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新竹縣竹東鎮中豐路3段31號

新竹縣竹東鎮中豐路3段31號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 291 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–20.5 萬/坪・2012/09～2025/02・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

2025/02/27
新竹縣竹東鎮中豐路3段13號
16.9萬/坪
750 萬
44.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/11/23
新竹縣竹東鎮中豐路3段31號
19.0萬/坪
631 萬
33.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・0房1廳1衛
含增建
2024/10/16
新竹縣竹東鎮中豐路3段29號
18.0萬/坪
665 萬
37.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/24
新竹縣竹東鎮中豐路3段13號
20.5萬/坪
911 萬
44.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/31
新竹縣竹東鎮中豐路3段11號
17.3萬/坪
666 萬
38.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/04
新竹縣竹東鎮中豐路3段11號
16.4萬/坪
630 萬
38.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/01
新竹縣竹東鎮中豐路3段27號
15.0萬/坪
635 萬
42.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/16
新竹縣竹東鎮中豐路3段13號
17.1萬/坪
758 萬
44.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/03
新竹縣竹東鎮中豐路3段11號
13.3萬/坪
510 萬
38.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/08
新竹縣竹東鎮中豐路3段27號
13.8萬/坪
585 萬
42.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/15
新竹縣竹東鎮中豐路3段27號
7.6萬/坪
320 萬
42.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/07
新竹縣竹東鎮中豐路3段13號
10.9萬/坪
482 萬
44.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/01
新竹縣竹東鎮中豐路3段29號
11.8萬/坪
438 萬
37.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/02/16
新竹縣竹東鎮中豐路3段15號
13.1萬/坪
550 萬
42.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/14
新竹縣竹東鎮中豐路3段29號
11.8萬/坪
435 萬
37.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/27	新竹縣竹東鎮中豐路3段13號	16.9	750	44.4	2/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/11/23	新竹縣竹東鎮中豐路3段31號	19.0	631	33.3	1/9F	華廈	32年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/10/16	新竹縣竹東鎮中豐路3段29號	18.0	665	37.0	8/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/24	新竹縣竹東鎮中豐路3段13號	20.5	911	44.4	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/31	新竹縣竹東鎮中豐路3段11號	17.3	666	38.5	3/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/04	新竹縣竹東鎮中豐路3段11號	16.4	630	38.5	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/01	新竹縣竹東鎮中豐路3段27號	15.0	635	42.3	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/16	新竹縣竹東鎮中豐路3段13號	17.1	758	44.4	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/03	新竹縣竹東鎮中豐路3段11號	13.3	510	38.5	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/08	新竹縣竹東鎮中豐路3段27號	13.8	585	42.3	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	新竹縣竹東鎮中豐路3段27號	7.6	320	42.3	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/07	新竹縣竹東鎮中豐路3段13號	10.9	482	44.4	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/01	新竹縣竹東鎮中豐路3段29號	11.8	438	37.0	1/9F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/02/16	新竹縣竹東鎮中豐路3段15號	13.1	550	42.1	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/14	新竹縣竹東鎮中豐路3段29號	11.8	435	37.0	3/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中豐路3段13號	2013/10/04	7.9	2025/02/27	16.9	11.4 年	+114.3%
中豐路3段13號	2023/07/16	17.1	2024/06/24	20.5	0.9 年	+20.2%
中豐路3段11號	2019/01/26	10.7	2024/03/31	17.3	5.2 年	+62.4%
中豐路3段13號	2022/05/07	10.9	2023/07/16	17.1	1.2 年	+57.3%
中豐路3段29號	2015/01/30	9.2	2022/01/14	11.8	7 年	+27.9%
中豐路3段31號	2019/06/27	9.0	2021/11/27	9.8	2.4 年	+8.6%
中豐路3段29號	2014/07/10	8.9	2021/03/28	11.7	6.7 年	+31.8%
中豐路3段31號	2015/12/07	8.3	2021/01/09	9.6	5.1 年	+15.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/13	新竹縣竹東鎮中豐路3段19號	14,000	291	48.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/01/24	新竹縣竹東鎮中豐路3段19號	14,000	291	48.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛