桃園市 › 中壢區

晶彩II

桃園市中壢區月德路242號・華廈・8 樓・屋齡 1 年・5 棟

近一年中位單價

29.3萬/坪

-3.0%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

+1.7%

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-71.4%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

3.20%

月租 780 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.6–29.3 萬/坪・2023/04～2026/04・共 37 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	桃園市中壢區月德路242號	29.3	638	21.8	7/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2025/06/24	桃園市中壢區月德路248號	28.7	650	22.7	2/8F	華廈	0年	2房0廳2衛	—
2025/06/13	桃園市中壢區月德路246號	27.2	615	22.6	2/8F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2024/05/25	桃園市中壢區月德路242號	23.6	662	21.7	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/05/18	桃園市中壢區月德路248號	24.8	563	22.7	4/8F	華廈	—	0房2廳2衛	—	預售分件
2024/05/14	桃園市中壢區月德路240號	27.7	750	21.7	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/12	桃園市中壢區月德路250號	27.9	610	21.8	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/04/06	桃園市中壢區月德路250號	27.5	622	22.6	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/04/03	桃園市中壢區月德路240號	28.2	593	21.0	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/04/02	桃園市中壢區月德路246號	27.4	620	22.6	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/03/31	桃園市中壢區月德路240號	27.5	598	21.8	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/03/24	桃園市中壢區月德路242號	27.5	598	21.8	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/03/16	桃園市中壢區月德路242號	27.6	600	21.8	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/03/12	桃園市中壢區月德路240號	28.5	620	21.8	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/03/12	桃園市中壢區月德路240號	28.5	620	21.8	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/02/28	桃園市中壢區月德路246號	26.1	740	22.6	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/01/31	桃園市中壢區月德路246號	27.0	740	21.8	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/13	桃園市中壢區月德路240號	26.6	730	21.8	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/11/28	桃園市中壢區月德路240號	27.1	740	21.8	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/11/27	桃園市中壢區月德路250號	27.9	782	22.6	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/11/23	桃園市中壢區月德路248號	27.5	624	22.7	2/8F	華廈	—	0房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/04	桃園市中壢區月德路248號	26.8	608	22.7	7/8F	華廈	—	0房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/30	桃園市中壢區月德路246號	26.0	738	22.6	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/10/28	桃園市中壢區月德路250號	27.2	615	22.6	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/08/19	桃園市中壢區月德路250號	26.1	740	22.6	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/08/08	桃園市中壢區月德路246號	24.7	710	22.6	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/07/29	桃園市中壢區月德路250號	25.9	735	22.6	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/07/29	桃園市中壢區月德路248號	25.8	586	22.7	5/8F	華廈	—	0房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/05	桃園市中壢區月德路250號	26.5	740	22.6	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件找補
2023/06/17	桃園市中壢區月德路248號	25.6	580	22.7	6/8F	華廈	—	0房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/14	桃園市中壢區月德路242號	24.2	677	21.8	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/06/10	桃園市中壢區月德路242號	24.1	675	21.8	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/05/21	桃園市中壢區月德路248號	26.7	605	22.7	8/8F	華廈	—	0房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/20	桃園市中壢區月德路242號	24.6	685	21.8	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/05/07	桃園市中壢區月德路246號	24.2	688	22.6	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件找補
2023/04/15	桃園市中壢區月德路248號	25.1	568	22.7	3/8F	華廈	—	0房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/15	桃園市中壢區月德路242號	26.2	700	21.0	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/01	桃園市中壢區月德路248號	13,500	595	22.7	5/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/09	桃園市中壢區月德路240號	17,000	780	21.8	6/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/27	桃園市中壢區月德路242號	18,500	850	21.8	6/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/30	桃園市中壢區月德路242號	22,000	691	21.8	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/25	桃園市中壢區月德路242號	17,500	714	21.0	8/8F	華廈	2房1廳1衛

各棟

桃園市中壢區月德路242號

華廈・8樓・2025 完工・11 筆

桃園市中壢區月德路248號

華廈・8樓・2025 完工・9 筆

桃園市中壢區月德路240號

華廈・8樓・2025 完工・8 筆

桃園市中壢區月德路246號

華廈・8樓・2025 完工・7 筆

桃園市中壢區月德路250號

華廈・8樓・2025 完工・7 筆