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新竹縣竹北市隘口六街222號

新竹縣竹北市隘口六街222號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

+8.8%

近三年中位 47.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.8–59.3 萬/坪・2015/02～2025/05・共 176 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・57 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

12%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隘口六街222號	2021/05/09	34.3	2024/05/02	47.9	3 年	+39.8%
隘口六街216號	2022/05/15	36.4	2024/04/21	42.3	1.9 年	+16.2%
隘口六街218號	2015/05/06	19.6	2023/11/26	45.3	8.6 年	+131.7%
隘口六街208號	2015/06/02	17.1	2023/07/16	39.5	8.1 年	+131.4%
隘口六街222號	2015/02/25	19.6	2022/08/28	43.5	7.5 年	+122.2%
隘口六街222號	2017/03/15	20.1	2022/07/30	43.4	5.4 年	+115.6%
隘口六街208號	2021/11/19	31.8	2022/06/18	44.9	0.6 年	+41.1%
隘口六街216號	2015/04/27	18.7	2022/05/15	36.4	7 年	+94.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	新竹縣竹北市隘口六街210號	57.1	2,060	32.5	13/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/05/02	新竹縣竹北市隘口六街222號	55.0	1,985	32.4	13/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/04/29	新竹縣竹北市隘口六街212號	53.6	2,570	40.3	13/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/04/21	新竹縣竹北市隘口六街216號	53.3	2,750	43.9	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/02/25	新竹縣竹北市隘口六街216號	51.6	2,480	42.3	1/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/01/16	新竹縣竹北市隘口六街222號	57.9	2,080	32.4	15/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/12/24	新竹縣竹北市隘口六街222號	59.3	2,060	32.4	8/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/11/26	新竹縣竹北市隘口六街218號	45.3	2,398	52.9	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	新竹縣竹北市隘口六街208號	46.3	2,900	53.8	3/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/08/28	新竹縣竹北市隘口六街222號	49.3	1,802	32.4	6/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/07/30	新竹縣竹北市隘口六街222號	49.3	1,800	32.4	12/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/06/18	新竹縣竹北市隘口六街208號	49.9	2,886	53.8	12/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/05/15	新竹縣竹北市隘口六街216號	44.6	2,366	43.9	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/05/12	新竹縣竹北市隘口六街212號	47.2	2,315	40.3	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/04/23	新竹縣竹北市隘口六街212號	40.2	2,030	40.3	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/12/30	新竹縣竹北市隘口六街222號	43.1	1,600	32.4	7/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/11/19	新竹縣竹北市隘口六街208號	34.2	2,045	53.8	12/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/30	新竹縣竹北市隘口六街210號	41.4	1,550	32.5	10/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/06/05	新竹縣竹北市隘口六街222號	29.8	1,170	32.4	2/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/05/09	新竹縣竹北市隘口六街222號	37.5	1,420	32.4	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/03/21	新竹縣竹北市隘口六街210號	27.5	1,100	32.5	7/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/23	新竹縣竹北市隘口六街226號	18.5	1,400	53.5	6/15F	住宅大樓	6年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/01	新竹縣竹北市隘口六街216號	24.5	1,484	43.9	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/08/31	新竹縣竹北市隘口六街226號	21.4	1,350	51.9	2/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2020/08/17	新竹縣竹北市隘口六街218號	24.6	1,280	43.6	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/07/15	新竹縣竹北市隘口六街226號	24.2	1,658	53.5	4/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2020/07/12	新竹縣竹北市隘口六街216號	20.5	1,310	43.9	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建含裝潢
2020/06/28	新竹縣竹北市隘口六街220號	24.8	1,220	49.2	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/06/16	新竹縣竹北市隘口六街220號	25.5	1,228	40.2	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/12	新竹縣竹北市隘口六街220號	25.4	1,225	40.2	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/03/22	新竹縣竹北市隘口六街218號	21.3	1,140	43.9	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/02/29	新竹縣竹北市隘口六街212號	22.1	1,300	40.3	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/02/13	新竹縣竹北市隘口六街220號	23.8	1,160	40.2	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/12/20	新竹縣竹北市隘口六街222號	20.9	882	32.4	10/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/12	新竹縣竹北市隘口六街212號	16.4	1,075	40.4	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/09/23	新竹縣竹北市隘口六街218號	18.0	1,215	67.5	1/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/09/15	新竹縣竹北市隘口六街216號	23.9	1,268	43.9	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/05/30	新竹縣竹北市隘口六街210號	21.4	900	32.5	14/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/05/07	新竹縣竹北市隘口六街218號	20.9	1,148	43.9	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2019/04/28	新竹縣竹北市隘口六街208號	17.2	1,332	53.8	13/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/04/22	新竹縣竹北市隘口六街220號	20.9	1,046	40.2	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/01/26	新竹縣竹北市隘口六街212號	22.3	1,140	40.3	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/12/03	新竹縣竹北市隘口六街212號	18.1	1,146	40.7	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/11/09	新竹縣竹北市隘口六街220號	21.2	1,056	40.2	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/10/21	新竹縣竹北市隘口六街208號	19.2	1,236	53.8	9/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/09/22	新竹縣竹北市隘口六街218號	20.4	1,100	43.9	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/20	新竹縣竹北市隘口六街220號	20.5	1,030	40.2	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/04/30	新竹縣竹北市隘口六街210號	18.7	813	32.5	5/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/04/19	新竹縣竹北市隘口六街222號	19.5	835	32.4	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/04/16	新竹縣竹北市隘口六街210號	17.7	780	32.5	9/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/04/15	新竹縣竹北市隘口六街208號	16.9	1,320	53.8	8/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/04/13	新竹縣竹北市隘口六街216號	16.1	1,115	43.9	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/04/08	新竹縣竹北市隘口六街226號	18.4	1,190	53.5	9/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/03/12	新竹縣竹北市隘口六街208號	16.4	1,290	53.8	7/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/07/09	新竹縣竹北市隘口六街216號	15.7	1,100	43.9	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/06/03	新竹縣竹北市隘口六街212號	21.3	1,066	40.3	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2017/05/26	新竹縣竹北市隘口六街208號	17.3	1,338	53.8	14/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/03/17	新竹縣竹北市新竹縣竹北市隘口六街208、210、212、216、218、220、222、226號等樓	—	90	41.3	—	其他	—	—	—
2017/03/15	新竹縣竹北市隘口六街222號	19.5	835	32.4	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/12/17	新竹縣竹北市隘口六街208號	18.8	1,216	53.8	6/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2016/11/02	新竹縣竹北市隘口六街212號	17.0	1,112	65.5	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2016/10/18	新竹縣竹北市隘口六街226號	16.8	1,320	78.7	10/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2016/10/11	新竹縣竹北市隘口六街226號	16.9	1,259	74.7	12/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2016/09/12	新竹縣竹北市隘口六街226號	16.9	1,259	74.7	13/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2016/09/12	新竹縣竹北市隘口六街226號	17.8	1,330	74.7	11/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2016/09/12	新竹縣竹北市隘口六街226號	16.8	1,230	73.2	7/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2016/09/12	新竹縣竹北市隘口六街226號	15.8	1,180	74.7	3/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2016/08/17	新竹縣竹北市隘口六街220號	19.5	990	40.2	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/07/26	新竹縣竹北市隘口六街218號	17.9	1,165	65.0	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2016/07/11	新竹縣竹北市隘口六街220號	19.0	968	40.2	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/06/23	新竹縣竹北市隘口六街216號	16.4	1,068	65.0	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/06/23	新竹縣竹北市隘口六街218號	17.6	1,118	63.5	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/06/16	新竹縣竹北市隘口六街212號	16.4	1,070	40.3	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/06/08	新竹縣竹北市隘口六街220號	19.4	985	40.2	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/25	新竹縣竹北市隘口六街226號	16.9	1,259	74.7	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2016/05/03	新竹縣竹北市隘口六街216號	18.4	1,000	54.5	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/05/03	新竹縣竹北市隘口六街226號	18.2	1,170	64.1	8/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2016/05/03	新竹縣竹北市隘口六街226號	16.2	1,180	73.0	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2016/03/15	新竹縣竹北市隘口六街212號	18.1	1,060	58.5	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/02/26	新竹縣竹北市隘口六街226號	16.1	1,200	74.7	5/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2016/02/03	新竹縣竹北市隘口六街216號	19.5	1,238	63.4	1/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/01/02	新竹縣竹北市隘口六街210號	20.8	880	32.5	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/08/27	新竹縣竹北市隘口六街226號	18.5	1,380	74.7	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2015/08/27	新竹縣竹北市隘口六街218號	18.0	1,019	56.5	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2015/07/01	新竹縣竹北市隘口六街218號	18.5	1,200	65.0	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2015/07/01	新竹縣竹北市隘口六街210號	20.4	880	43.1	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2015/06/12	新竹縣竹北市隘口六街222號	19.3	830	32.4	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/06/02	新竹縣竹北市隘口六街208號	17.1	1,253	73.4	3/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2015/06/02	新竹縣竹北市隘口六街218號	19.2	1,045	54.5	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2015/05/19	新竹縣竹北市隘口六街218號	19.2	1,048	54.5	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2015/05/06	新竹縣竹北市隘口六街208號	17.2	1,260	73.4	5/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2015/05/06	新竹縣竹北市隘口六街208號	17.7	1,328	74.9	7/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2015/05/06	新竹縣竹北市隘口六街208號	17.3	1,298	74.9	10/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2015/05/06	新竹縣竹北市隘口六街208號	19.0	1,223	64.3	15/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2015/05/06	新竹縣竹北市隘口六街212號	17.6	1,030	58.5	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2015/05/06	新竹縣竹北市隘口六街218號	19.6	1,035	52.9	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2015/05/06	新竹縣竹北市隘口六街218號	19.1	1,038	54.5	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2015/04/27	新竹縣竹北市隘口六街216號	18.7	1,218	65.0	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/09/09	新竹縣竹北市隘口六街222號	26,000	605	32.4	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/05/16	新竹縣竹北市隘口六街222號	18,000	420	43.0	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛