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桃園市中壢區陸光一街38巷2號

桃園市中壢區陸光一街38巷2號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

16.4萬/坪

-47.4%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–23.4 萬/坪・2013/01～2025/12・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/07
桃園市中壢區陸光一街38巷2號
16.4萬/坪
525 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2025/05/28
桃園市中壢區強國路53巷18號
18.3萬/坪
550 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
含增建
2025/03/04
桃園市中壢區陸光一街38巷5號
22.9萬/坪
675 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房1廳1衛
含增建
2024/05/27
桃園市中壢區陸光一街38巷5號
15.3萬/坪
450 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2023/10/20
桃園市中壢區陸光一街38巷10號
18.8萬/坪
521 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
含增建
2023/03/22
桃園市中壢區強國路53巷10號
13.0萬/坪
400 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/01/31
桃園市中壢區陸光一街38巷2號
15.2萬/坪
485 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/10
桃園市中壢區陸光一街38巷3號
23.4萬/坪
647 萬
27.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/05
桃園市中壢區強國路53巷8號
12.3萬/坪
390 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・5房0廳5衛
含增建
2019/03/31
桃園市中壢區陸光一街38巷2號
13.4萬/坪
430 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/03/20
桃園市中壢區強國路53巷12號
9.7萬/坪
300 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/06/26
桃園市中壢區強國路53巷10號
11.9萬/坪
365 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/03/25
桃園市中壢區陸光一街38巷3號
9.4萬/坪
260 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2016/05/12
桃園市中壢區強國路53巷10號
22.3萬/坪
690 萬
30.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2015/12/11
桃園市中壢區強國路53巷18號
10.6萬/坪
320 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	桃園市中壢區陸光一街38巷2號	16.4	525	32.0	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2025/05/28	桃園市中壢區強國路53巷18號	18.3	550	30.1	2/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—	含增建
2025/03/04	桃園市中壢區陸光一街38巷5號	22.9	675	29.4	3/5F	公寓	37年	4房1廳1衛	—	含增建
2024/05/27	桃園市中壢區陸光一街38巷5號	15.3	450	29.4	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2023/10/20	桃園市中壢區陸光一街38巷10號	18.8	521	27.6	5/5F	公寓	35年	4房0廳4衛	—	含增建
2023/03/22	桃園市中壢區強國路53巷10號	13.0	400	30.8	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/01/31	桃園市中壢區陸光一街38巷2號	15.2	485	32.0	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/10	桃園市中壢區陸光一街38巷3號	23.4	647	27.6	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/05	桃園市中壢區強國路53巷8號	12.3	390	31.7	3/5F	公寓	32年	5房0廳5衛	—	含增建
2019/03/31	桃園市中壢區陸光一街38巷2號	13.4	430	32.0	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/03/20	桃園市中壢區強國路53巷12號	9.7	300	30.8	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2017/06/26	桃園市中壢區強國路53巷10號	11.9	365	30.8	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/03/25	桃園市中壢區陸光一街38巷3號	9.4	260	27.6	5/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2016/05/12	桃園市中壢區強國路53巷10號	22.3	690	30.9	1/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2015/12/11	桃園市中壢區強國路53巷18號	10.6	320	30.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +69.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陸光一街38巷5號	2024/05/27	15.3	2025/03/04	22.9	0.8 年	+50%
強國路53巷10號	2017/06/26	11.9	2023/03/22	13.0	5.7 年	+9.6%
陸光一街38巷2號	2014/06/14	13.5	2019/03/31	13.4	4.8 年	-0.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	桃園市中壢區陸光一街38巷2號	15,000	469	32.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/03/23	桃園市中壢區陸光一街38巷3號	13,000	469	27.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/21	桃園市中壢區陸光一街38巷3號	13,000	469	27.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/28	桃園市中壢區陸光一街38巷2號	14,000	436	32.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/13	桃園市中壢區陸光一街38巷8號	12,000	433	27.6	2/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/11/01	桃園市中壢區陸光一街38巷3號	13,000	469	27.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/07/02	桃園市中壢區陸光一街38巷2號	14,000	436	32.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/08	桃園市中壢區陸光一街38巷8號	12,000	433	27.6	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/07/17	桃園市中壢區陸光一街38巷2號	14,000	436	32.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/07/03	桃園市中壢區強國路53巷12號	10,000	324	30.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛