近一年中位單價
31.6萬/坪
+4.6%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌
+23.5%
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
4筆
+33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.32%
月租 876 元/坪・17 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–58.0 萬/坪・2012/07～2026/01・共 100 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2533.2萬/坪315 萬9.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2026/01/1117.6萬/坪120 萬6.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2026/01/0631.1萬/坪270 萬8.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/3032.2萬/坪220 萬6.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2225.6萬/坪175 萬6.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/02/1121.6萬/坪188 萬8.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/11/1831.7萬/坪240 萬7.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2024/03/1431.6萬/坪300 萬9.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0225.7萬/坪182 萬7.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0825.0萬/坪189 萬7.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2030.5萬/坪375 萬12.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0126.5萬/坪230 萬8.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2023/06/2026.6萬/坪182 萬6.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/03/1024.0萬/坪180 萬7.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/12/2919.8萬/坪172 萬8.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 33.2 | 315 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/11 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 17.6 | 120 | 6.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/06 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 31.1 | 270 | 8.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/30 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 32.2 | 220 | 6.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/22 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 25.6 | 175 | 6.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/11 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 21.6 | 188 | 8.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/18 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 31.7 | 240 | 7.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2024/03/14 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 31.6 | 300 | 9.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 25.7 | 182 | 7.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/08 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 25.0 | 189 | 7.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/20 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 30.5 | 375 | 12.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 26.5 | 230 | 8.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/06/20 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 26.6 | 182 | 6.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/10 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 24.0 | 180 | 7.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/29 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 19.8 | 172 | 8.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 7 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +17.6%
賠售比例
19%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環中東路167號 | 2026/01/11 | 17.6 | 9.7 年 | -4% | ||
| 環中東路167號 | 2026/01/06 | 31.1 | 0.9 年 | +43.6% | ||
| 環中東路167號 | 2025/11/30 | 32.2 | 0.8 年 | +25.7% | ||
| 環中東路167號 | 2025/02/22 | 25.6 | 11.9 年 | +107.1% | ||
| 環中東路167號 | 2024/11/18 | 31.7 | 4.1 年 | +95.1% | ||
| 環中東路167號 | 2024/03/14 | 31.6 | 2.3 年 | +42.9% | ||
| 環中東路167號 | 2023/10/08 | 25.0 | 2.5 年 | +122.4% | ||
| 環中東路167號 | 2023/08/20 | 30.5 | 8 年 | +105.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 10,500 | 856 | 12.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/30 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 5,700 | 833 | 6.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/20 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 6,000 | 793 | 7.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/17 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 6,000 | 876 | 6.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/13 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 6,020 | 850 | 7.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/01 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 6,000 | 860 | 7.0 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/16 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 7,500 | 988 | 7.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/02 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 6,400 | 936 | 6.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/09 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 8,000 | 1,068 | 7.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/05 | 桃園市中壢區環中東路167號 | 6,500 | 856 | 7.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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