桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區永華街41巷3號

桃園市中壢區永華街41巷3號・公寓・4 樓・屋齡 45 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 570 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–35.7 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/10
桃園市中壢區成章二街180號
20.4萬/坪
560 萬
27.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2023/12/06
桃園市中壢區仁和街28號
29.6萬/坪
780 萬
26.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房0廳3衛
含增建
2023/06/07
桃園市中壢區永華街41巷3號
23.0萬/坪
710 萬
30.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/02
桃園市中壢區成章二街184號
21.0萬/坪
600 萬
28.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/02/19
桃園市中壢區永華街41巷3號
15.9萬/坪
490 萬
30.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2022/12/26
桃園市中壢區永華街41巷3號
17.5萬/坪
540 萬
30.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/24
桃園市中壢區仁和街34號
26.8萬/坪
685 萬
25.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・5房4廳3衛
含增建
2022/12/07
桃園市中壢區仁和街28號
11.8萬/坪
310 萬
26.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2021/11/25
桃園市中壢區成章二街184號
18.2萬/坪
520 萬
28.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/09/07
桃園市中壢區永華街41巷1號
15.2萬/坪
470 萬
30.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・5房0廳5衛
2021/07/25
桃園市中壢區成章二街182號
19.7萬/坪
550 萬
27.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 40 年・1房2廳1衛
含增建含租約
2021/07/10
桃園市中壢區成章二街184號
12.1萬/坪
345 萬
28.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/02/18
桃園市中壢區仁和街34號
12.9萬/坪
330 萬
25.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・5房3廳2衛
含增建
2021/01/04
桃園市中壢區成章二街184號
8.7萬/坪
250 萬
28.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/12/10
桃園市中壢區永華街41巷3號
15.9萬/坪
490 萬
30.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/10	桃園市中壢區成章二街180號	20.4	560	27.4	2/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2023/12/06	桃園市中壢區仁和街28號	29.6	780	26.4	4/4F	公寓	42年	3房0廳3衛	—	含增建
2023/06/07	桃園市中壢區永華街41巷3號	23.0	710	30.9	2/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/02	桃園市中壢區成章二街184號	21.0	600	28.6	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2023/02/19	桃園市中壢區永華街41巷3號	15.9	490	30.9	2/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2022/12/26	桃園市中壢區永華街41巷3號	17.5	540	30.9	3/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/24	桃園市中壢區仁和街34號	26.8	685	25.6	4/4F	公寓	41年	5房4廳3衛	—	含增建
2022/12/07	桃園市中壢區仁和街28號	11.8	310	26.4	4/4F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2021/11/25	桃園市中壢區成章二街184號	18.2	520	28.6	3/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/09/07	桃園市中壢區永華街41巷1號	15.2	470	30.9	4/4F	公寓	40年	5房0廳5衛	—
2021/07/25	桃園市中壢區成章二街182號	19.7	550	27.9	1/4F	公寓	40年	1房2廳1衛	—	含增建含租約
2021/07/10	桃園市中壢區成章二街184號	12.1	345	28.6	3/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/02/18	桃園市中壢區仁和街34號	12.9	330	25.6	4/4F	公寓	39年	5房3廳2衛	—	含增建
2021/01/04	桃園市中壢區成章二街184號	8.7	250	28.6	4/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/12/10	桃園市中壢區永華街41巷3號	15.9	490	30.9	4/4F	公寓	39年	—	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+61.9%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成章二街180號	2012/10/22	8.2	2024/06/10	20.4	11.6 年	+148.9%
成章二街184號	2021/01/04	8.7	2023/05/02	21.0	2.3 年	+140%
仁和街34號	2021/02/18	12.9	2022/12/24	26.8	1.8 年	+107.6%
仁和街28號	2013/06/24	11.4	2022/12/07	11.8	9.5 年	+3.3%
永華街41巷1號	2016/08/06	14.2	2021/09/07	15.2	5.1 年	+6.8%
永華街41巷3號	2016/03/29	19.4	2020/12/10	15.9	4.7 年	-18.3%
仁和街36號	2019/02/28	7.5	2020/01/12	17.4	0.9 年	+133.3%
永華街45號	2013/05/11	14.3	2018/12/29	13.9	5.6 年	-2.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/12	桃園市中壢區成章二街182號	11,000	393	27.9	4/4F	公寓	2房1廳1衛
2025/11/21	桃園市中壢區仁和街36號	15,000	747	20.1	1/4F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/07/25	桃園市中壢區成章二街182號	10,000	357	27.9	4/4F	公寓	2房1廳1衛
2025/05/17	桃園市中壢區永華街41巷1號	6,500	1,560	4.2	4/4F	公寓	5房0廳5衛
2025/03/29	桃園市中壢區永華街41巷1號	6,500	1,193	5.5	4/4F	公寓	5房5廳5衛
2024/11/14	桃園市中壢區仁和街36號	13,500	671	20.1	1/4F	公寓	3房1廳1衛
2024/06/15	桃園市中壢區永華街41巷3號	18,000	582	30.9	3/4F	公寓	3房1廳2衛
2023/11/15	桃園市中壢區仁和街36號	13,500	671	20.1	1/4F	公寓	3房1廳1衛
2023/10/01	桃園市中壢區永華街41巷3號	18,000	582	30.9	3/4F	公寓	3房1廳2衛