近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–26.3 萬/坪・2013/11～2023/11・共 76 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2023/11/1524.1萬/坪977 萬33.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/11/0126.3萬/坪780 萬29.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2023/04/0925.9萬/坪770 萬29.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0124.6萬/坪730 萬29.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2124.6萬/坪730 萬29.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/03/3022.2萬/坪660 萬29.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2022/03/2124.3萬/坪717 萬29.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2022/02/1016.9萬/坪726 萬43.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2021/12/1120.8萬/坪615 萬29.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2021/10/2816.9萬/坪738 萬33.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/10/2719.5萬/坪646 萬33.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2021/10/1216.7萬/坪850 萬51.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0317.3萬/坪890 萬51.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2018.5萬/坪550 萬29.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2021/03/2718.9萬/坪620 萬32.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/15 | 桃園市中壢區月德路176巷9號 | 24.1 | 977 | 33.1 | 7/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/11/01 | 桃園市中壢區月德路176巷15號 | 26.3 | 780 | 29.7 | 4/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/09 | 桃園市中壢區月德路176巷15號 | 25.9 | 770 | 29.7 | 2/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/01 | 桃園市中壢區月德路176巷15號 | 24.6 | 730 | 29.7 | 4/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/21 | 桃園市中壢區月德路176巷15號 | 24.6 | 730 | 29.7 | 2/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/30 | 桃園市中壢區月德路176巷13號 | 22.2 | 660 | 29.7 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/21 | 桃園市中壢區月德路176巷1號 | 24.3 | 717 | 29.5 | 2/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/10 | 桃園市中壢區月德路176巷1號 | 16.9 | 726 | 43.0 | 6/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/11 | 桃園市中壢區月德路176巷3號 | 20.8 | 615 | 29.6 | 5/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/28 | 桃園市中壢區月德路176巷7號 | 16.9 | 738 | 33.0 | 1/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/10/27 | 桃園市中壢區月德路176巷9號 | 19.5 | 646 | 33.1 | 4/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/12 | 桃園市中壢區月德路176巷5號 | 16.7 | 850 | 51.0 | 6/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/03 | 桃園市中壢區月德路176巷11號 | 17.3 | 890 | 51.5 | 1/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/20 | 桃園市中壢區月德路176巷13號 | 18.5 | 550 | 29.7 | 4/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/27 | 桃園市中壢區月德路176巷7號 | 18.9 | 620 | 32.9 | 5/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 2 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 月德路176巷9號 | 2023/11/15 | 21.4 | 7.2 年 | +59.9% | ||
| 月德路176巷15號 | 2023/11/01 | 26.3 | 0.7 年 | +6.8% | ||
| 月德路176巷15號 | 2023/04/09 | 25.9 | 0.6 年 | +5.5% | ||
| 月德路176巷15號 | 2023/03/01 | 24.6 | 8.8 年 | +43.1% | ||
| 月德路176巷15號 | 2022/08/21 | 24.6 | 8.4 年 | +55.3% | ||
| 月德路176巷13號 | 2022/03/30 | 22.2 | 8.1 年 | +37.5% | ||
| 月德路176巷1號 | 2022/03/21 | 24.3 | 8 年 | +50.9% | ||
| 月德路176巷1號 | 2022/02/10 | 16.9 | 7.6 年 | +25.6% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 桃園市中壢區月德路176巷13號 | 17,500 | 588 | 29.7 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/03 | 桃園市中壢區月德路176巷3號 | 16,100 | 545 | 29.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/29 | 桃園市中壢區月德路176巷7號 | 16,000 | 486 | 32.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/06/19 | 桃園市中壢區月德路176巷3號 | 16,100 | 545 | 29.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/20 | 桃園市中壢區月德路176巷3號 | 16,000 | 542 | 29.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/07 | 桃園市中壢區月德路176巷7號 | 15,000 | 456 | 32.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2022/10/27 | 桃園市中壢區月德路176巷3號 | 15,000 | 648 | 21.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/05/10 | 桃園市中壢區月德路176巷7號 | 15,000 | 456 | 32.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2022/02/19 | 桃園市中壢區月德路176巷15號 | 16,000 | 539 | 29.7 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2021/07/29 | 桃園市中壢區月德路176巷5號 | 15,000 | 397 | 37.7 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 |
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