新建案 › 桃園市中壢區
晶彩II
月德路與月眉五段交叉附近・建商 煌都建設股份有限公司・35・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/12/26・建照 111桃市都建執照字第會壢01231號
預售中位單價
26.8萬/坪
全期・全期中位 26.8（35 筆・2023/04～2024/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
-11.3%
中壢區 近一年中古中位 30.2
交屋後中古 vs 預售
+9.3%
對應社區 37 筆中古成交
戶數 / 棟數
35 戶
預售成交走勢
交屋後 晶彩II
近一年中古 1 筆・中位 29.3 萬/坪・近三年 27.5・一年 +1.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 桃園市中壢區月德路242號 | 29.3 | 638 | 21.8 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/24 | 桃園市中壢區月德路248號 | 28.7 | 650 | 22.7 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/13 | 桃園市中壢區月德路246號 | 27.2 | 615 | 22.6 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市中壢區月德路242號 | 23.6 | 662 | 21.7 | 2/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 桃園市中壢區月德路248號 | 24.8 | 563 | 22.7 | 4/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/14 | 桃園市中壢區月德路240號 | 27.7 | 750 | 21.7 | 2/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 桃園市中壢區月德路250號 | 27.9 | 610 | 21.8 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/06 | 桃園市中壢區月德路250號 | 27.5 | 622 | 22.6 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/03 | 桃園市中壢區月德路240號 | 28.2 | 593 | 21.0 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/02 | 桃園市中壢區月德路246號 | 27.4 | 620 | 22.6 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/31 | 桃園市中壢區月德路240號 | 27.5 | 598 | 21.8 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 桃園市中壢區月德路242號 | 27.5 | 598 | 21.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/16 | 桃園市中壢區月德路242號 | 27.6 | 600 | 21.8 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/12 | 桃園市中壢區月德路240號 | 28.5 | 620 | 21.8 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/12 | 桃園市中壢區月德路240號 | 28.5 | 620 | 21.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/28 | 桃園市中壢區月德路246號 | 26.1 | 740 | 22.6 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/01/31 | 桃園市中壢區月德路246號 | 27.0 | 740 | 21.8 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/12/13 | 桃園市中壢區月德路240號 | 26.6 | 730 | 21.8 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 桃園市中壢區月德路240號 | 27.1 | 740 | 21.8 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/11/27 | 桃園市中壢區月德路250號 | 27.9 | 782 | 22.6 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/11/23 | 桃園市中壢區月德路248號 | 27.5 | 624 | 22.7 | 2/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 桃園市中壢區月德路248號 | 26.8 | 608 | 22.7 | 7/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/30 | 桃園市中壢區月德路246號 | 26.0 | 738 | 22.6 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/10/28 | 桃園市中壢區月德路250號 | 27.2 | 615 | 22.6 | 2/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/19 | 桃園市中壢區月德路250號 | 26.1 | 740 | 22.6 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/08 | 桃園市中壢區月德路246號 | 24.7 | 710 | 22.6 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/07/29 | 桃園市中壢區月德路250號 | 25.9 | 735 | 22.6 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/07/29 | 桃園市中壢區月德路248號 | 25.8 | 586 | 22.7 | 5/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/05 | 桃園市中壢區月德路250號 | 26.5 | 740 | 22.6 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件找補 |
| 2023/06/17 | 桃園市中壢區月德路248號 | 25.6 | 580 | 22.7 | 6/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/25 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 23.7 | 662 | 21.6 | 2/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/05/18 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 24.9 | 563 | 22.6 | 4/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/14 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.7 | 750 | 21.6 | 2/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/12 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 28.0 | 610 | 21.8 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/06 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.6 | 622 | 22.5 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 28.4 | 593 | 20.9 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/02 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.5 | 620 | 22.5 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.5 | 598 | 21.8 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.5 | 598 | 21.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/16 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.6 | 600 | 21.8 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 28.5 | 620 | 21.8 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 28.5 | 620 | 21.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 26.2 | 740 | 22.5 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/31 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.1 | 740 | 21.8 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/12/13 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 26.7 | 730 | 21.8 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/11/28 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.1 | 740 | 21.8 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/11/27 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 28.0 | 782 | 22.5 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/11/23 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.6 | 624 | 22.6 | 2/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/04 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 26.9 | 608 | 22.6 | 7/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 26.1 | 738 | 22.5 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/10/28 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.3 | 615 | 22.5 | 2/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/19 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 26.2 | 740 | 22.5 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/08/08 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 24.8 | 710 | 22.5 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/08/07 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 27.3 | 615 | 22.5 | 2/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/29 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 26.0 | 586 | 22.6 | 5/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 26.0 | 735 | 22.5 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/07/05 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 26.6 | 750 | 22.5 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/06/17 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 25.7 | 580 | 22.6 | 6/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/14 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 24.2 | 677 | 21.8 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/06/10 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 24.1 | 675 | 21.8 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/05/21 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 26.8 | 605 | 22.6 | 8/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/20 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 24.6 | 685 | 21.8 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/05/07 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 24.3 | 698 | 22.5 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/04/15 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 26.4 | 700 | 20.9 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/04/15 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 25.2 | 568 | 22.6 | 3/8F | 華廈 | — | 0房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 月眉段 1394-2 | 215.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 18 | 2026/04/01 |
附近 1.5 公里的建案
知禮苑
知禮建設股份有限公司・536 m・26.8 萬/坪・11 筆
富玉
謙成建設有限公司代表人:劉宇青・559 m・— 萬/坪・0 筆
青璞
僑馥建築經理股份有限公司・857 m・34.9 萬/坪・1 筆
萬耀.豐萃
萬耀建設股份有限公司・857 m・— 萬/坪・0 筆
元臺青
合眾建築經理股份有限公司・864 m・28.5 萬/坪・54 筆
湖JIA2
威泰國際股份有限公司・917 m・34.1 萬/坪・22 筆
知禮墅
知禮建設股份有限公司 負責人 康文忠・959 m・27.0 萬/坪・3 筆
知禮寓
知禮建設股份有限公司 負責人 康文忠・1017 m・25.5 萬/坪・9 筆
大清松玥
茂宇建設有限公司・1110 m・30.8 萬/坪・26 筆
梟的傳信書
悅峰建設股份有限公司・1154 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。