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桃園市中壢區光明路2段2巷2-2號

桃園市中壢區光明路2段2巷2-2號・透天厝・7 樓・屋齡 19 年・20 棟

近一年中位單價

25.5萬/坪

-18.3%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–26.4 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
桃園市中壢區正義路90號
25.5萬/坪
1,210 萬
47.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/26
桃園市中壢區正義路88號
25.6萬/坪
1,300 萬
50.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/15
桃園市中壢區正義路100號
26.4萬/坪
1,250 萬
47.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/11/24
桃園市中壢區正義路88號
24.1萬/坪
1,140 萬
47.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/11/13
桃園市中壢區光明路2段2巷2-2號
19.9萬/坪
945 萬
47.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/08/10
桃園市中壢區正義路98號
18.1萬/坪
1,050 萬
58.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2021/01/11
桃園市中壢區光明路2段2巷110號
18.9萬/坪
1,260 萬
66.8 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房3廳3衛
含增建
2019/12/31
桃園市中壢區正義路88號
12.6萬/坪
638 萬
50.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/11/03
桃園市中壢區光明路2段2巷98號
16.0萬/坪
1,058 萬
66.0 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・5房3廳3衛
2019/09/07
桃園市中壢區台貿三街46號
12.0萬/坪
570 萬
47.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/05/17
桃園市中壢區正義路102號
11.9萬/坪
600 萬
50.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2017/07/30
桃園市中壢區正義路100號
12.9萬/坪
608 萬
47.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/07/15
桃園市中壢區正義路102號
12.9萬/坪
650 萬
50.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/05/24
桃園市中壢區龍東路645號
18.4萬/坪
1,360 萬
74.0 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房2廳3衛
2017/05/04
桃園市中壢區正義路96號
12.3萬/坪
720 萬
58.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	桃園市中壢區正義路90號	25.5	1,210	47.5	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/26	桃園市中壢區正義路88號	25.6	1,300	50.7	7/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/15	桃園市中壢區正義路100號	26.4	1,250	47.3	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2024/11/24	桃園市中壢區正義路88號	24.1	1,140	47.3	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2023/11/13	桃園市中壢區光明路2段2巷2-2號	19.9	945	47.6	2/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/08/10	桃園市中壢區正義路98號	18.1	1,050	58.0	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2021/01/11	桃園市中壢區光明路2段2巷110號	18.9	1,260	66.8	—	透天厝	14年	4房3廳3衛	—	含增建
2019/12/31	桃園市中壢區正義路88號	12.6	638	50.7	5/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2019/11/03	桃園市中壢區光明路2段2巷98號	16.0	1,058	66.0	—	透天厝	13年	5房3廳3衛	—
2019/09/07	桃園市中壢區台貿三街46號	12.0	570	47.4	7/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2018/05/17	桃園市中壢區正義路102號	11.9	600	50.3	2/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2017/07/30	桃園市中壢區正義路100號	12.9	608	47.3	6/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2017/07/15	桃園市中壢區正義路102號	12.9	650	50.3	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2017/05/24	桃園市中壢區龍東路645號	18.4	1,360	74.0	—	透天厝	10年	4房2廳3衛	—
2017/05/04	桃園市中壢區正義路96號	12.3	720	58.5	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+48.1%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正義路100號	2017/07/30	12.9	2024/12/15	26.4	7.4 年	+105.6%
光明路2段2巷2-2號	2013/11/26	13.4	2023/11/13	19.9	10 年	+48.1%
正義路100號	2012/09/23	10.7	2017/07/30	12.9	4.8 年	+20.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	桃園市中壢區正義路92號	26,500	453	58.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/01/19	桃園市中壢區正義路90號	21,000	443	47.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/24	桃園市中壢區光明路2段2巷2-2號	21,000	440	47.6	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/06	桃園市中壢區正義路92號	26,500	453	58.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/05/23	桃園市中壢區正義路88號	22,000	433	50.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/29	桃園市中壢區正義路92號	24,000	410	58.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/15	桃園市中壢區光明路2段2巷2-2號	16,000	337	47.6	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/04/25	桃園市中壢區光明路2段2巷2-2號	19,000	403	39.6	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/03/28	桃園市中壢區光明路2段2巷110號	21,000	314	66.8	—	透天厝	4房3廳3衛	含管理費
2020/07/28	桃園市中壢區正義路98號	23,000	364	63.4	—	店面	—