| 興隆路2段99號 | 2019/01/27 | 28.6 | 5.6 年 | -2.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/01/31 | 新竹縣竹北市興隆路2段99號 | 70,000 | 436 | 160.4 | 14/25F | 住宅大樓 |