近一年中位單價
20.0萬/坪
-25.6%vs 竹東鎮n=3，樣本少
一年漲跌
+42.8%
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
3筆
+33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.2–20.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +37.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮樂街183-8號 | 2024/04/05 | 12.2 | 2025/12/07 | 20.9 | 1.7 年 | +70.6% |
| 榮樂街183-3號 | 2025/03/30 | 13.7 | 2025/10/05 | 18.2 | 0.5 年 | +33.3% |
| 榮樂街183-4號 | 2021/09/18 | 12.7 | 2025/04/17 | 19.0 | 3.6 年 | +50% |
| 榮樂街183-8號 | 2018/11/26 | 10.9 | 2022/01/13 | 14.6 | 3.1 年 | +33.7% |
| 榮樂街183-8號 | 2018/11/05 | 12.3 | 2019/06/05 | 11.9 | 0.6 年 | -3.6% |
| 榮樂街183-8號 | 2016/10/27 | 10.5 | 2018/11/26 | 10.9 | 2.1 年 | +3.4% |
| 榮樂街183-8號 | 2015/09/10 | 10.1 | 2018/11/05 | 12.3 | 3.2 年 | +22.2% |
| 榮樂街183-5號 | 2013/11/13 | 9.1 | 2018/04/02 | 10.8 | 4.4 年 | +18.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-3號 | 20.0 | 880 | 43.9 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/07 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-8號 | 20.9 | 930 | 44.6 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/05 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-3號 | 18.2 | 800 | 43.9 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/17 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-4號 | 19.0 | 780 | 41.1 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/30 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-3號 | 13.7 | 600 | 43.9 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-5號 | 19.3 | 800 | 41.5 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/05 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-8號 | 12.2 | 545 | 44.6 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/11 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-6號 | 14.6 | 520 | 25.4 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/13 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-8號 | 14.6 | 575 | 39.5 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/18 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-4號 | 12.7 | 520 | 41.1 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/07 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-2號 | 12.5 | 532 | 42.6 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/05 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-8號 | 11.9 | 530 | 44.6 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/29 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-8號 | 11.2 | 500 | 44.6 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-8號 | 10.9 | 430 | 39.5 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/05 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-8號 | 12.3 | 550 | 44.6 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/02 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-5號 | 10.8 | 450 | 41.5 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/20 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-3號 | 10.7 | 485 | 45.5 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/27 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-8號 | 10.5 | 416 | 39.5 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/22 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-5號 | 9.6 | 400 | 41.5 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/10 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-8號 | 10.1 | 450 | 44.6 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/15 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-1號 | 9.3 | 395 | 42.4 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/19 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-8號 | 8.3 | 328 | 39.5 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/26 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-1號 | 9.0 | 335 | 37.3 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/16 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-4號 | 7.4 | 265 | 36.0 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/13 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-5號 | 9.1 | 380 | 41.5 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/11 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183-5號 | 7.2 | 300 | 41.5 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/29 | 新竹縣竹東鎮榮樂街183號 | 7.4 | 268 | 36.4 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |