近一年中位單價
27.5萬/坪
-17.3%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–61.0 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 41 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆
- 2026/05/2627.5*萬/坪1,910 萬58.5 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 34 年坡道平面（未分開計價）含租約
- 2025/04/1628.4萬/坪1,970 萬69.4 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2024/10/2134.6萬/坪4,900 萬132.8 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 33 年坡道平面 300萬
- 2024/08/3030.0萬/坪3,868 萬129.2 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房1廳0衛
- 2024/01/1626.7萬/坪1,760 萬66.0 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2023/09/1230.7萬/坪1,900 萬61.9 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳0衛含增建
- 2023/08/1861.0萬/坪13,588 萬204.0 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・8房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 1,140萬）
- 2023/08/1019.6萬/坪1,565 萬80.0 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2023/08/1022.9萬/坪1,765 萬77.1 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2023/05/2926.6萬/坪1,465 萬55.1 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建含租約
- 2022/10/2326.1萬/坪2,110 萬80.8 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳0衛
- 2022/06/0528.7萬/坪1,708 萬55.1 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳0衛坡道平面 130萬含增建
- 2022/05/2125.8萬/坪1,600 萬61.9 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳0衛
- 2021/12/1224.0萬/坪1,685 萬70.2 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/11/2324.7萬/坪1,630 萬66.0 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 30 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 27.5* | 1,910 | 58.5 | 6/20F | 住宅大樓 | 34年 | — | 坡道平面（未分開計價） | 含租約 |
| 2025/04/16 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 28.4 | 1,970 | 69.4 | 4/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2024/10/21 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 34.6 | 4,900 | 132.8 | 17/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/08/30 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 30.0 | 3,868 | 129.2 | 18/20F | 住宅大樓 | 33年 | 6房1廳0衛 | — | |
| 2024/01/16 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 26.7 | 1,760 | 66.0 | 9/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2023/09/12 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 30.7 | 1,900 | 61.9 | 5/20F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/18 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 61.0 | 13,588 | 204.0 | 1/20F | 住宅大樓 | 32年 | 8房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,140萬） | |
| 2023/08/10 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 19.6 | 1,565 | 80.0 | 4/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2023/08/10 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 22.9 | 1,765 | 77.1 | 4/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2023/05/29 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 26.6 | 1,465 | 55.1 | 7/20F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建含租約 |
| 2022/10/23 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 26.1 | 2,110 | 80.8 | 8/20F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2022/06/05 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 28.7 | 1,708 | 55.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2022/05/21 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 25.8 | 1,600 | 61.9 | 5/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2021/12/12 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 24.0 | 1,685 | 70.2 | 5/20F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/11/23 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 24.7 | 1,630 | 66.0 | 8/20F | 住宅大樓 | 30年 | — | — |
顯示 15 / 41 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+3.3%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
30%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路1071號 | 2026/05/26 | 27.5 | 6.5 年 | +27.3% | ||
| 中正路1071號 | 2025/04/16 | 28.4 | 11.4 年 | +97% | ||
| 中正路1071號 | 2024/01/16 | 26.7 | 3.2 年 | +25.7% | ||
| 中正路1071號 | 2023/09/12 | 30.7 | 1.3 年 | +18.8% | ||
| 中正路1071號 | 2022/05/21 | 25.8 | 9 年 | -4.8% | ||
| 中正路1071號 | 2021/10/07 | 23.8 | 0.8 年 | +3% | ||
| 中正路1071號 | 2021/09/10 | 24.4 | 4 年 | +3.3% | ||
| 中正路1071號 | 2020/12/31 | 23.1 | 1.6 年 | -2.9% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 40,000 | 635 | 62.9 | 7/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/05/27 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 30,000 | 426 | 70.5 | 17/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/05/21 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 75,000 | 641 | 111.8 | 4/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/09/04 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 40,000 | 635 | 62.9 | 7/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/09/07 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 48,000 | 688 | 59.0 | 8/20F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/07 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 36,244 | 585 | 61.9 | 5/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/01 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 16,000 | 274 | 58.5 | 5/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/07/05 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 40,000 | 688 | 58.2 | 16/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/07/05 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 40,000 | 688 | 58.2 | 16/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/07/05 | 桃園市桃園區中正路1071號 | 40,000 | 727 | 55.1 | 12/20F | 辦公商業大樓 |
顯示 10 / 22 筆