近一年中位單價
25.7萬/坪
-4.5%vs 竹東鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.8–25.7 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2026/02/0925.7萬/坪1,020 萬39.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/2121.6萬/坪860 萬39.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/0325.2萬/坪1,000 萬39.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2520.8萬/坪825 萬39.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/2914.7萬/坪584 萬39.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2510.3萬/坪410 萬39.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2016/06/019.2萬/坪365 萬39.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2014/08/159.1萬/坪360 萬39.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/03/269.0萬/坪360 萬39.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2012/09/258.8萬/坪350 萬39.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 新竹縣竹東鎮員山路418號 | 25.7 | 1,020 | 39.7 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/21 | 新竹縣竹東鎮員山路416號 | 21.6 | 860 | 39.7 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/03 | 新竹縣竹東鎮員山路418號 | 25.2 | 1,000 | 39.7 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/25 | 新竹縣竹東鎮員山路418號 | 20.8 | 825 | 39.7 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/29 | 新竹縣竹東鎮員山路418號 | 14.7 | 584 | 39.7 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/25 | 新竹縣竹東鎮員山路420號 | 10.3 | 410 | 39.8 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 新竹縣竹東鎮員山路416號 | 9.2 | 365 | 39.7 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/15 | 新竹縣竹東鎮員山路416號 | 9.1 | 360 | 39.7 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/26 | 新竹縣竹東鎮員山路420號 | 9.0 | 360 | 39.8 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/25 | 新竹縣竹東鎮員山路420號 | 8.8 | 350 | 39.8 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+2.9%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員山路418號 | 2026/02/09 | 25.7 | 0.9 年 | +2% | ||
| 員山路418號 | 2025/04/03 | 25.2 | 2.5 年 | +71.2% | ||
| 員山路420號 | 2014/03/26 | 9.0 | 1.5 年 | +2.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 新竹縣竹東鎮員山路416號 | 13,500 | 341 | 39.7 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/17 | 新竹縣竹東鎮員山路416號 | 12,000 | 301 | 39.7 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/25 | 新竹縣竹東鎮員山路418號 | 16,500 | 417 | 39.7 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/04/25 | 新竹縣竹東鎮員山路416號 | 15,000 | 377 | 39.7 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2023/05/29 | 新竹縣竹東鎮員山路416號 | 12,500 | 314 | 39.7 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2023/03/28 | 新竹縣竹東鎮員山路418號 | 16,000 | 403 | 39.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/04/20 | 新竹縣竹東鎮員山路416號 | 15,000 | 377 | 39.7 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/03/23 | 新竹縣竹東鎮員山路418號 | 14,000 | 354 | 39.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 |