近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 587 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.3–31.0 萬/坪・2013/12～2024/09・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2024/09/0123.5萬/坪900 萬38.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0927.0萬/坪680 萬25.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/03/0928.7萬/坪1,060 萬37.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/3131.0萬/坪780 萬25.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2022/11/3024.6萬/坪620 萬25.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/09/0917.0萬/坪628 萬37.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/0119.8萬/坪500 萬25.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2021/03/0215.9萬/坪175 萬11.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/01/1112.3萬/坪135 萬11.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2016/06/1915.5萬/坪390 萬25.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2015/04/0715.0萬/坪575 萬38.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/08/1023.7萬/坪380 萬16.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2014/04/0115.5萬/坪390 萬25.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2013/12/1614.6萬/坪560 萬38.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/01 | 桃園市桃園區北華街39-3號 | 23.5 | 900 | 38.3 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/09 | 桃園市桃園區北華街39-2號 | 27.0 | 680 | 25.2 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 桃園市桃園區北華街39-1號 | 28.7 | 1,060 | 37.0 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 桃園市桃園區北華街39-2號 | 31.0 | 780 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市桃園區北華街39-2號 | 24.6 | 620 | 25.2 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 桃園市桃園區北華街39-1號 | 17.0 | 628 | 37.0 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/01 | 桃園市桃園區北華街39-2號 | 19.8 | 500 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/02 | 桃園市桃園區北華街39號 | 15.9 | 175 | 11.0 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/11 | 桃園市桃園區北華街39號 | 12.3 | 135 | 11.0 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/19 | 桃園市桃園區北華街39-2號 | 15.5 | 390 | 25.2 | 4/5F | 公寓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/07 | 桃園市桃園區北華街39-3號 | 15.0 | 575 | 38.3 | 5/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/10 | 桃園市桃園區北華街39-2號 | 23.7 | 380 | 16.1 | 2/5F | 公寓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 桃園市桃園區北華街39-2號 | 15.5 | 390 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/16 | 桃園市桃園區北華街39-3號 | 14.6 | 560 | 38.3 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +21.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北華街39-2號 | 2024/04/09 | 27.0 | 9.7 年 | +14.1% | ||
| 北華街39-1號 | 2024/03/09 | 28.7 | 2.5 年 | +68.8% | ||
| 北華街39-2號 | 2023/12/31 | 31.0 | 2.3 年 | +56% | ||
| 北華街39-2號 | 2016/06/19 | 15.5 | 2.2 年 | 0% | ||
| 北華街39-3號 | 2015/04/07 | 15.0 | 1.3 年 | +2.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 桃園市桃園區北華街39-2號 | 17,000 | 674 | 25.2 | 5/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/10/05 | 桃園市桃園區北華街39-1號 | 18,500 | 499 | 37.0 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/10/14 | 桃園市桃園區北華街39-2號 | 17,000 | 674 | 25.2 | 5/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2024/09/23 | 桃園市桃園區北華街39-1號 | 18,500 | 499 | 37.0 | 5/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2023/10/05 | 桃園市桃園區北華街39-2號 | 17,000 | 674 | 25.2 | 5/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2023/09/28 | 桃園市桃園區北華街39-1號 | 18,500 | 499 | 37.0 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |