近一年中位單價
7.3萬/坪
-69.3%vs 新屋區n=1，樣本少
一年漲跌
-16.5%
近三年中位 7.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.44%
月租 149 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.3–10.1 萬/坪・2012/10～2026/07・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
22%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山西路2段4巷1號 | 2024/07/06 | 6.9 | 2026/07/05 | 7.3 | 2 年 | +6.3% |
| 中山西路2段20-3號 | 2022/09/08 | 4.6 | 2024/07/22 | 9.4 | 1.9 年 | +103.3% |
| 中山西路2段4巷1號 | 2019/01/14 | 3.9 | 2024/07/06 | 6.9 | 5.5 年 | +76.6% |
| 中山西路2段20-3號 | 2014/10/20 | 8.2 | 2022/09/08 | 4.6 | 7.9 年 | -44.1% |
| 中山西路2段20-1號 | 2015/12/02 | 3.7 | 2020/10/12 | 4.0 | 4.9 年 | +9.7% |
| 中山西路2段4巷1號 | 2013/01/23 | 6.0 | 2019/01/14 | 3.9 | 6 年 | -34.7% |
| 中山西路2段14號 | 2016/07/22 | 5.8 | 2017/02/17 | 6.4 | 0.6 年 | +10.5% |
| 中山西路2段20-1號 | 2012/11/28 | 3.1 | 2015/12/02 | 3.7 | 3 年 | +18% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷1號 | 7.3 | 441 | 60.4 | 3/4F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/23 | 桃園市新屋區中山西路2段20號 | 6.1 | 455 | 74.0 | 3/4F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/24 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷5號 | 7.7 | 520 | 67.8 | 1/4F | 公寓 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 桃園市新屋區中山西路2段6-6號 | 8.3 | 600 | 72.5 | 1/4F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 桃園市新屋區中山西路2段20-6號 | 8.1 | 600 | 74.1 | 3/4F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/19 | 桃園市新屋區中山西路2段16號 | 10.1 | 640 | 63.7 | 1/4F | 公寓 | 29年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 桃園市新屋區中山西路2段20-3號 | 9.4 | 610 | 65.1 | 3/4F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷1號 | 6.9 | 415 | 60.4 | 3/4F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/24 | 桃園市新屋區中山西路2段10號 | 7.5 | 480 | 63.7 | 1/4F | 公寓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/12 | 桃園市新屋區中山西路2段18號 | 9.3 | 590 | 63.7 | 1/4F | 公寓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/08 | 桃園市新屋區中山西路2段20-3號 | 4.6 | 300 | 65.1 | 3/4F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/12 | 桃園市新屋區中山西路2段20-1號 | 4.0 | 318 | 79.2 | 3/4F | 公寓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/01 | 桃園市新屋區中山西路2段16號 | 8.7 | 555 | 63.7 | — | 透天厝 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/14 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷1號 | 3.9 | 235 | 60.4 | 3/4F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/14 | 桃園市新屋區中山西路2段6-5號 | 4.3 | 270 | 63.5 | 1/4F | 公寓 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/02/17 | 桃園市新屋區中山西路2段14號 | 6.4 | 420 | 65.2 | 3/4F | 公寓 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/24 | 桃園市新屋區中山西路2段6-1號 | 4.7 | 368 | 77.6 | 1/4F | 公寓 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/22 | 桃園市新屋區中山西路2段14號 | 5.8 | 380 | 65.2 | 3/4F | 公寓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/31 | 桃園市新屋區中山西路2段14號 | 3.3 | 218 | 65.2 | 3/4F | 公寓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/02 | 桃園市新屋區中山西路2段20-1號 | 3.7 | 290 | 79.2 | 3/4F | 公寓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/12 | 桃園市新屋區中山西路2段20-2號 | 6.1 | 400 | 65.1 | 3/4F | 公寓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/20 | 桃園市新屋區中山西路2段20-3號 | 8.2 | 370 | 44.9 | 3/4F | 公寓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/29 | 桃園市新屋區中山西路2段16號 | 5.7 | 360 | 63.7 | 1/4F | 公寓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/07/11 | 桃園市新屋區中山西路2段20-2號 | 2.5 | 160 | 65.1 | 3/4F | 公寓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/25 | 桃園市新屋區中山西路2段10號 | 4.0 | 260 | 65.2 | 3/4F | 公寓 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/04 | 桃園市新屋區中山西路2段8號 | 2.3 | 147 | 65.2 | 3/4F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/19 | 桃園市新屋區中山西路2段16號 | 5.3 | 340 | 63.7 | 1/4F | 公寓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/23 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷1號 | 6.0 | 360 | 60.4 | 3/4F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/21 | 桃園市新屋區中山西路2段16號 | 4.6 | 299 | 65.2 | 3/4F | 公寓 | 17年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2012/12/21 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷5號 | 6.1 | 300 | 49.4 | 3/4F | 公寓 | 17年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2012/11/28 | 桃園市新屋區中山西路2段20-1號 | 3.1 | 180 | 58.0 | 3/4F | 公寓 | 17年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/20 | 桃園市新屋區中山西路2段10號 | 6.4 | 270 | 21.3 | 1/4F | 公寓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/18 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷1號 | 6.0 | 360 | 60.4 | 3/4F | 公寓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷3號 | 0.0 | 1 | 67.2 | — | 公寓 | 30年 | 4房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/10/22 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷1號 | 0.0 | 2 | 60.4 | — | 公寓 | 29年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2023/10/10 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷3號 | 0.0 | 1 | 67.2 | — | 公寓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 桃園市新屋區中山西路2段4巷3號 | 0.0 | 1 | 67.2 | — | 公寓 | 27年 | 4房1廳2衛 | — |
各棟
桃園市新屋區中山西路2段4巷1號
公寓・4樓・1995 完工・6 筆
桃園市新屋區中山西路2段16號
公寓・4樓・1995 完工・5 筆
桃園市新屋區中山西路2段4巷3號
公寓・4樓・1995 完工・3 筆
桃園市新屋區中山西路2段20-3號
公寓・4樓・1995 完工・3 筆
桃園市新屋區中山西路2段10號
公寓・4樓・1995 完工・3 筆
桃園市新屋區中山西路2段14號
公寓・4樓・1995 完工・3 筆
桃園市新屋區中山西路2段20-1號
公寓・4樓・1995 完工・3 筆
桃園市新屋區中山西路2段20-2號
公寓・4樓・1995 完工・2 筆
桃園市新屋區中山西路2段4巷5號
公寓・4樓・1995 完工・2 筆
桃園市新屋區中山西路2段6-6號
公寓・4樓・1995 完工・1 筆
桃園市新屋區中山西路2段18號
公寓・4樓・1995 完工・1 筆
桃園市新屋區中山西路2段20-6號
公寓・4樓・1995 完工・1 筆
桃園市新屋區中山西路2段20號
公寓・4樓・1995 完工・1 筆
桃園市新屋區中山西路2段8號
公寓・4樓・1995 完工・1 筆
桃園市新屋區中山西路2段6-1號
公寓・4樓・1995 完工・1 筆
桃園市新屋區中山西路2段6-5號
公寓・4樓・1995 完工・1 筆