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桃園市桃園區中正路1058號

桃園市桃園區中正路1058號・辦公商業大樓・18 樓・屋齡 8 年・6 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
41.8萬/坪
+25.6%vs 桃園區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 46.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 775 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–57.7 萬/坪・2015/05~2026/05・歷年共 103 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 103 筆

  • 41.1*萬/坪
    1,360 萬・20.6 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 42.5萬/坪
    1,663 萬・39.1 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
  • 51.3萬/坪
    1,488 萬・25.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・坡道平面 估 190 萬
  • 35.0萬/坪
    1,370 萬・39.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 7 年
  • 46.3萬/坪
    2,150 萬・46.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 6 年
  • 54.5萬/坪
    1,638 萬・26.6 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 57.7萬/坪
    2,300 萬・36.5 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 52.8萬/坪
    1,280 萬・20.6 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 39.5萬/坪
    1,545 萬・39.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房0廳1衛
  • 37.7萬/坪
    1,250 萬・33.1 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房1廳1衛
  • 50.2萬/坪
    1,225 萬・20.6 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 49.6萬/坪
    1,700 萬・26.6 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 380 萬
  • 46.6萬/坪
    1,430 萬・26.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 34.5萬/坪
    1,350 萬・39.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 5 年
  • 43.6萬/坪
    1,350 萬・26.6 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 97 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 11 對)
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+2.4%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
40%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
中正路1058號
2026/05/24 賣出
41.110.9 年-9.0%
中正路1052號
2026/03/18 賣出
42.510.8 年+5.4%
中正路1056號
2025/03/13 賣出
51.39.8 年+10.5%
中正路1052號
2024/09/18 賣出
35.01.5 年+1.5%
中正路1048號
2024/08/08 賣出
46.34 年-3.1%
中正路1052號
2024/05/26 賣出
54.59 年+30.6%
中正路1048號
2024/04/29 賣出
57.73 年+21.0%
中正路1050號
2024/04/27 賣出
52.85.4 年+16.8%

租賃紀錄 最近 10 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/31
36.3 坪・4/18F
34,000698
2026/02/06
33.2 坪・4/18F
25,500770
2025/11/03
36.3 坪・10/18F
含管理費
38,000780
2025/10/16
15.3 坪・18/18F
17,5001,144
2025/03/20
51.6 坪・9/18F
含管理費
35,000678
2023/08/22
26.6 坪・9/18F
30,000582
2023/03/18
24.9 坪・13/18F
33,000883
2020/04/05
20.6 坪・10/18F
含管理費
19,000922
2019/12/09
35.1 坪・3/18F
25,000711
2019/01/08
33.1 坪・11/18F
19,900602