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桃園市中壢區復華街335巷5號

桃園市中壢區復華街335巷5號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

23.6萬/坪

-24.3%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 547 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–25.9 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2025/12/18
桃園市中壢區復華街335巷7號
23.6萬/坪
696 萬
29.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
2024/05/05
桃園市中壢區復華街335巷8號
20.6萬/坪
650 萬
31.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/01/03
桃園市中壢區復華街335巷5號
25.9萬/坪
686 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房4廳4衛
含增建
2022/11/18
桃園市中壢區復華街335巷5號
16.1萬/坪
425 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
含增建
2022/02/08
桃園市中壢區復華街335巷1號
12.1萬/坪
340 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2021/10/08
桃園市中壢區復華街335巷4號
17.2萬/坪
440 萬
25.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/12/24
桃園市中壢區復華街335巷7號
22.1萬/坪
650 萬
29.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
含增建
2020/01/13
桃園市中壢區復華街335巷7號
10.2萬/坪
300 萬
29.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2019/08/12
桃園市中壢區復華街335巷4號
12.1萬/坪
310 萬
25.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2019/05/25
桃園市中壢區復華街335巷5號
13.4萬/坪
355 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2018/10/07
桃園市中壢區復華街335巷4號
8.6萬/坪
220 萬
25.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2018/09/15
桃園市中壢區復華街335巷8號
13.6萬/坪
428 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
2014/08/23
桃園市中壢區復華街335巷8號
11.0萬/坪
348 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2013/12/18
桃園市中壢區復華街335巷4號
13.2萬/坪
340 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2012/09/17
桃園市中壢區復華街335巷5號
10.8萬/坪
285 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	桃園市中壢區復華街335巷7號	23.6	696	29.5	3/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—
2024/05/05	桃園市中壢區復華街335巷8號	20.6	650	31.5	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/01/03	桃園市中壢區復華街335巷5號	25.9	686	26.5	5/5F	公寓	38年	4房4廳4衛	—	含增建
2022/11/18	桃園市中壢區復華街335巷5號	16.1	425	26.5	5/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/02/08	桃園市中壢區復華街335巷1號	12.1	340	28.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2021/10/08	桃園市中壢區復華街335巷4號	17.2	440	25.5	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/12/24	桃園市中壢區復華街335巷7號	22.1	650	29.5	3/5F	公寓	35年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/01/13	桃園市中壢區復華街335巷7號	10.2	300	29.5	3/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2019/08/12	桃園市中壢區復華街335巷4號	12.1	310	25.5	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2019/05/25	桃園市中壢區復華街335巷5號	13.4	355	26.5	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2018/10/07	桃園市中壢區復華街335巷4號	8.6	220	25.5	2/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2018/09/15	桃園市中壢區復華街335巷8號	13.6	428	31.5	5/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—
2014/08/23	桃園市中壢區復華街335巷8號	11.0	348	31.5	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2013/12/18	桃園市中壢區復華街335巷4號	13.2	340	25.8	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2012/09/17	桃園市中壢區復華街335巷5號	10.8	285	26.5	5/5F	公寓	27年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +27.2%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華街335巷7號	2020/12/24	22.1	2025/12/18	23.6	5 年	+7.1%
復華街335巷5號	2022/11/18	16.1	2024/01/03	25.9	1.1 年	+61.4%
復華街335巷5號	2019/05/25	13.4	2022/11/18	16.1	3.5 年	+19.7%
復華街335巷4號	2019/08/12	12.1	2021/10/08	17.2	2.2 年	+41.9%
復華街335巷7號	2020/01/13	10.2	2020/12/24	22.1	0.9 年	+116.7%
復華街335巷4號	2018/10/07	8.6	2019/08/12	12.1	0.8 年	+40.9%
復華街335巷5號	2012/09/17	10.8	2019/05/25	13.4	6.7 年	+24.6%
復華街335巷8號	2014/08/23	11.0	2018/09/15	13.6	4.1 年	+23%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	桃園市中壢區復華街335巷3號	17,000	529	32.0	1/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/11/14	桃園市中壢區復華街335巷5號	15,000	565	26.5	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/06/03	桃園市中壢區復華街335巷3號	17,000	529	32.0	1/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/08/14	桃園市中壢區復華街335巷5號	15,500	585	26.5	—	公寓	3房1廳1衛
2024/06/12	桃園市中壢區復華街335巷3號	17,000	529	32.0	1/5F	公寓	3房1廳1衛	含管理費續租
2023/06/20	桃園市中壢區復華街335巷3號	17,000	529	32.0	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/06/23	桃園市中壢區復華街335巷3號	16,500	516	32.0	1/5F	公寓	4房2廳2衛