近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.0–53.1 萬/坪・2022/11～2025/03・共 134 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 17 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
35%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華興三街58號 | 2023/08/28 | 43.2 | 2025/03/28 | 47.2 | 1.6 年 | +9.2% |
| 華興三街56號 | 2023/06/19 | 48.8 | 2025/02/28 | 48.6 | 1.7 年 | -0.4% |
| 華興三街60號 | 2023/06/12 | 48.6 | 2025/01/13 | 50.0 | 1.6 年 | +3% |
| 華興三街56號 | 2023/03/06 | 47.6 | 2024/11/24 | 48.7 | 1.7 年 | +2.3% |
| 華興三街56號 | 2022/12/05 | 47.2 | 2024/08/26 | 45.5 | 1.7 年 | -3.7% |
| 華興三街56號 | 2023/04/10 | 44.6 | 2024/08/17 | 48.6 | 1.4 年 | +9.1% |
| 華興三街56號 | 2023/03/27 | 46.0 | 2024/08/16 | 49.5 | 1.4 年 | +7.6% |
| 華興三街58號 | 2023/02/20 | 47.2 | 2024/08/04 | 49.7 | 1.5 年 | +5.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 47.2 | 2,190 | 37.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/28 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 48.6 | 1,700 | 26.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/13 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 50.0 | 1,750 | 26.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/24 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 48.7 | 1,880 | 29.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 45.5 | 1,755 | 29.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 48.6 | 1,700 | 26.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/16 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 49.5 | 1,730 | 26.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 49.7 | 2,330 | 38.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 53.1 | 2,050 | 38.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 51.8 | 2,000 | 29.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 50.0 | 1,930 | 29.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/13 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 43.5 | 2,055 | 38.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 51.2 | 2,398 | 38.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/24 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 42.2 | 1,630 | 29.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 49.5 | 1,732 | 26.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 44.0 | 1,700 | 29.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 47.9 | 1,660 | 26.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 43.5 | 1,680 | 29.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/18 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 44.8 | 1,865 | 37.5 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/09/18 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 42.3 | 1,819 | 38.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/09/18 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 44.5 | 1,900 | 38.6 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/09/11 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 42.6 | 1,777 | 37.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/09/11 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 44.6 | 1,888 | 38.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/09/11 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 45.0 | 1,522 | 29.7 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/09/04 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 43.2 | 1,828 | 38.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/09/04 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 44.9 | 1,870 | 37.5 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/09/04 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 45.2 | 1,880 | 37.5 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/08/28 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 44.7 | 1,905 | 38.6 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/08/28 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 43.2 | 1,805 | 37.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/08/28 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 44.8 | 1,909 | 38.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/08/21 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 42.5 | 1,805 | 38.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/08/21 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 45.9 | 1,905 | 37.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 44.4 | 1,892 | 38.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 42.8 | 1,830 | 38.6 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 44.8 | 1,860 | 37.5 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 44.7 | 1,855 | 37.5 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 44.4 | 1,878 | 38.3 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/08/01 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 45.2 | 1,928 | 38.6 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/08/01 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 42.8 | 1,788 | 37.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/08/01 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 45.2 | 1,875 | 37.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/07/24 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 41.0 | 1,768 | 38.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/07/24 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 44.3 | 1,840 | 37.5 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/07/24 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 50.0 | 1,468 | 25.6 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/07/17 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 49.8 | 1,463 | 25.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/07/17 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 45.4 | 1,920 | 38.3 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/07/17 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 44.7 | 1,905 | 38.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/07/10 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 48.6 | 1,445 | 26.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/07/10 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 44.8 | 1,900 | 38.3 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/07/03 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 42.8 | 1,816 | 38.3 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/07/03 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 49.6 | 1,453 | 25.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/06/26 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 45.9 | 1,940 | 38.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/06/19 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 48.8 | 1,455 | 26.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/06/19 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 45.1 | 1,906 | 38.3 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/06/12 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 45.8 | 1,938 | 38.3 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/06/12 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 48.6 | 1,450 | 26.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/06/05 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 45.9 | 1,950 | 38.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/06/05 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 48.1 | 1,608 | 29.7 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/05/29 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 47.3 | 1,398 | 25.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/22 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 45.5 | 1,926 | 38.3 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/22 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 49.6 | 1,477 | 26.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/15 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 45.7 | 1,950 | 38.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/15 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 49.1 | 1,440 | 25.6 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/05/08 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 50.3 | 1,469 | 25.6 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/05/08 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 43.2 | 1,850 | 38.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/05/02 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 46.2 | 1,388 | 26.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/02 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 47.8 | 1,605 | 29.7 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/04/24 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 47.8 | 1,600 | 29.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/04/24 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 46.8 | 1,380 | 25.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 48.1 | 1,436 | 26.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 48.4 | 1,420 | 25.6 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 46.1 | 1,555 | 29.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/04/10 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 44.6 | 1,340 | 26.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/04/10 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 44.1 | 1,490 | 29.7 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/04/10 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 49.9 | 1,464 | 25.6 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/04/10 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 49.9 | 1,480 | 26.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/04/06 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 49.9 | 1,460 | 25.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/04/06 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 42.0 | 1,800 | 38.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/04/06 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 50.2 | 1,485 | 26.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/04/06 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 47.0 | 1,380 | 25.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 50.0 | 1,480 | 26.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 46.0 | 1,382 | 26.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 44.6 | 1,500 | 29.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/03/20 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 45.0 | 1,350 | 26.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/03/20 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 50.0 | 1,475 | 26.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/03/20 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 48.3 | 1,437 | 26.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/03/13 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 49.5 | 1,468 | 26.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/03/13 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 46.3 | 1,957 | 38.3 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/03/13 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 45.9 | 1,960 | 38.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/03/06 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 47.6 | 1,593 | 29.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/03/06 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 47.0 | 1,405 | 26.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/03/06 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 45.8 | 1,950 | 38.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/03/01 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 47.5 | 1,418 | 26.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/03/01 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 46.1 | 1,966 | 38.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/02/20 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 47.2 | 1,981 | 38.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/02/20 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 47.8 | 1,596 | 29.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/02/13 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 47.8 | 1,978 | 37.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/02/13 | 新竹縣竹北市華興三街58號 | 46.7 | 1,935 | 37.5 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/02/06 | 新竹縣竹北市華興三街60號 | 50.5 | 1,496 | 26.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/02/06 | 新竹縣竹北市華興三街56號 | 44.6 | 1,900 | 38.6 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |